利用規約

この度はurbalytics.jpをご利用いただき、誠にありがとうございます。
当サイトが提供する不動産関連データは、ご利用者様が以下の利用規約に異議なく同意されることで提供されます。
また、本規約は当社の都合により改定されることがあります。この改定は本サイトの利用規約上で公開されます。
公開後にご利用者様が弊社不動産関連データをご利用された場合、改定に同意したものとみなされます。
以上、ご了承ください。

本利用規約は、TLL合同会社（以下「弊社」といいます）が運営、管理、提供する不動産関連データの利用に関する法律関係を定めます。

Urbalyticsは、市場パフォーマンスの高度な分析や不動産の収益可能性を把握したいと考える個人または法人（以下「カスタマー」または「カスタマー等」といいます）に対し、ソフトウェアへの無料登録を提供します。 Urbalytics担当者による審査および承認後、本規約に基づき有効なライセンスを取得したカスタマーに対して、ソフトウェアへのアクセスが許可されます。
カスタマーは誠実な姿勢のもと、正確な連絡先情報を提供する義務があります。仮メールアドレスなどを用いた匿名での無料トライアルは許可されていません。 本規約に違反したすべてのアカウントは、予告なく停止される場合があります。

カスタマーが、本規約および別途提示される販売見積書（以下「見積書」といいます）に記載されたすべての料金を支払い、かつこれらの条件を遵守することを条件として、Urbalyticsはカスタマーまたはそのユーザーに対し、ソフトウェアおよびコンテンツにインターネットを介してアクセス・利用するための、限定的かつ非独占的なライセンスを付与します。カスタマーまたはユーザーはこれを承諾のうえ利用を開始するものとします。
このライセンスおよび契約は、Urbalyticsの事前の書面による明示的な同意がない限り、第三者に譲渡することはできません。 有効な見積書が締結された日をもって、原則として速やかにカスタマーにアクセスが付与されます。ただし、初期導入に関する作業指示書が存在する場合、その記載に基づいて初期アクティベーションが行われます。
なお、カスタマーがUrbalyticsから提供された見積書を承諾した時点で、その内容および本規約に法的に拘束されることに同意したものとみなされます。

Urbalyticsおよびその関連製品ウェブサイト上のすべてのコンテンツ、ならびにソフトウェア、コンテンツ、手法、成果物、ドキュメントおよびサービスは、販売されるものではなく、ライセンスとしてカスタマーおよびユーザーに提供されるものです。
カスタマーとUrbalyticsの間では、それらのすべての権利・所有権・利益はUrbalyticsの単独かつ排他的な所有物とされます（コピー、更新、改変、知的財産権を含む）。これには、Urbalytics、カスタマーまたは第三者によって提案・開発・提供されたものも含まれます。
カスタマー、カスタマーの関連会社およびユーザーは、本契約に基づき明示的に許諾されたライセンスを除き、いかなるソフトウェア、コンテンツ、手法、成果物またはドキュメントに対しても、権利・所有権・利益を取得することはありません。 万が一、取得した場合には、カスタマーは自らおよび関係者・ユーザーを代表して、そのすべての権利をUrbalyticsに譲渡するものとし、すでに譲渡されたものとみなされます。

（a）Urbalyticsでは、年間50,000米ドル（または同等額）以上をご利用いただいているカスタマーに対して、個別の支払条件を設定する場合があります。 それ未満のご利用の場合、すべての料金はサブスクリプション開始日から30日以内にお支払いいただく必要があります。 支払いの遅延が発生した場合、当該アカウントに紐づくすべてのユーザーの利用が一時停止されることがあります。
（b）キャンセル権の放棄: ご注文の確定をもって、商品の性質上、クーリングオフ（契約解除）の適用対象外であることをご理解・ご承諾いただいたものとみなします。Urbalyticsのサービスはデジタルコンテンツ（ソフトウェア利用権）であり、申込み後のキャンセル・返金には応じかねます。これは日本の電子商取引の商慣行および特定商取引法に基づいており、法的に有効かつ拘束力を持つ条件です。
（c）セルフサブスクリプションの解約: セルフサーブ（自己登録型）プランをご利用のカスタマーは、いつでもご自身で解約が可能です。以下のいずれかの方法で行ってください：

• 登録時に使用したメールアドレスを添えて、support@urbalytics.jp にご連絡ください。
• Urbalyticsのアカウントにログインし、オンラインで解約手続きを実施してください。

（a）すべてのサブスクリプション契約は、月額または年額の前払い制です。 特段の申し出がない限り、契約は自動的に更新されます。解約希望の場合は、更新日の2営業日前までに書面にてご連絡ください。
（b）更新日は、ユーザーが最初に契約したサブスクリプションの購入日を基準とします。

Urbalyticsは、ユーザーによる不正使用または不適切な利用が認められた場合、正当な理由に基づき当該アカウントの契約を即時終了（利用停止）する権利を有します。

カスタマーは、ユーザー1名につき1つのパスワードをライセンスとして取得するものとします。 ソフトウェアへのアクセスおよび利用は、登録されたユーザー本人のみが対象です。
カスタマーは、各ユーザーが自身のパスワードおよびログイン情報を適切に管理し、第三者に漏洩・共有しないように指導・管理する責任を負います。
ライセンスされたパスワードは、他のユーザーに再割り当てすることは可能ですが、1つのパスワードを複数人で共有して利用することは禁止されています。

(1) 犯罪を勧誘または助長するおそれのある利用
(2) わいせつ、裸体、死体、その他公序良俗に反する情報に関係する利用
(3) 消費者の判断に錯誤を与える恐れのある利用
(4) 第三者の財産権（知的所有権を含む）の侵害、プライバシーの侵害、誹謗中傷その他の不利益を与える利用
(5) 弊社または本件サービスへの誹謗中傷、弊社業務の運営・維持を妨げる利用
(6) ウイルスその他第三者に害悪を加えるおそれのある利用

アカウントをアップグレードする場合、お支払いは即時に発生します。 支払い完了後、該当ユーザーはアップグレードされた機能へのアクセスが可能になります。
アップグレードにかかる費用は、次回更新日までの残存期間に応じて日割りで計算され、既存の（より安価な）プランの未使用期間については相応のクレジット（差額）を充当します。
アップグレード後の各ユーザーにかかる更新後の支払額は、対応する見積書（Quotation）に明示されます。

当社は、プレミアム会員の登録情報に関し、当社が別途定める個人情報保護方針に基づき、適切に取り扱うものとします。

カスタマーが法人メールアドレス（例：@company.co.jp）にて登録した場合、当社は、当該企業に所属するユーザーが本サービスを利用していることを示す目的で、当該企業の名称およびロゴを、当社のウェブサイト、プレゼンテーション資料、営業資料その他のマーケティング活動において表示することがあります。
ただし、企業の正式な導入事例として表示する場合は、別途当該企業の明示的な承諾を得るものとします。
表示の停止を希望される場合は、support@urbalytics.jp までご連絡ください。当社は速やかに対応いたします。

Urbalyticsは、ユーザーが不動産情報を可視化・整理することのみを目的とした情報提供サービスです。当サービス内で提供されるすべてのデータ、分析結果、レポート等は、参考情報としてご利用いただくものであり、当該情報の正確性および完全性を保証または約束するものではなく、いかなる投資判断、金融商品の購入・売却や投資・資産運用に関する助言、投資に関する勧誘を構成するものでもありません。
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TLL合同会社
作成日：2025年03月20日