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为客人提供全天候的客户支持和帮助，确保任何问题或紧急情况都能及时解决。
5星酒店是指提供卓越服务、顶级设施、优雅装饰和个性化体验的豪华住宿。
7星酒店是指超过典型5星标准的超豪华酒店，提供卓越的服务、奢华和独特的独家体验。
酒店的中央预订系统是一个数字平台，管理并处理预订信息，使客人可以轻松预订。
遵守如美国残疾人法案（ADA）等法规，为残疾人提供特定的无障碍设施。
无障碍旅游是指有意识地提供包容性的旅游体验。这意味着旅游目的地、服务、住宿和产品对所有人都是可访问的，无论其身体或智力限制、残疾或年龄如何。
酒店的住宿服务，包括房间、设施和设施，旨在为客人提供舒适和便利。
会计软件有助于跟踪收入和支出。使用会计软件可以简化税务报告和利润跟踪。
活跃日期表示列表开放预订的天数。例如，一些房东可能会将冬季日历封锁3个月，不接受预订。或者它可能是最近才开始的列表。在这种情况下，我们会在过去一年中报告270天作为活跃天数。
Airbnb或VRBO（或过去15天）上活跃的列表。
邻近因素调整预订前后特定天数的费率。
酒店的管理成本是指与管理运营相关的费用，包括管理人员的工资、办公用品和一般费用。
平均每日房价（ADR）是指酒店在特定时期内每间客房的平均收入，反映了收入策略。
Airbnb Plus 是 Airbnb 的一个计划，旨在激励房东提供卓越的客人体验。这些物业可以获得更高的可见性、更好的声誉和额外的服务。它是由拥有优秀评论和注重细节的房东选出的最高质量的房屋。每个房屋都通过亲自质量检查来确保质量和设计。
Airbnb Superhost 是 Airbnb 的一个计划，旨在激励房东提供卓越的客人体验。这些物业可以获得更高的可见性、更好的声誉和额外的服务。它是由拥有优秀评论和注重细节的房东选出的最高质量的房屋。每个房屋都通过亲自质量检查来确保质量和设计。
全包酒店是指提供包括餐饮、饮料、活动和有时娱乐在内的套餐的酒店，在住宿期间消除额外费用。
替代住宿是指传统酒店或度假村之外的住宿选择。这些替代方案通常迎合寻求独特体验、更多空间或家庭般环境的旅行者。预订替代住宿的主要网站包括 Airbnb、Vrbo（前身为 HomeAway）和 Booking.com。
设施费，也称为度假村费或设施费，是酒店、度假村或度假租赁可能向客人收取的额外费用。此费用与广告房间价格分开，旨在支付某些设施或服务的使用费用。设施费涵盖的常见设施包括Wi-Fi、游泳池使用、健身中心使用，有时甚至包括当地班车服务。旅行者在预订住宿时检查这些费用很重要，因为它们会显著影响住宿的总成本。
公寓酒店或服务式公寓是提供具有酒店式服务的公寓的建筑。客人可以获得带厨房的独立单元以及清洁等设施。
API（应用程序编程接口）是一套协议和工具，允许不同的软件应用程序相互通信和共享数据。它使开发人员能够集成不同的系统和服务，实现无缝的数据交换和流程自动化。
ARR或平均房间价格是酒店在特定时期内每间房间的平均收入。它是通过总房间收入除以售出房间数来计算的。
自动化工具是可以自动化度假租赁业务中各种任务和流程的软件和技术，如定价、消息传递或调度。
平均预订价值是每次预订的平均收入。例如：如果10次预订产生10,000美元，平均预订价值为1,000美元。
平均预订窗口是预订日期和入住日期之间的平均天数。
平均每日房价（ADR）表示每晚租金的平均收入。它是通过总收入除以预订夜数来计算的。例如：如果一个物业在10个预订夜中赚取1,500美元，其ADR为150美元。
平均住宿时长是客人在物业中预订的平均夜数。它是通过度假租赁的总预订夜数除以总预订数来计算的。这是一个重要的指标，因为短期住宿的增加会增加度假租赁物业的维护和运营成本。
酒店的平均住宿时长（ALOS）是指客人在访问期间停留的平均夜数。它是通过总房间夜数除以预订数来计算的。
度假租赁物业每晚的最低价格。
海滩度假村是位于海边的酒店或度假村，为客人提供海滩使用权，通常配备游泳池、餐饮和娱乐活动等设施。
民泊是一种小型住宿设施，提供过夜住宿和早餐，通常在温馨的家庭式环境中。它们通常提供个性化的服务和热情的款待。
默认情况下，市场仪表板中的房源按其在Airbnb上宣传的卧室数量分组。此外，"房间"类别将所有宣传为0或1间卧室的房源分组为共享、私人或酒店房间。
酒店的最佳可用价格（BAR）是指在任何给定时间向客人提供的房间最低价格，不包含任何折扣或特别优惠。
封锁日期是指度假租赁物业不可预订的具体日期或时间段。这些日期通常由物业所有者或管理者设定，可能由于各种原因，如个人使用、维护或高需求期间物业被保留用于直接预订以获得更高价格。封锁日期在酒店和旅游行业中很常见，用于管理可用性和优化收入。
已预订日期是指我们考虑收到的预订以及这些预订的住宿日期是否已经发生的时间段。
酒店预订是指通过电话、在线或亲自为特定日期和时长提前预订房间，以确保客人的住宿得到保障。
预订渠道是客人用来预订的平台，如Airbnb或物业网站。例如：通过Vrbo进行的预订与直接预订来自不同的渠道。
预订确认是预订确认后发送给客人的文件。例如：客人在预订后会收到包含住宿详情的电子邮件。
预订曲线是一种工具，可以直观地显示在特定时间段内预订的预订数量。您可以使用它来分析预订趋势，例如人们何时在您的物业上预订。
用于管理度假租赁预订和可用性的软件或平台。
在线旅行社或物业管理公司为处理预订而收取的费用。
预订提前期衡量客人预订租赁到入住日期之间的天数。
预订速度是度假租赁和酒店业中用于衡量特定时期内预订速率的指标。它帮助物业经理和所有者了解其物业被预订的速度，并预测未来的入住率和收入。监控预订速度可以实现更好的预测、定价策略和营销努力。
预订窗口是指客人预订住宿到到达日期之间的天数。
精品酒店是一种小型、时尚的酒店，提供独特、个性化的体验。它通常在设计中具有独特性，拥有温馨的氛围和贴心的服务。
盈亏平衡点是指收入等于成本，既无利润也无亏损的状态。例如：当收益覆盖运营成本时，租赁达到盈亏平衡。
BRG或最优惠价格保证，在酒店中意味着他们承诺为您提供房间的最低价格。如果您在其他地方找到更便宜的价格，他们会匹配或超越该价格。
经济型酒店是一种以实惠价格提供基本设施和服务的住宿类型，非常适合想要省钱的旅行者。
为度假租赁业务制定分配未来收入和支出计划的过程。
如果客人在取消费截止日期后取消预订，必须支付的费用。这些可能是从退款中扣除的固定金额。也可能是已付押金的全部没收。押金通常是总成本的百分比，例如30%或50%。这些通常不可退还。在美国，它总是包含在租赁协议或合同中。
取消政策定义了客人如何取消预订以及任何退款条件的条款。政策可以是严格的、中等的或灵活的。例如：中等政策允许在到达前5天免费取消。
在指定时间段内被取消的预订百分比。
胶囊酒店是一种经济实惠的住宿类型，拥有紧凑的独立睡眠空间，如小舱室，专为寻求简单休息场所的客人设计。
现金流是资金进出企业的流动。正现金流确保有资金可用于支出。
连锁酒店是较大集团或品牌的一部分，在各个地点提供一致的服务和设施，确保客人的熟悉感。
度假租赁经理指定的预订开始和结束的特定星期几。本质上就是入住和退房日期。
渠道分销在多个预订平台上列出和管理租赁的可用性。例如：在Airbnb、Vrbo和Booking.com上同步日历以确保准确的可用性。
代理机构、渠道或网站向业主或度假租赁经理收取的预订费用。以Airbnb为例，除了向业主或物业经理收取百分比佣金外，还向客人收取服务费。
渠道管理器是一种软件工具，允许您在多个连接的预订网站（渠道）上同时销售房间。当有预订时，软件会自动更新您在各个网站的可用性。本质上，它相当于拥有一个24/7全球销售和预订部门的技术解决方案。
渠道是人们列出其房产且客人可以在那里预订时段的地方。例如：Tripadvisor、Booking.com等。您可以列出您的房产，为客人预订时段，并通过渠道自动将预订发送到物业管理系统或渠道管理器。
度假租赁客人计划到达房产的日期。
度假租赁客人计划离开房产的日期。
酒店的儿童政策概述了儿童住宿的规则。它包括年龄限制、额外费用、儿童设施，有时还包括为他们提供的活动。
清洁费是每次住宿后清洁租赁房产的额外费用。例如：可能会在预订中添加50美元的清洁费，以确保房产为下一位客人做好准备。
'竞争组合'是在特定市场内其他竞争房产的列表，潜在客户在预订房产时会与您的房源进行比较。这是您在创建竞争研究时根据与您房产相关的特定选择标准组合而成的群体。
竞争定价根据附近类似房产的收费调整价格。例如：房东查看其他海滨房源并进行竞争性定价。
处理并解决客人在住宿期间提出的任何问题或投诉的过程。
酒店中的免费服务是指免费提供的服务或物品。这可能包括早餐、Wi-Fi、洗浴用品或其他无需额外费用的设施。
酒店业中的'竞争组合'是指被视为直接竞争对手的酒店群体。这些酒店在定价和业绩方面进行比较。
为客人提供个性化协助和建议，通常通过专门的礼宾人员或第三方服务，帮助安排活动、餐厅预订、交通和其他住宿期间的需求。
会议酒店是专为举办会议和大会而设计的大型酒店，提供广泛的会议空间、住宿、餐饮和活动服务。
在酒店业中，'酒店联盟'是指独立酒店联合起来以获得集体营销、销售利益和更好的竞争优势的群体。
酒店的欧式早餐是一种清淡的早餐，通常包括糕点、面包、麦片、水果、果汁和咖啡或茶，通常以自助餐形式提供。
与提供产品或服务相关的直接成本，如度假租赁的清洁用品成本。
酒店的每间入住房间成本是指维护和服务每间入住房间的平均成本。通过总成本除以入住房间数计算得出。
乡村酒店是位于乡村地区的温馨迷人的酒店，通常位于历史建筑中，提供宁静的度假环境，周围有美丽的自然风光。
交叉销售是指推广相关服务以提高收益。例如：向客人推荐当地旅游或景点。
CTA（禁止抵达）是酒店的一种预订限制，指在特定日期内客人不得办理入住，有助于在高需求时期管理房间可用性。
您可以使用此自定义选项，根据自定义季节价格替代 PriceLabs 基于市场的季节性设置。
自定义季节价格配置允许您为一年中不同季节设置不同的最低价、基础价和最高价，实现对每个房源季节性的完全控制。
由度假租赁业务在客人入住前、期间及之后提供的协助和服务，用于解答疑问、解决问题或满足需求。
又称保证金，是由度假屋业主向客人收取的可退还金额，用于确保客人归还房屋时状态完好。如有损坏，房东可从押金中扣除维修费用。
一个用户界面，用于以可视化方式展示与度假租赁业务相关的关键指标和数据概览。
如果您希望对日历中的特定日期做出例外或调整，可以使用此功能，设定不同的价格而不影响整体价格策略。
您所在的市场中，每周不同日期的预订表现可能各异，您可以使用此自定义功能分别设置不同日期的策略。
按星期定价允许为每周的不同日期设定不同的价格。例如：周末每晚150美元，平日则为100美元。
如果您所在市场的周末与全球其他地区不同，或周末需求存在差异，可以使用此自定义功能灵活设定周末日期。
该算法通过结合每周趋势、事件和假期等因素来捕捉房源的需求，同时参考市场预订趋势进行高低需求预测。
您可以通过该功能调整需求因子对价格建议的影响程度。根据市场和日期，该影响值上下浮动，约为50%。
需求预测是通过分析市场趋势和历史数据来预测未来的租赁需求。例如：分析节假日数据来预测明年的旺季需求。
酒店的需求来源包括吸引人群前来的活动、事件或景点，这些因素会提升该区域对住宿的需求。
指定区域内可供选择的类似度假租赁房源数量。
直接预订指客人通过房东或管理者的网站而非第三方平台进行预订，从而节省平台费用。
分销渠道是用于推广和接受预订的平台，如 Airbnb 或自有官网。例如：在多个平台上发布可提高曝光。
动态定价是指根据需求、季节或其他因素自动调整租金。例如：当地节日期间提高价格，淡季降低以吸引预订。
关于垃圾处理、能效、水资源节约等方面的规定，是度假租赁需遵守的环保规范。
基于事件的定价是在特殊活动、节日或旺季期间提高租金以捕捉高需求。例如：当地音乐节期间价格翻倍。
当出现违规或未付款情况时，房东可依照法律程序将客人驱逐出度假租赁房产。
当入住人数超过基础设置人数时，房东可按每人收取额外费用。
超前预订定价是指针对提前预订的情况设定较高房价，以应对早期需求。例如：提前六个月预订的价格通常高于提前一个月预订。
反馈循环是指持续收集客户反馈、进行分析，并据此改进度假租赁业务与客户体验的过程。
财务报表是对企业财务状况和经营成果的总结性报告，如损益表或资产负债表。
酒店中的消防安全是指为预防和应对火灾而制定的措施与程序，确保宾客与员工的安全。
固定价格是指无论入住率如何，价格始终保持不变。例如：每晚100美元。
弹性定价指根据入住率等因素调整房价的策略。例如：起价100美元，但根据入住率上下浮动。
预测入住率是指预计某一期间将入住物业的客人数量，帮助运营者预测需求并调整运作。
预测收入是指物业在特定期间预计可实现的收益金额，有助于制定运营计划与资源分配。
通过历史数据与市场趋势预测未来表现，例如入住率或收入等指标。
四星级酒店提供高品质住宿服务，配有餐厅、健身房和客房服务，旨在为宾客提供舒适与优质体验。
未来价格图表显示了物业经理如何为未来日期定价。
度假租赁从预订中获得的收入总额，包括税费。
酒店的总运营利润是指从总收入中扣除运营费用（如工资和水电费）后的剩余金额。
每间可用房间的总运营利润是指酒店的财务
酒店的总收入是指从所有来源（如房间预订、食品销售和服务）获得的收入，在扣除任何费用或税费之前。
每间可用房间的总收入是指酒店的财务
GDPR合规是指遵守通用数据保护条例（GDPR），这是一项由欧洲联盟（EU）在2018年颁布的综合性数据隐私法律。GDPR对欧盟公民的个人数据处理设定了严格的规定和指南，无论企业位于何处，都适用。这项法规适用于在欧盟或处理欧盟居民个人数据的度假租赁公司。
如果您有大量物业，这是一个非常有用的功能。您可以将具有相似设置的每个列表分配给一个组。这将帮助您在一次会话中对所有定制进行更改。阅读更多内容。
客人协议是指客人入住期间的规定和条件，包括入住/退房政策、房屋规则、支付、取消和任何罚款或费用。
客人设施是指为客人提供舒适和便利的免费物品、设施或服务，如洗漱用品、床上用品、厨房用品、泳池/健身房访问等。
客人体验是指客人在整个度假租赁业务互动过程中所感受到的整体感知和感受，从预订到退房。
关于度假租赁客人的信息，包括他们的个人资料和预订历史。
客人关系是指致力于促进与客人积极互动的政策、实践和人员，管理他们的需求和关注，并确保高质量的体验。
客人在度假租赁物业停留期间所感受到的满意度和积极体验的水平。
客人周转是指客人入住和退房的频率，通常与清洁需求和预订模式相关。例如：如果客人通常只住2晚，则该物业的客人周转率较高。
当地、州或联邦法律和法规，涉及度假租赁的安全运营，如消防安全、卫生、入住限制和无障碍要求。
旺季是指度假租赁需求最高的时期，通常价格较高。例如：海滩租赁可能在夏季旺季，当需求增加时，价格上涨以匹配高需求。
我们分析您的列表和市场过去（历史）数据，为您推荐价格。
如果您想知道您所在地区的酒店情况，那么这个功能将非常有用。我们在邻里数据仪表板中显示多达10家附近酒店的每晚价格。
客房服务是指在客人入住期间进行的清洁和维护工作。例如：清洁人员整理并补充必要的物品，为下一个客人做好准备。
度假租赁公司或现场工作人员直接提供的服务，如私人厨师、按摩治疗师、设备租赁或活动预订。
独立酒店是指不属于更大连锁的住宿设施。它独立运营，为客人提供独特的体验和个性化服务。
通过将收到的询价数量乘以物业的预订总数来计算。
客人可以立即预订度假租赁物业，无需等待房东批准。
获取适当的保险政策，如财产、责任和度假租赁特定覆盖范围，以保护潜在风险和责任。
客人可以通过键盘或智能手机应用程序等无钥匙进入度假租赁物业。
酒店中的最后房间可用性（LRA）意味着即使只剩下一个房间，也必须以合同价格出售，确保公平对待客户。
这表明列表最后更新时间。新列表将显示为“未同步”。阅读更多内容。
最后时刻定价是指在接近入住日期时，以折扣价格出售房间，以填补空缺。例如：下一个入住日期的20%折扣。
住宿时长（LOS）是指客人入住期间的天数。例如：如果客人从周五到周一预订，则住宿时长为3晚。
在住宿时长和预订窗口趋势图中，您可以看到不同预订窗口和住宿时长的预订中预订了多少晚。
客人入住期间发生伤害、损坏或损失时，度假租赁业主或公司免除责任的法律文件。
度假租赁业主或公司必须遵守的合法经营特定地点的法律要求、许可和法规，如税务登记、安全检查或分区限制。
生活方式酒店是指注重个性化体验和时尚设计的独特酒店。它旨在反映当地文化并提供社交氛围。
有限服务酒店是指提供基本住宿，但不提供额外设施如餐厅或客房服务的酒店。它专注于提供舒适且经济实惠的住宿。
为度假租赁物业提供和清洗床上用品、毛巾和其他床上用品。
开放预订的度假租赁。例如：如果您在一个公寓内出租多个房间，那么您为预订提供服务的每个房间都是一个列表。
列表健康是指您的物业在任何指定期间内的表现与您的物业和市场相比。您可以设置任何您想要分析的时间段。例如：如果您的物业在30天内预订了15天，则您的列表占用率为50%。您可以将其与市场（平均市场列表健康）进行比较，并了解您的列表与市场占用率有多接近或有多远。
列表洞察散点图是一种快速识别您的投资组合中每个列表表现如何的好方法。默认视图显示y轴上的下一个30天的占用率，以及x轴上自上次预订以来经过的天数（如果您想查看其他指标，则x轴和y轴均可配置）
您的列表名称是从渠道/OTA导入的，无法在PriceLabs中更改。但是，您可以使用标签为您的列表添加昵称，以便轻松识别它们。使用名称、渠道/PMS和列表所属的帐户。此超链接将带您到PMS或渠道列表页面中的列表页面或日历。
特定の都市または町に適用される地方条例。例：バケーションリレンタルの運営に関する様々な側面を管理する。
忠诚计划是指通过提供奖励、折扣或其他激励措施，鼓励回头客并培养客人忠诚度的计划。
豪华酒店是指提供卓越舒适、优雅装饰、一流服务和高端设施的豪华住宿。它旨在为客人提供奢华体验。
市场需求是指特定地区和时期内的预订兴趣水平。例如：夏季海滩小镇的需求增加，因为游客寻求度假租赁。
在PriceLabs中，百分位数经常用于了解物业相对于市场的定价。它是一种表达观察值在其他观察值范围内位置的方法。
市场费率是指同一市场内类似物业的平均租金价格。例如：附近租金价格的检查，以设定竞争性费率。
酒店中的市场引导定价是指根据同一地区类似酒店的收费标准设置房间价格，确保竞争性价格吸引客人并最大化收入。
在高峰期或需求旺盛时，房东可以为预订设置的最高价格。
房东愿意接受的最低预订价格，通常为不可再折扣的基准价。
您可以通过此功能为房源设置按月的百分比折扣。
汽车旅馆是一种简易、经济的住宿方式，通常靠近公路，提供基本客房和停车位，方便旅客中途停留。
提供多语言客户支持与沟通服务，以满足国际旅客需求并确保信息传达清晰。
通过此功能，您可以选择用于邻里数据的数据来源。
邻里数据将您的房源价格和入住率与周边其他房源进行比较。
度假租赁物业的总收入减去运营成本后的净收入。
从客人处收到的总金额，在扣除任何支出之前。
由房东或平台公布的每晚价格，可能只包含房租或包括额外费用。
净运营利润是酒店在扣除所有运营费用（包括税费和利息）之前的剩余资金。它是衡量盈利能力的关键指标。
每晚价格或每日费率是度假租赁经理或渠道向消费者宣传的价格。它基本上是您的潜在客户支付的入住度假租赁的价格。这总是只包括租金，也可能是根据渠道包括外部费用。
无预约是指客人未按预定时间到达。根据政策，无预约通常会产生费用或部分退款。
限制过度噪音水平的当地法律，通常与度假租赁有关，以防止对周围居民的干扰。
入住率是指在一定时间内，度假租赁的预订数量与可出租天数之比。它通过将预订天数除以总可出租天数来计算。例如：如果一个租赁预订了20天，而一个月有30天，则其入住率为67%。
入住预测是指在特定时间段内，度假租赁预计的预订数量。
入住税是指当地政府对客人入住度假租赁物业征收的税款。
入住率调整是指根据您的列表的入住率水平调整您的费率。这个因素有助于我们考虑您的物业的表现，而不仅仅是市场，当推荐价格时。阅读更多内容。
入住率定价是指根据当前和预测的入住率水平调整费率。例如：如果一个物业在一个月内预订了90%，则剩余日期的费率会增加。
淡季是指预订量较少的时期。价格通常会降低以吸引更多客人。例如：山间小屋可能在春季提供较低的费率，因为这是淡季。
一星级酒店是指提供基本、预算友好的住宿，提供最少的设施，如床、浴室和有限的服务，适合短期住宿。
在线评论是指客人留下的反馈和评分，这些反馈和评分在Airbnb、Vrbo或Google等平台上作为宝贵的社会证明，影响潜在新客人的预订决策。
OTA是指在线旅行社，人们可以在这些平台上预订酒店、短期租赁、汽车和旅游。您可以列出您的服务，为客人预订时间，并通过渠道自动将预订发送到财产管理系统或渠道经理。
运营费用是指维护和管理的费用。例如：清洁费、水电费和供应品是典型的运营费用。
步调是指您可以查看您的列表价格和入住率未来日期，并将其与市场仪表板中的相同数据叠加，轻松识别您的价格在市场上的位置以及您的入住率与市场的关系。
套餐价格是指酒店的一种特殊价格，包括房间和额外的服务或设施，如餐食或活动，所有这些都以一个综合成本。
这些是映射列表。父列表是您可以进行所有更改的主要列表。这些更改将反映在子列表中。
支付网关是指处理安全在线支付的系统。例如：使用支付网关允许安全信用卡交易。
百分位数是指在给定值或以下百分比。例如：如果25%的列表价格为$144，则意味着25%的列表价格等于或低于$144。
个性化是指根据客人的个人偏好和需求，提供定制化的本地推荐，或根据客人的个人资料调整智能家庭设置。
害虫控制是指管理和控制可能影响度假租赁物业的昆虫、啮齿动物或其他害虫。
取件是指预订量随时间增加的比率，帮助酒店预测需求并有效调整定价策略。
组合入住率调整是指查看您的组合的入住率水平，并相应地调整您的费率。这个因素有助于我们考虑您的组合的表现，而不仅仅是市场，当推荐价格时。阅读更多内容。
准备时间是指为预订准备度假租赁所需的最小天数。
价格调整是指根据需求、季节性或竞争调整每日费率。例如：在高峰夏季提高费率，在淡季春季降低费率。
定价算法是指根据需求、季节性和竞争分析数据，自动计算最佳每晚费率。例如：使用PriceLabs算法，一个物业的费率根据需求自动每日更新。
定价日历显示未来每个可用夜的推荐价格。
定价偏移是指在推荐价格（在所有其他自定义应用后）上设置“固定”或“百分比”价格变化。
如果您希望Airbnb价格高于Vrbo价格，可以通过访问Airbnb账户级别自定义并编辑此项来实现。在这里，您可以输入所需的偏移值。
定价策略是指设置和调整租赁价格以吸引预订并最大化收入的总体方法。例如：提供周末折扣以增加预订。
隐私政策是指解释度假租赁公司如何收集、使用、共享和保护客人的个人信息的文档。
利润率是指在扣除费用后作为利润保留的收入百分比。例如：从10,000美元收入中获得4,000美元利润，利润率为40%。
物业检查是指在客人入住前后检查物业状况。例如：检查损坏或丢失的物品。
物业管理系统是指用于管理度假租赁的软件。它有助于预订、调度、清洁协调和客人沟通。例如：Airbnb房东使用PMS自动发送客人消息并组织预订。
门市价是指酒店房间在没有任何折扣或特殊优惠之前的价格。它是酒店对房间收取的最高费率。
价格一致性是指在所有预订平台上保持相同的列表价格和入住率。例如：在Airbnb和Vrbo上以每晚$150的价格列出物业。
价格比较是指跟踪竞争对手的价格，为您的租赁设置竞争性价格。例如：检查该地区的类似租赁并相应地调整价格。
退款政策是指在什么情况下提供退款。例如：灵活的退款政策提供30天以上的取消全额退款。
请求预订是指客人提交需要房东批准的预订请求的过程。
预订费是指在酒店支付的预付小额费用，以确保房间预订。它确保客人的位置，通常从总账单中扣除。
预订ID是指分配给每个预订的唯一预订代码。使用案例可能是客人提供他们的预订ID以便于入住。
预订管理是指跟踪、调整和确认预订和取消的过程。例如：物业经理使用预订管理工具避免重复预订。
度假酒店是指提供住宿和各种休闲活动或设施的场所，如游泳池或水疗中心，为寻求放松和乐趣的度假者设计。
投资回报率是指通过将度假租赁的利润除以物业成本来评估投资的效率。
收入管理是指通过定价和销售度假租赁来优化收入和利润的战略方法。
收入优化是指通过调整价格和可用性来最大化收入的过程。例如：提供早鸟折扣以提前填充日期。
收入流是指任何收入来源。例如：租金、清洁费和附加销售都是收入流。
查看价格仪表板将显示您单个列表的性能快照。您可以查看您的列表的自定义、定价日历和邻里数据。
每可用夜收入是指将您的总收入除以列表可供预订的总天数。
每可用房间收入是指酒店填充房间的平均费率的能力。它通过将总房间收入除以可用房间数来计算。
房间块是指酒店为团体或活动预留的一组房间，提供折扣价格。它适用于婚礼、会议或大型聚会。
房间库存是指酒店可用于客人的房间总数。它包括房间类型、功能和当前可用性状态等详细信息。
酒店的房间类型是指提供的住宿类别，如单间、双间、套房或豪华间，每个房间都有特定的功能和设施。
乡村酒店是指位于乡村的住宿，提供远离城市喧嚣的宁静自然环境，通常具有当地魅力。
从公共可访问的网站和页面获取的数据。对于列表，我们爬取的一些数据示例是未来价格、未来可用日期和列表信息，如卧室数量和包含的设施。
季节性需求是指一年中租赁预订的波动。
季节性酒店是指仅在一年中的特定时间运营的住宿类型，通常与高峰旅行季节或有利天气条件一致。
根据高峰、肩季和低季调整租赁价格，以匹配市场需求的变动。
季节性趋势是指不同季节和事件中需求和价格变化的模式。
我们应用从历史租赁和酒店区域估计的季节因素。请注意，季节性适用于广泛区域。您可以通过应用自定义季节性基础价格来定制此功能。
安全押金是指可退还的费用，用于覆盖潜在的损坏或额外清洁成本。例如：客人支付200美元押金，如果未发生损坏，则退还。
度假租赁的安全押金收集、持有和退还的规定，包括允许的扣除和及时退还。
度假租赁业务为解决服务失败、恢复客人满意度并防止未来发生相同问题而采取的行动。
短期租赁是指短期租赁，通常少于30天。短期租赁包括住宅、公寓、公寓或酒店等住宿类型，通常用于度假或临时住宿。例如：Airbnb上列出的公寓用于周末住宿是短期租赁。
肩季是指高峰季和非高峰季之间的时期。在这个时期，价格适中，人群较少，天气仍然宜人。
滑雪胜地是指人们去享受滑雪或滑雪板的地方，通常包括坡道、缆车和住宿。它就像一个雪地游乐场，为冬季乐趣提供了一个地方。
互联网连接的设备和系统，允许远程控制和监控度假租赁物业的方面，如照明、温度和安全。
水疗酒店是指提供豪华设施和治疗，旨在放松和促进健康的住宿。例如：按摩、桑拿和美容疗法。
度假租赁客人在预订过程中表达的任何额外需求或偏好。
住宿日期是指我们考虑客人在这个时期内入住列表的预订。“过去30天住宿日期”可以理解为“过去30天内客人入住的预订”。
同步价格切换显示物业的当前状态。如果开关为ON且绿色，则每晚价格更新。如果开关为OFF且灰色，则我们不会更改价格。
您可以使用标签轻松找到带有搜索功能的列表。示例可以是列表的位置或昵称。某些管理系统的昵称将导入PriceLabs。阅读更多内容
遵守适用的税法和法规，如收集和缴纳住宿税、销售税和与经营度假租赁业务相关的所得税。
度假租赁客人的法律保护和权利，如隐私、安全押金退还和可居住的生活条件。
度假租赁提供者和客人必须遵守的服务或平台使用规则、指南和条件。
总收入管理是指考虑所有收入来源的综合方法，而不仅仅是房间费。例如：考虑停车费、清洁费和服务费。
每间可用房间的总收入是指综合指标，捕捉所有酒店收入流，提供对整体财务绩效的洞察。
这些趋势显示基于预订创建日期的趋势，将其与各种KPI（每间可用房间收入、收入、平均入住率、预订数量、平均提前预订时间、入住率）叠加。
额外服务是指向客人提供额外服务以增加预订价值。例如：提供租用自行车的选项，额外收费。
度假租赁是指可供旅行者租用的住宅、公寓或公寓，通常用于短期住宿，专注于休闲或假期目的。例如：夏季每周出租的沙滩屋是度假租赁。
虚拟导览是指度假租赁物业的交互式360度导览，允许潜在客人在线查看空间。
候补名单是指预订可用时感兴趣的客人列表。添加客人到候补名单有助于填补最后一刻的取消。
您可以使用此自定义功能为您的列表添加每周百分比折扣。
欢迎指南是包含物业信息、当地提示和规则的文档。例如：包括Wi-Fi信息、退房程序和附近景点。
欢迎包是指在客人到达度假租赁物业时提供的一系列物品、信息和说明，通常包括个人笔记、当地地区指南、房屋规则和小礼物或小吃。
收益管理是指根据市场需求调整租赁价格以最大化收入的做法。
分区法规是指规定度假租赁可以运营的地方和方式的地方法律和法规，包括对允许的物业类型、区域或分区类型的限制。
日本的记账申报制度，符合条件的个人或法人通过适当记账申报，可享受额外税收优惠。
指市街化调整区域内限制开发的土地类型，原则上不能用于住宅建设。
指尚未登记为私人名义的公共用地，通常为道路、沟渠等用途。
一种具有耐火与隔热特性的矿物材料，但吸入后对健康有害。旧建筑中可能含有。
围绕不动产运营进行的收益优化、风险控制与价值提升等管理活动。
购房时买方需先行支付的自有资金部分，不包括贷款。
日本常见的木结构或轻钢结构的低层出租住宅，通常为2～3层。
用于建造或购买出租公寓的贷款，属于投资性贷款的一种。
不动产投资的收益率与借款利率之间的差值。差值越大，潜在利润越高。
契约期满即结束的借地权，原则上存续期为50年以上，期满土地归还。
允许卖方同时与多个中介公司签订合同出售物业的形式。
用于将不动产的所有权正式过户到新买方名下的登记手续。
指保留现有装修与设备情况下进行转租或买卖，常用于餐饮业。
违反建筑法规（如建筑基准法、都市计划法）所建的建筑物。
指通过持有资产期间获得的租金等现金流收益。
日本对合同等书面文件征收的税种，根据金额需贴印花。
从墙体内部测量的面积，常用于登记用专有面积。
一种不加粉刷或装饰、直接裸露混凝土表面的建筑设计风格。
指出售房地产的一方，可能需承担信息披露和瑕疵责任。
由房东或开发商支付给中介公司的广告推广费用，用于快速出租空房。
在不动产买卖过程中，由第三方机构负责保管买卖双方的资金，确保交易安全。
将不动产的所有权正式过户到新买方名下的登记手续。
在不动产买卖过程中，卖方对买方提供的超过实际交易金额的贷款。
行政机关对违反建筑标准法的建筑物发出的要求改善的命令。
拆除现有建筑物，重新建造新建筑物的过程。
卖方在买方解除买卖契约后，将买卖金额返还给买方的行为。
买方在解除契约时支付给卖方的定金。
计算年度收入和税金并向税务署申报的手续。
建筑物或土地存在的缺陷或问题。
卖方对买方承担物件瑕疵责任。
位于道路转角处的土地。
以墙体为主体的结构方式。
购买老旧物件进行修缮以提高价值的投资手法。
不动产投资中的年收益率。
专门从事建筑物管理和运营的公司。
关于建筑物管理和使用的规则。
每月以相同金额偿还本金和利息的方法。
不符合现行建筑标准法的现有建筑物。
为确保北侧邻地日照的建筑限制。
寻找不动产的买家或租户。
表示不动产投资收益率的指标。
使用轻量钢材的建筑结构。
建筑物工程完成后，确认符合建筑标准法的证明书。
建造建筑物时，确认符合建筑标准法的申请。
规定建筑物用地、结构、设备及用途最低标准的法律。
建筑物外墙或替代柱的中心线围成的部分的水平投影面积。
建筑面积占用地面积的比例。
不动产的当前状态或情况。
租户退租时，将房屋恢复到租借时的状态。
建筑确认申请获得批准时颁发的证明书。
为工业便利而划定的地区，限制住宅建筑。
主要为工业便利而划定的地区。
国土交通省每年公布的标准地价格。
确认建筑物结构安全性的计算书类。
国家或地方公共团体管理的道路。
登记簿上记载的面积。
作为混凝土主要材料的砂石和砂子。
在借款期间内，利率以固定利率确定的融资。
对土地、建筑物等固定资产征收的地方税。
用于城市规划事业和土地区划整理事业的目的税。
管理建设工程质量、工期、成本的业务。
改变现有建筑物的用途，转换为新用途。
拆除建筑物后，无法在同一地点重新建造建筑物。
在买卖中，指定希望价格进行订单。
承租人将物件再次出租给第三方。
没有建筑物的空地。
城市规划法规定的应促进城市化的区域。
城市规划法规定的应抑制城市化的区域。
在租赁合同中，承租人向出租人缴纳的保证金。
足以作为事业持续进行的规模。
扣除各项费用后的实际收益率。
通过实际测量得到的面积。
未指定用途地域的区域。
借用他人土地建造建筑物的权利。
通过斜线限制建筑物高度的规定。
从收益计算不动产价格的评估方法。
以获得租金收入为目的的不动产物件。
为将来维修公寓等建筑物而储备的资金。
修理和补修建筑物及设备所需的费用。
房地产交易师对不动产交易相关重要事项的说明。
记载重要事项说明内容的书面文件。
主要为了工业便利而设的区域，可以建设不会造成环境恶化的工业和服务设施。
在提高道路沿线地区业务便利性的同时，保护与此相协调的居住环境的区域。
适用与防火区相当的防火规定的区域。
主要为了提高商业及其他业务便利性的区域。
无偿借贷物品的契约。
从重置成本计算不动产价格的评估方法。
建筑物用地必须与道路相接的义务。
将建筑物从道路边界线后退建造。
综合建设业者的简称。从设计到施工一体化进行的建设公司。
委托人只委托特定业者进行中介，不委托其他业者的契约。
委托人只委托特定业者进行中介的契约。
建筑物用地所接的道路。
公寓等建筑物中，各区分所有者专有的部分。
因继承或遗赠而取得财产时征收的税金。
在现有建筑物上添加新部分以扩展建筑物。
设定借地权的土地所有权。
保护低层住宅良好居住环境的区域。
保护中高层住宅良好居住环境的区域。
民间企业与地方公共团体共同出资设立的事业体。
关于建筑物抗震性能的技术标准。
为提高现有建筑物抗震性能而进行的工程。
动态预测未来现金流量的DCF法的一种。
基于金融商品交易法的金融商品交易业的一种。
主要保护居住环境的区域。
以他人名义，为他人进行法律行为。
限制建筑物高度的规定。
为确保住宅用地开发事业适当实施而制定的指导纲要。
基于房地产交易业法的不动产交易中介、代理业。
取得房地产交易业许可证的业者被赋予的号码。
持有基于房地产交易业法的国家资格的不动产交易专家。
借地权人要求地主购买建筑物的权利。
以满足建筑条件为前提的土地买卖契约。
保护短期租赁契约承租人的制度。
住宅贷款债务人在死亡时用保险金清偿债务的保险。
担保物件的评估金额。
担保债务清偿的物权。
基于城市规划法的用途地域和特别用途地区等的总称。
为自身土地便利而使用他人土地的权利。
表示土地用途和利用状况的分类。
集中管理建筑物设备和安全的系统。
为不动产交易中介而支付的费用。
计算不动产收益价值的方法之一。
借用物件使用的契约关系。
一定期间的借地权，期限届满即消灭。
作为债务担保而设定在不动产上的担保物权。
通过投资物件出售或转让回收投资的策略。
将债务证券化的金融商品。
短期移动平均线向下穿越长期移动平均线的现象。
从事房地产开发事业的企业或个人。
作为保证金或托管金支付的金钱。
公示不动产权利关系的法律程序。
不动产登记或取得许可时征收的税金。
根据与道路距离限制建筑物高度的规定。
城市规划法规定的制定城市规划的区域。
作为城市规划事业财源征收的地方税。
城市再生特别措施法指定的需要紧急整备的区域。
保护国民生命免受土砂灾害的法律。
规定土壤污染状况掌握和对策的法律。
规定土地区划整理事业的法律。
参考类似物件交易价格计算不动产价格的方法。
不动产交易的形态或方法。
进行法律行为时的内心意思。
参观不动产物件内部。
建筑物内部的装修工程。
评价投资盈利性的指标之一。
证明邮件内容和投递的邮政制度。
安装在和室墙面的装饰性横木。
将建筑物排水直接排入下水道。
建筑物基础工程中使用绳索的收缩现象。
建筑物基础工程中使用绳索的伸长现象。
作为住宅内收纳空间使用的房间。
建筑标准法第42条第2项规定的道路。
设置双重天花板的构造。
设置双重地板的建筑工法。
父母一代与子女一代同居的住宅。
限制建筑物日影对周边环境影响的规定。
在墙面设置的小型收纳空间。
建筑物用地与两条道路相接的状态。
客观评价住宅性能的标准。
对希望入住租赁物件者的审查。
当事人可以自由变更的契约规定。
债务人主动出售不动产。
木造建筑中连接柱子的横木。
在不动产交易中获取不当利益的行为。
建筑物基础的一种，连续的基础梁。
可能被雨水淋湿的走廊。
担保持续交易关系产生的债权的抵押权。
所得税确定申报时对所得税额的调整。
将农业用地转换为非农业用地。
建筑物各层建筑面积的总和。
实际上无法作为住宅用地使用的斜面部分。也称为法面（のりめん）。包括自然形成的和人工的（如挖土、填土等）两种。根据表示规约，法地也被包含在倾斜地中，当包含一定比例以上的倾斜地时，必须显示其面积。
债务人未偿还债务时，债权人不能扣押债务人财产的贷款。
非银行金融机构。
像旗杆一样立着的土地。
在地图上显示自然灾害风险的系统。
销售价格
委托不动产买卖或租赁中介的契约。
将多个不动产一次性出售。
立体表现建筑物外观或内观的图纸。
进行建筑运营、管理的业务。
计算不动产投资收益率时的基本指标。
与建筑维护、管理相关的所有业务。
进行设施综合管理、运营的业务。
取得不动产时征收的地方税。
以投资不动产获得收益为目的的投资者。
关于不动产共同事业的法律。
免除一定期间租金。
用融资支付物件价格的全额。
将一个土地分割成多个土地。
地板材料的一种。木制地板材料。
进行项目计划、执行、管理的业务。
进行不动产管理、运营的业务。
不动产担保贷款。
以墙壁中心线为基准的面积计算方法。
根据市场利率变动而变动的贷款。
专业调查住宅状态。
出售不动产时，为给买家留下好印象而装饰室内。
作为投资对象的不动产集合体。
为防止火灾危险，对建筑物结构和材料设限的区域。
税法规定的建筑物耐用年限。
在不动产买卖中，卖方和买方直接交易。
建筑物房间的配置和分区方式。
传统的日本町屋建筑。
中高层的集合住宅。
从事公寓管理业务的公司。
拥有公寓管理相关专业知识的资格者。
拥有多个物业的大规模房东。
两层集合住宅中的一户。
以木材为主要结构材料的建筑结构。
最初委托不动产买卖或租赁中介的业者。
为提高地基而填土。
水泥、砂、水混合的建筑材料。
保证承租人支付租金的制度。
保证承租人支付租金的公司。
建筑物各层面积的总和。
建筑面积与用地面积的比率。
城市规划法规定的土地利用限制区域。
提供融资或信用。
柱与梁刚性连接的建筑结构。
不动产维持、运营所需的持续性费用。
出租物件的事业。
现有建筑物的改修、改装工程。
年收益与投资额的比率。
根据与邻地距离限制建筑物高度的规定。
租赁契约时支付给房东的谢礼金。
房地产流通标准信息系统。
利用借款的投资手法。
可租赁面积与总建筑面积的比率。
租赁物件租金收入一览表。
住宅贷款契约中的特别条件。
国税厅公布的面向道路的土地价格。
天花板高，具有两层结构的房间。
由1个房间构成的公寓。
为确保单间住宅适当供应而制定的指导纲要。
轻量气泡混凝土的简称。
贴现现金流法。将未来现金流贴现为现值来计算价值的方法。
债务偿还比率。年纯营业收益除以年债务偿还额的比率。
借入比率。融资额除以物件价格的比率。
净现金流。收入减去支出的纯粹现金流动。
预制混凝土造。使用工厂制造的混凝土构件的结构。
钢筋混凝土造。钢筋与混凝土组合的结构。
不动产投资信托。投资不动产的投资信托。
投资收益率。收益相对于投资额的比例。
钢结构。以钢材为主要结构材料的建筑结构。
钢骨钢筋混凝土造。钢材、钢筋、混凝土组合的结构。
整体浴室。浴室、洗脸台、厕所一体化的设备。
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