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グランドメゾン白金台 12階

東京都港区白金台 · 2LDK · 約68㎡ · 白金台駅徒歩4分

公開中

価格推移

再販 · 前回成約 11,800 万円からの上乗せ

+27.1%上乗せ額 +3,200 万円

見立て買取業者が仕入れて再販したばかりで、当面大きな値下げは出にくい。改装費・諸経費を踏まえると下限は 1.3億前後。

RC一棟マンション大山町

東京都板橋区大山町 · RC造築28年 · 12戸 · 大山駅徒歩6分

公開中

価格推移

値上げ · 表面利回り 7.5% を据え置いたまま

+4.2%値上げ額 +1,000 万円

見立て売主が賃料改定で利回りを 6.5%→7.5% に上げ、その利回りのまま価格を2度引き上げ。バリューアップ分は価格に織り込み済みで、取得後の伸びしろは小さい。

等々力2丁目戸建

東京都世田谷区等々力 · 土地120㎡ · 建物98㎡ · 等々力駅徒歩7分

公開中

価格推移

割安度 · 周辺成約 9 件との比較

−5.4%割安額 −900 万円

見立て 3社が同値で横並び → 一段下げ → 再び横ばい。同じ周期なら次の値下げは約2ヶ月後、14,800 万円前後。

グランドメゾン白金台 12階

東京都港区白金台 · 2LDK · 約68㎡ · 白金台駅徒歩4分

公開中

価格推移

再販 · 前回成約 11,800 万円からの上乗せ

+27.1%上乗せ額 +3,200 万円

見立て買取業者が仕入れて再販したばかりで、当面大きな値下げは出にくい。改装費・諸経費を踏まえると下限は 1.3億前後。

サンプル表示 · 物件名・価格・日付はすべてイメージです。実際の画面では「公開中」は最終取得時点の掲載状況、「成約」は登記記録との照合結果を表示します。

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