下永谷駅の土地マーケットレポート
下永谷駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Shimonagaya-Sta-·Nyao148/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
下永谷駅の土地｜概要
#件数は下永谷駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年5月から2026年7月にかけて、下永谷駅の土地の容積坪単価は74.7万円/坪から66.1万円/坪へ下落（−11.5%）。
土地の売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
土地／売出価格・容積坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円容積坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 下永谷駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 容積坪単価 下永谷駅 | 容積坪単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 3,255 | — | — | 64.5 | 8 |
| 2026年7月 | 3,490 | 3,120 | +11.9% | 66.1 | 56.9 | 11 |
| 2026年6月 | 3,580 | 3,000 | +19.3% | 75.7 | 55.9 | 18 |
| 2026年5月 | 3,435 | 2,780 | +23.6% | 74.7 | 55.5 | 19 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年7月にかけて、下永谷駅の土地の容積坪単価は74.7万円/坪から66.1万円/坪へ下落（−11.5%）。
- 2026年5月から2026年7月にかけて、下永谷駅の土地の売出価格は3,435万円から3,490万円へ上昇（+1.6%）。
土地／土地面積の推移
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 下永谷駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.3 | — | 8 |
| 2026年7月 | 35.5 | 44.2 | −19.5% | 11 |
| 2026年6月 | 49.6 | 45.5 | +9.1% | 18 |
| 2026年5月 | 40.1 | 42.6 | −5.9% | 19 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
- 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています
土地の在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
土地／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 下永谷駅（件） | 下永谷駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 | 42.1 | 2,125 | 67.2 | −25.1pt |
| 2026年7月 | 11 | 57.9 | 2,336 | 73.8 | −15.9pt |
| 2026年6月 | 18 | 94.7 | 3,245 | 102.6 | −7.8pt |
| 2026年5月 | 19 | 100.0 | 3,164 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、下永谷駅の土地の売出在庫は19件から8件へ下落（−57.9%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の土地の売出在庫は−32.8%で、下永谷駅はこれを25.1ポイント下回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
下永谷駅の近隣の駅
下永谷駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 上永谷駅33,521人/日3区分90件2026年8月
- 戸塚駅80,540人/日4区分232件2026年8月
- 港南中央駅17,809人/日3区分45件2026年8月
- 東戸塚駅3区分157件2026年8月
- 港南台駅55,576人/日3区分138件2026年8月
- 上大岡駅193,531人/日4区分164件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 横浜市港南区このエリア59件2026年8月
- 横浜市磯子区3.5km25件2026年8月
- 横浜市戸塚区4.2km49件2026年8月
- 横浜市栄区4.5km34件2026年8月
- 横浜市南区4.6km44件2026年8月
- 横浜市保土ケ谷区6.5km33件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
下永谷駅の土地を探す
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。