埼玉県蕨市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、埼玉県蕨市の区分マンションの建物㎡単価は45.2万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を16.2%上回る（観測81件）。

埼玉県蕨市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県蕨市の区分マンションの建物㎡単価は45.2万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を16.2%上回る（観測81件）。2023年12月から2026年7月にかけて、埼玉県蕨市の区分マンションの建物㎡単価は46.4万円/㎡から45.2万円/㎡へ下落（−2.6%）。2023年12月から2026年7月にかけて、埼玉県蕨市の区分マンションの売出価格は3,180万円から2,890万円へ下落（−9.1%）。

埼玉県蕨市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県蕨市の区分マンションの売出在庫は29件から81件へ上昇（+179.3%）。2026年7月の埼玉県蕨市の区分マンションの売出在庫は81件で、前年同月74件に対し+9.5%。

埼玉県蕨市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県蕨市の区分マンションの募集賃料は2,825円/㎡で、埼玉県平均2,232円/㎡を26.6%上回る（観測344件）。

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埼玉県蕨市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県蕨市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県蕨市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県蕨市の区分マンション｜概要

件数は埼玉県蕨市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、埼玉県蕨市の区分マンションの建物㎡単価は45.2万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を16.2%上回る（観測81件）。

区分マンション（売出）

81件

2026年7月

区分マンション（募集）

344件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

45.2万円/㎡

2026年7月・149.4万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

蕨市最新

2,890万円

2026年7月

全期間の変動

−9.1%

2023年12月比

埼玉県との差

+16.1%

中央値 2,490万円

下位2割〜上位2割

1,580〜4,198万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

蕨市最新

2,825円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+8.0%

2026年5月比

埼玉県との差

+26.6%

中央値 2,232円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

蕨市最新

81件

2026年7月

全期間の変動

+179.3%

2022年12月比

埼玉県との差

−97.6%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格蕨市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価蕨市	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	2,890	2,490	+16.1%	45.2	38.9	81
2026年6月	2,980	2,480	+20.2%	45.6	38.2	85
2026年5月	3,039	2,400	+26.6%	47.2	37.6	103
2026年4月	2,998	2,390	+25.4%	46.9	36.8	59
2026年3月	2,600	2,480	+4.8%	46.4	37.5	59
2026年2月	2,680	2,400	+11.7%	45.0	37.4	55
2026年1月	3,180	2,450	+29.8%	48.3	37.0	67
2025年12月	2,999	2,480	+20.9%	49.0	38.0	57
2025年11月	2,985	2,480	+20.4%	46.0	37.3	53
2025年10月	2,620	2,430	+7.8%	45.2	36.8	64
2025年9月	3,180	2,380	+33.6%	51.0	36.7	55
2025年8月	2,980	2,294	+29.9%	48.6	35.5	48
2025年7月	3,280	2,400	+36.7%	49.5	36.9	74
2025年6月	3,345	2,380	+40.5%	51.6	36.5	58
2025年5月	3,020	2,298	+31.4%	45.2	35.5	72
2025年4月	2,980	2,280	+30.7%	46.0	35.0	80
2025年3月	2,700	2,300	+17.4%	42.5	35.8	84
2025年2月	3,280	2,980	+10.1%	52.5	44.3	62
2025年1月	3,280	2,980	+10.1%	52.5	44.7	62
2024年12月	2,985	2,980	+0.2%	48.3	44.0	47
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	20
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	17
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	14
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	14
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	17
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	20
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	18
2024年4月	—	2,900	—	—	43.0	27
2024年3月	—	2,980	—	—	43.2	29
2024年2月	—	2,930	—	—	43.1	25
2024年1月	3,180	2,899	+9.7%	46.4	43.2	31
2023年12月	3,180	2,980	+6.7%	46.4	43.8	30
2023年11月	—	2,900	—	—	43.0	27
2023年10月	—	2,795	—	—	42.0	27
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	21
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	21
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	17
2023年6月	—	2,980	—	—	44.2	23
2023年5月	—	2,898	—	—	42.7	18
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	28
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	24
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	20
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	23
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	29

2026年7月	2,825	2,232	+26.6%	344
2026年6月	2,728	2,210	+23.4%	321
2026年5月	2,616	2,206	+18.6%	369
2026年4月	—	2,374	—	17

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	蕨市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	81	3,322	−97.6%	81
2026年6月	85	4,232	−98.0%	85
2026年5月	103	4,337	−97.6%	103
2026年4月	59	2,938	−98.0%	59
2026年3月	59	2,889	−98.0%	59
2026年2月	55	2,707	−98.0%	55
2026年1月	67	2,442	−97.3%	67
2025年12月	57	2,459	−97.7%	57
2025年11月	53	2,592	−98.0%	53
2025年10月	64	2,720	−97.6%	64
2025年9月	55	2,703	−98.0%	55
2025年8月	48	2,346	−98.0%	48
2025年7月	74	3,135	−97.6%	74
2025年6月	58	3,015	−98.1%	58
2025年5月	72	3,441	−97.9%	72
2025年4月	80	3,602	−97.8%	80
2025年3月	84	3,322	−97.5%	84
2025年2月	62	2,390	−97.4%	62
2025年1月	62	2,196	−97.2%	62
2024年12月	47	2,080	−97.7%	47
2024年11月	20	613	−96.7%	20
2024年10月	17	783	−97.8%	17
2024年9月	14	607	−97.7%	14
2024年8月	14	641	−97.8%	14
2024年7月	17	810	−97.9%	17
2024年6月	20	807	−97.5%	20
2024年5月	18	795	−97.7%	18
2024年4月	27	1,140	−97.6%	27
2024年3月	29	1,366	−97.9%	29
2024年2月	25	1,241	−98.0%	25
2024年1月	31	1,495	−97.9%	31
2023年12月	30	1,653	−98.2%	30
2023年11月	27	1,551	−98.3%	27
2023年10月	27	1,514	−98.2%	27
2023年9月	21	1,173	−98.2%	21
2023年8月	21	1,123	−98.1%	21
2023年7月	17	1,132	−98.5%	17
2023年6月	23	1,127	−98.0%	23
2023年5月	18	1,147	−98.4%	18
2023年4月	28	1,222	−97.7%	28
2023年3月	24	911	−97.4%	24
2023年2月	20	866	−97.7%	20
2023年1月	23	627	−96.3%	23
2022年12月	29	1,154	−97.5%	29

埼玉県蕨市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県蕨市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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