Question 1

Urbalyticsとは何ですか？

Accepted Answer

Urbalyticsは、不動産投資判断を高度に支援するデータ分析プラットフォームです。膨大な不動産関連データをAIで統合・解析し、エリアの特性、収益性、リスク要因などを可視化。投資家や不動産事業者が、物件選定や戦略立案をより正確かつ効率的に行えるよう支援します。

Question 2

Urbalyticsの料金プランは？無料で利用が可能でしょうか？

Accepted Answer

無料プラン、Plusプラン、Proプランをご用意しています。各プランの詳細は、料金ページをご確認ください。売買履歴検索・物件査定など一部機能は無料でご利用いただけます。より詳細なデータ分析や履歴閲覧などをご希望の場合は、有料プラン（年間5万円〜）へのご加入をご検討ください。法人様向けにはさらに高度な機能を備えたエンタープライズプランもございます。

Question 3

価格査定はどのように行われますか？査定結果はどれくらい正確ですか？

Accepted Answer

弊社の査定システムは、過去数万件の売買データ・エリア特性・物件構造・市場動向などをもとに、AIが自動的に価格を推定する仕組みです。ただし、不動産の価格は日当たりや内装状態、管理状況といった現地でしか判断できない要素にも左右されるため、実際の成約価格と差が出ることもあります。そのため、相場感を把握したい方には本査定ツールを、より正確な査定をご希望の方には無料の個別相談をご案内しております。専門スタッフが物件の詳細を確認の上、実情に即した価格をご提案いたします。

Question 4

データの更新頻度は？

Accepted Answer

市場データはリアルタイムで更新されます。不動産価格の予測モデルは定期的に学習し、最新の市場状況を反映します。

【最新データ範囲】
• 公示地価：2025年まで
• 地価調査・基準地価：2025年まで
• 駅利用者データ：2023年まで
• 不動産価格（取引価格・成約価格）：2025年第2四半期まで

Question 5

どのエリアの不動産データに対応していますか？

Accepted Answer

現在は一都三県（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）の不動産データに対応しております。将来的には他のエリアのデータも順次拡大予定です。お楽しみに！

Question 6

Urbalyticsのデータはどのように収集されていますか？

Accepted Answer

Urbalyticsのデータは、公的情報、オープンデータ、自社取引履歴、外部調査会社からの加工データ、そして独自分析を組み合わせて構築されています。すべてのデータは適切に加工・整備されております。

Question 7

物件販売履歴における「成約」はどのように判定していますか？

Accepted Answer

最新のリスティングデータと法務局の登記記録をクロス参照し、成約を判定しています。ただし、実際の成約価格や条件が変更されている可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

Question 8

APIは提供されていますか？

Accepted Answer

現在、APIは一部の法人向けに提供しています。APIの利用を希望される場合は、お問い合わせください。

Question 9

Urbalyticsは投資助言を提供していますか？

Accepted Answer

いいえ。Urbalyticsは情報の可視化と整理を目的としたツールであり、特定の投資判断や金融助言を提供するものではありません。

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