馬橋駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、馬橋駅の土地の容積坪単価は57.2万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を133.8%上回る（データ13件）。

馬橋駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、馬橋駅の土地の容積坪単価は57.2万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を133.8%上回る（データ13件）。2026年6月から2026年8月にかけて、馬橋駅の土地の容積坪単価は60.5万円/坪から57.2万円/坪へ下落（−5.5%）。2026年6月から2026年8月にかけて、馬橋駅の土地の売出価格は2,540万円から1,580万円へ下落（−37.8%）。

馬橋駅で土地はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、馬橋駅の土地の売出在庫は9件から13件へ上昇（+44.4%）。2026年5月から2026年8月にかけて、千葉県全体の土地の売出在庫は−3.9%で、馬橋駅はこれを48.3ポイント上回るペースです。

Market report

馬橋駅の土地マーケットレポート

馬橋駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Mabashi Station west 2·Archiroid21/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

馬橋駅の土地｜概要

件数は馬橋駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、馬橋駅の土地の容積坪単価は57.2万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を133.8%上回る（データ13件）。

土地（売出）

13件

2026年8月・千葉県の0.7%

1日あたり乗降人員

48,969人

国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

馬橋駅最新

1,580万円

2026年8月

全期間の変動

−37.8%

2026年6月比

千葉県との差

−6.0%

基準 1,680万円

下位2割〜上位2割

1,424〜2,900万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格馬橋駅	売出価格千葉県	差（売出価格）	容積坪単価馬橋駅	容積坪単価千葉県	データ件数
2026年8月	1,580	1,680	−6.0%	57.2	24.5	13
2026年7月	2,390	1,680	+42.3%	59.8	24.8	19
2026年6月	2,540	1,350	+88.1%	60.5	16.2	26
2026年5月	—	1,700	—	—	25.1	9

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、馬橋駅の土地の容積坪単価は57.2万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を133.8%上回る（データ13件）。
2026年6月から2026年8月にかけて、馬橋駅の土地の容積坪単価は60.5万円/坪から57.2万円/坪へ下落（−5.5%）。
2026年6月から2026年8月にかけて、馬橋駅の土地の売出価格は2,540万円から1,580万円へ下落（−37.8%）。