埼玉県川越市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、埼玉県川越市の区分マンションの建物㎡単価は28.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を26.7%下回る（観測164件）。

埼玉県川越市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県川越市の区分マンションの建物㎡単価は28.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を26.7%下回る（観測164件）。2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県川越市の区分マンションの建物㎡単価は33.1万円/㎡から28.5万円/㎡へ下落（−13.9%）。2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県川越市の区分マンションの売出価格は2,330万円から1,850万円へ下落（−20.6%）。

埼玉県川越市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県川越市の区分マンションの売出在庫は44件から164件へ上昇（+272.7%）。2026年7月の埼玉県川越市の区分マンションの売出在庫は164件で、前年同月174件に対し−5.7%。

埼玉県川越市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県川越市の区分マンションの募集賃料は2,062円/㎡で、埼玉県平均2,232円/㎡を7.6%下回る（観測426件）。

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埼玉県川越市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県川越市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県川越市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県川越市の区分マンション｜概要

件数は埼玉県川越市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、埼玉県川越市の区分マンションの建物㎡単価は28.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を26.7%下回る（観測164件）。

区分マンション（売出）

164件

2026年7月

区分マンション（募集）

426件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

28.5万円/㎡

2026年7月・94.2万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

川越市最新

1,850万円

2026年7月

全期間の変動

−20.6%

2022年12月比

埼玉県との差

−25.7%

中央値 2,490万円

下位2割〜上位2割

710〜3,780万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

川越市最新

2,062円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−4.7%

2026年4月比

埼玉県との差

−7.6%

中央値 2,232円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

川越市最新

164件

2026年7月

全期間の変動

+272.7%

2022年12月比

埼玉県との差

−95.1%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格川越市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価川越市	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	1,850	2,490	−25.7%	28.5	38.9	164
2026年6月	1,790	2,480	−27.8%	28.3	38.2	218
2026年5月	1,880	2,400	−21.7%	28.4	37.6	208
2026年4月	1,650	2,390	−31.0%	26.2	36.8	142
2026年3月	1,690	2,480	−31.9%	27.0	37.5	129
2026年2月	1,799	2,400	−25.0%	28.4	37.4	126
2026年1月	1,650	2,450	−32.7%	26.7	37.0	114
2025年12月	1,670	2,480	−32.7%	25.7	38.0	129
2025年11月	1,680	2,480	−32.3%	26.3	37.3	138
2025年10月	1,650	2,430	−32.1%	26.1	36.8	142
2025年9月	1,599	2,380	−32.8%	25.4	36.7	128
2025年8月	1,425	2,294	−37.9%	24.4	35.5	119
2025年7月	1,885	2,400	−21.5%	30.3	36.9	174
2025年6月	1,585	2,380	−33.4%	25.5	36.5	148
2025年5月	1,580	2,298	−31.2%	26.2	35.5	161
2025年4月	1,630	2,280	−28.5%	25.7	35.0	191
2025年3月	1,580	2,300	−31.3%	23.9	35.8	166
2025年2月	2,090	2,980	−29.9%	31.7	44.3	97
2025年1月	2,125	2,980	−28.7%	32.1	44.7	83
2024年12月	2,090	2,980	−29.9%	31.7	44.0	82
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	28
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	29
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	29
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	29
2024年7月	2,198	3,180	−30.9%	32.9	45.7	40
2024年6月	2,040	3,280	−37.8%	31.9	47.3	31
2024年5月	1,950	3,090	−36.9%	29.1	45.4	31
2024年4月	2,080	2,900	−28.3%	33.0	43.0	51
2024年3月	2,139	2,980	−28.2%	34.7	43.2	60
2024年2月	2,080	2,930	−29.0%	32.3	43.1	53
2024年1月	2,115	2,899	−27.0%	33.1	43.2	49
2023年12月	2,189	2,980	−26.5%	34.7	43.8	52
2023年11月	1,980	2,900	−31.7%	33.4	43.0	56
2023年10月	1,985	2,795	−29.0%	32.3	42.0	65
2023年9月	1,925	2,980	−35.4%	31.1	43.6	41
2023年8月	2,090	2,890	−27.7%	32.0	42.7	41
2023年7月	1,794	2,950	−39.2%	29.7	43.0	50
2023年6月	1,798	2,980	−39.7%	28.6	44.2	47
2023年5月	1,900	2,898	−34.4%	30.6	42.7	48
2023年4月	2,090	2,880	−27.4%	30.6	42.6	54
2023年3月	1,700	2,790	−39.1%	30.0	41.9	40
2023年2月	2,080	2,790	−25.4%	30.8	41.3	35
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	26
2022年12月	2,330	2,980	−21.8%	33.1	43.3	44

2026年7月	2,062	2,232	−7.6%	426
2026年6月	1,953	2,210	−11.6%	425
2026年5月	2,024	2,206	−8.3%	408
2026年4月	2,163	2,374	−8.9%	41

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	川越市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	164	3,322	−95.1%	164
2026年6月	218	4,232	−94.8%	218
2026年5月	208	4,337	−95.2%	208
2026年4月	142	2,938	−95.2%	142
2026年3月	129	2,889	−95.5%	129
2026年2月	126	2,707	−95.3%	126
2026年1月	114	2,442	−95.3%	114
2025年12月	129	2,459	−94.8%	129
2025年11月	138	2,592	−94.7%	138
2025年10月	142	2,720	−94.8%	142
2025年9月	128	2,703	−95.3%	128
2025年8月	119	2,346	−94.9%	119
2025年7月	174	3,135	−94.4%	174
2025年6月	148	3,015	−95.1%	148
2025年5月	161	3,441	−95.3%	161
2025年4月	191	3,602	−94.7%	191
2025年3月	166	3,322	−95.0%	166
2025年2月	97	2,390	−95.9%	97
2025年1月	83	2,196	−96.2%	83
2024年12月	82	2,080	−96.1%	82
2024年11月	28	613	−95.4%	28
2024年10月	29	783	−96.3%	29
2024年9月	29	607	−95.2%	29
2024年8月	29	641	−95.5%	29
2024年7月	40	810	−95.1%	40
2024年6月	31	807	−96.2%	31
2024年5月	31	795	−96.1%	31
2024年4月	51	1,140	−95.5%	51
2024年3月	60	1,366	−95.6%	60
2024年2月	53	1,241	−95.7%	53
2024年1月	49	1,495	−96.7%	49
2023年12月	52	1,653	−96.9%	52
2023年11月	56	1,551	−96.4%	56
2023年10月	65	1,514	−95.7%	65
2023年9月	41	1,173	−96.5%	41
2023年8月	41	1,123	−96.3%	41
2023年7月	50	1,132	−95.6%	50
2023年6月	47	1,127	−95.8%	47
2023年5月	48	1,147	−95.8%	48
2023年4月	54	1,222	−95.6%	54
2023年3月	40	911	−95.6%	40
2023年2月	35	866	−96.0%	35
2023年1月	26	627	−95.9%	26
2022年12月	44	1,154	−96.2%	44

埼玉県川越市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県川越市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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