埼玉県鴻巣市の戸建の相場はどうなっていますか？

2025年5月から2026年6月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の期待利回りは28.12%から10.57%へ下落（−62.4%）。2026年7月時点、埼玉県鴻巣市の戸建の建物坪単価は72.4万円/坪で、埼玉県平均112.4万円/坪を35.6%下回る（観測58件）。

埼玉県鴻巣市の戸建の期待利回りはどのくらいですか？

2025年5月から2026年6月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の期待利回りは28.12%から10.57%へ下落（−62.4%）。

埼玉県鴻巣市の戸建の売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県鴻巣市の戸建の建物坪単価は72.4万円/坪で、埼玉県平均112.4万円/坪を35.6%下回る（観測58件）。2025年3月から2026年7月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の建物坪単価は74.0万円/坪から72.4万円/坪へ下落（−2.2%）。2025年3月から2026年7月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の売出価格は2,280万円から2,340万円へ上昇（+2.6%）。

埼玉県鴻巣市で戸建はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の売出在庫は1件から58件へ上昇（+5700.0%）。2026年7月の埼玉県鴻巣市の戸建の売出在庫は58件で、前年同月65件に対し−10.8%。

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埼玉県鴻巣市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県鴻巣市の戸建マーケットレポート

埼玉県鴻巣市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県鴻巣市の戸建｜概要

件数は埼玉県鴻巣市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年5月から2026年6月にかけて、埼玉県鴻巣市の戸建の期待利回りは28.12%から10.57%へ下落（−62.4%）。
2026年7月時点、埼玉県鴻巣市の戸建の建物坪単価は72.4万円/坪で、埼玉県平均112.4万円/坪を35.6%下回る（観測58件）。

戸建（売出）

58件

2026年7月

戸建（募集）

25件

2026年7月

建物坪単価（中央値）

72.4万円/坪

2026年7月・21.9万円/㎡

戸建の売買価格の推移

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

鴻巣市最新

2,340万円

2026年7月

全期間の変動

+2.6%

2025年3月比

埼玉県との差

−30.8%

中央値 3,380万円

下位2割〜上位2割

1,280〜3,080万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

鴻巣市最新

1,088円/㎡

2026年5月

全期間の変動

—

埼玉県との差

−22.3%

中央値 1,401円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

鴻巣市最新

58件

2026年7月

全期間の変動

+5700.0%

2022年12月比

埼玉県との差

−98.8%

中央値 4,680件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格鴻巣市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物坪単価鴻巣市	建物坪単価埼玉県	観測件数
2026年7月	2,340	3,380	−30.8%	72.4	112.4	58
2026年6月	2,580	3,280	−21.3%	82.0	108.8	85
2026年5月	2,065	3,199	−35.4%	61.2	107.1	58
2026年4月	2,695	3,180	−15.3%	89.9	105.1	84
2026年3月	2,585	3,080	−16.1%	80.3	103.5	94
2026年2月	2,535	3,080	−17.7%	81.3	103.1	75
2026年1月	2,390	3,099	−22.9%	79.0	104.1	80
2025年12月	2,380	3,080	−22.7%	73.4	100.8	84
2025年11月	2,680	3,099	−13.5%	80.3	103.1	88
2025年10月	2,399	3,080	−22.1%	75.0	103.1	85
2025年9月	2,490	3,080	−19.2%	79.0	102.8	88
2025年8月	2,490	3,000	−17.0%	73.7	101.2	101
2025年7月	2,590	3,280	−21.0%	70.4	108.1	65
2025年6月	2,590	3,180	−18.6%	78.0	105.5	84
2025年5月	2,655	3,180	−16.5%	85.0	106.1	106
2025年4月	2,190	2,980	−26.5%	68.8	99.2	168
2025年3月	2,280	3,190	−28.5%	74.0	106.8	87
2025年2月	—	3,165	—	—	103.5	16
2025年1月	—	3,025	—	—	101.5	10
2024年12月	—	2,720	—	—	85.3	10
2024年11月	—	2,680	—	—	86.0	9
2024年10月	—	2,580	—	—	81.3	9
2024年9月	—	2,600	—	—	86.0	8
2024年8月	—	2,580	—	—	83.6	3
2024年7月	—	2,580	—	—	84.3	8
2024年6月	—	2,780	—	—	87.9	16
2024年5月	—	2,590	—	—	85.3	6
2024年4月	—	2,750	—	—	86.9	7
2024年3月	—	2,700	—	—	84.6	22
2024年2月	—	2,590	—	—	86.0	12
2024年1月	—	2,680	—	—	87.3	12
2023年12月	—	2,780	—	—	90.6	5
2023年11月	—	2,550	—	—	83.6	12
2023年10月	—	2,750	—	—	88.9	6
2023年9月	—	2,780	—	—	90.9	17
2023年8月	—	2,580	—	—	85.6	5
2023年7月	—	2,790	—	—	91.6	10
2023年6月	—	2,699	—	—	86.9	6
2023年5月	—	2,615	—	—	86.6	6
2023年4月	—	2,710	—	—	88.9	4
2023年3月	—	2,765	—	—	89.3	4
2023年2月	—	2,900	—	—	90.2	7
2023年1月	—	2,700	—	—	89.9	8
2022年12月	—	2,740	—	—	88.6	1

2026年7月	—	1,490	—	25
2026年6月	—	1,488	—	25
2026年5月	1,088	1,401	−22.3%	42
2026年4月	—	1,467	—	8
2026年3月	—	1,491	—	15
2026年2月	—	1,507	—	16
2026年1月	—	1,519	—	6
2025年12月	—	1,479	—	8
2025年11月	—	1,421	—	9
2025年10月	—	1,483	—	8
2025年9月	—	1,444	—	7
2025年8月	—	1,438	—	3
2025年7月	—	1,456	—	8
2025年6月	—	1,425	—	17
2025年3月	—	1,339	—	2
2025年2月	—	1,375	—	2
2025年1月	—	1,414	—	2
2024年12月	—	1,390	—	2
2024年11月	—	1,369	—	1
2024年5月	—	1,197	—	2

戸建の在庫数（件）月次推移
集計月	鴻巣市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	58	4,680	−98.8%	58
2026年6月	85	5,596	−98.5%	85
2026年5月	58	4,574	−98.7%	58
2026年4月	84	4,893	−98.3%	84
2026年3月	94	5,161	−98.2%	94
2026年2月	75	5,503	−98.6%	75
2026年1月	80	5,687	−98.6%	80
2025年12月	84	5,389	−98.4%	84
2025年11月	88	5,837	−98.5%	88
2025年10月	85	5,483	−98.4%	85
2025年9月	88	5,764	−98.5%	88
2025年8月	101	5,785	−98.3%	101
2025年7月	65	5,385	−98.8%	65
2025年6月	84	6,515	−98.7%	84
2025年5月	106	6,739	−98.4%	106
2025年4月	168	10,148	−98.3%	168
2025年3月	87	6,203	−98.6%	87
2025年2月	16	798	−98.0%	16
2025年1月	10	631	−98.4%	10
2024年12月	10	362	−97.2%	10
2024年11月	9	421	−97.9%	9
2024年10月	9	337	−97.3%	9
2024年9月	8	368	−97.8%	8
2024年8月	3	324	−99.1%	3
2024年7月	8	344	−97.7%	8
2024年6月	16	406	−96.1%	16
2024年5月	6	331	−98.2%	6
2024年4月	7	351	−98.0%	7
2024年3月	22	405	−94.6%	22
2024年2月	12	383	−96.9%	12
2024年1月	12	288	−95.8%	12
2023年12月	5	295	−98.3%	5
2023年11月	12	332	−96.4%	12
2023年10月	6	339	−98.2%	6
2023年9月	17	372	−95.4%	17
2023年8月	5	294	−98.3%	5
2023年7月	10	369	−97.3%	10
2023年6月	6	336	−98.2%	6
2023年5月	6	344	−98.3%	6
2023年4月	4	321	−98.8%	4
2023年3月	4	350	−98.9%	4
2023年2月	7	345	−98.0%	7
2023年1月	8	275	−97.1%	8
2022年12月	1	301	−99.7%	1

埼玉県鴻巣市の戸建マーケットレポート

埼玉県鴻巣市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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