神奈川県小田原市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2025年4月から2026年7月にかけて、神奈川県小田原市の区分マンションの建物㎡単価は18.4万円/㎡から27.8万円/㎡へ上昇（+51.1%）。

神奈川県小田原市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2025年4月から2026年7月にかけて、神奈川県小田原市の区分マンションの建物㎡単価は18.4万円/㎡から27.8万円/㎡へ上昇（+51.1%）。2025年4月から2026年7月にかけて、神奈川県小田原市の区分マンションの売出価格は1,080万円から1,790万円へ上昇（+65.7%）。

神奈川県小田原市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、神奈川県小田原市の区分マンションの売出在庫は6件から21件へ上昇（+250.0%）。2026年8月の神奈川県小田原市の区分マンションの売出在庫は21件で、前年同月18件に対し+16.7%。

神奈川県小田原市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の神奈川県小田原市の区分マンションの募集賃料は1,671円/㎡で、神奈川県平均2,793円/㎡を40.2%下回る（観測123件）。

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神奈川県小田原市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県小田原市の区分マンションマーケットレポート

神奈川県小田原市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

神奈川県小田原市の区分マンション｜概要

件数は神奈川県小田原市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、神奈川県小田原市の区分マンションの建物㎡単価は18.4万円/㎡から27.8万円/㎡へ上昇（+51.1%）。

区分マンション（売出）

21件

2026年8月

区分マンション（募集）

123件

2026年8月

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

小田原市最新

1,790万円

2026年7月

全期間の変動

+65.7%

2025年4月比

神奈川県との差

−36.2%

中央値 2,805万円

下位2割〜上位2割

1,000〜2,470万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

小田原市最新

1,671円/㎡

2026年8月

全期間の変動

+7.9%

2025年6月比

神奈川県との差

−40.2%

中央値 2,793円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

小田原市最新

21件

2026年8月

全期間の変動

+250.0%

2022年12月比

神奈川県との差

−99.6%

中央値 5,317件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格小田原市	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価小田原市	建物㎡単価神奈川県	観測件数
2026年8月	—	2,950	—	—	49.2	21
2026年7月	1,790	2,805	−36.2%	27.8	48.0	41
2026年6月	1,990	2,790	−28.7%	31.8	46.9	48
2026年5月	1,780	2,680	−33.6%	30.3	45.5	52
2026年4月	2,480	2,800	−11.4%	34.9	47.4	30
2026年3月	1,380	2,880	−52.1%	25.8	46.9	30
2026年2月	—	2,799	—	—	47.7	26
2026年1月	—	2,780	—	—	46.8	21
2025年12月	—	2,880	—	—	46.6	29
2025年11月	—	2,800	—	—	46.6	22
2025年10月	—	2,780	—	—	46.3	20
2025年9月	—	2,790	—	—	45.9	25
2025年8月	—	2,690	—	—	45.1	18
2025年7月	—	2,950	—	—	47.1	25
2025年6月	2,580	2,780	−7.2%	36.4	45.6	33
2025年5月	1,685	2,630	−35.9%	24.5	44.5	31
2025年4月	1,080	2,580	−58.1%	18.4	43.3	36
2025年3月	—	2,690	—	—	44.2	26
2025年2月	—	3,320	—	—	50.9	27
2025年1月	—	3,300	—	—	50.6	21
2024年12月	—	3,280	—	—	50.0	26
2024年11月	—	3,760	—	—	53.4	7
2024年10月	—	3,700	—	—	54.1	8
2024年9月	—	3,780	—	—	54.8	10
2024年8月	—	3,690	—	—	53.5	6
2024年7月	—	3,800	—	—	55.0	2
2024年6月	—	3,880	—	—	56.7	4
2024年5月	—	3,770	—	—	54.8	3
2024年4月	—	3,480	—	—	52.2	9
2024年3月	—	3,415	—	—	51.0	9
2024年2月	—	3,390	—	—	51.1	7
2024年1月	—	3,480	—	—	50.7	12
2023年12月	—	3,480	—	—	51.6	14
2023年11月	—	3,480	—	—	51.2	13
2023年10月	—	3,480	—	—	51.6	16
2023年9月	—	3,480	—	—	52.5	8
2023年8月	—	3,390	—	—	51.3	10
2023年7月	—	3,380	—	—	51.1	6
2023年6月	—	3,480	—	—	51.5	10
2023年5月	—	3,405	—	—	51.1	12
2023年4月	—	3,300	—	—	50.4	10
2023年3月	—	3,199	—	—	49.7	8
2023年2月	—	3,300	—	—	50.6	3
2023年1月	—	3,499	—	—	51.7	3
2022年12月	—	3,580	—	—	53.0	6

2026年8月	1,671	2,793	−40.2%	123
2026年7月	1,649	2,748	−40.0%	146
2026年6月	1,585	2,709	−41.5%	110
2026年5月	1,685	2,711	−37.8%	55
2026年4月	1,651	2,707	−39.0%	50
2026年3月	1,590	2,673	−40.5%	48
2026年2月	1,590	2,638	−39.7%	48
2026年1月	1,543	2,617	−41.0%	47
2025年12月	1,543	2,601	−40.7%	47
2025年11月	1,543	2,590	−40.4%	47
2025年10月	1,544	2,585	−40.3%	46
2025年9月	1,544	2,580	−40.2%	46
2025年8月	1,537	2,576	−40.3%	45
2025年7月	1,547	2,574	−39.9%	44
2025年6月	1,549	2,563	−39.6%	42
2025年5月	—	2,532	—	23
2025年4月	—	2,500	—	16
2025年3月	—	2,651	—	5

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	小田原市	神奈川県	差	観測件数
2026年8月	21	5,317	−99.6%	21
2026年7月	41	7,111	−99.4%	41
2026年6月	48	9,065	−99.5%	48
2026年5月	52	9,036	−99.4%	52
2026年4月	30	5,525	−99.5%	30
2026年3月	30	6,144	−99.5%	30
2026年2月	26	5,402	−99.5%	26
2026年1月	21	5,034	−99.6%	21
2025年12月	29	5,250	−99.4%	29
2025年11月	22	5,506	−99.6%	22
2025年10月	20	5,773	−99.7%	20
2025年9月	25	5,701	−99.6%	25
2025年8月	18	5,103	−99.6%	18
2025年7月	25	6,335	−99.6%	25
2025年6月	33	6,341	−99.5%	33
2025年5月	31	7,125	−99.6%	31
2025年4月	36	7,507	−99.5%	36
2025年3月	26	7,237	−99.6%	26
2025年2月	27	4,603	−99.4%	27
2025年1月	21	3,703	−99.4%	21
2024年12月	26	3,710	−99.3%	26
2024年11月	7	1,523	−99.5%	7
2024年10月	8	1,427	−99.4%	8
2024年9月	10	1,422	−99.3%	10
2024年8月	6	1,300	−99.5%	6
2024年7月	2	1,261	−99.8%	2
2024年6月	4	982	−99.6%	4
2024年5月	3	1,041	−99.7%	3
2024年4月	9	1,661	−99.5%	9
2024年3月	9	2,128	−99.6%	9
2024年2月	7	1,604	−99.6%	7
2024年1月	12	2,354	−99.5%	12
2023年12月	14	2,348	−99.4%	14
2023年11月	13	2,091	−99.4%	13
2023年10月	16	2,190	−99.3%	16
2023年9月	8	1,561	−99.5%	8
2023年8月	10	1,811	−99.4%	10
2023年7月	6	1,372	−99.6%	6
2023年6月	10	1,711	−99.4%	10
2023年5月	12	2,018	−99.4%	12
2023年4月	10	1,857	−99.5%	10
2023年3月	8	1,486	−99.5%	8
2023年2月	3	1,428	−99.8%	3
2023年1月	3	844	−99.6%	3
2022年12月	6	2,077	−99.7%	6

神奈川県小田原市の区分マンションマーケットレポート

神奈川県小田原市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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