久地駅の戸建マーケットレポート
久地駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
JR Nambu-Line Kuji Station building·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
久地駅の戸建｜概要
#件数は久地駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、久地駅の戸建の建物坪単価は181.8万円/坪で、神奈川県平均146.1万円/坪を24.4%上回る（データ17件）。
戸建の売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
戸建／売出価格・建物坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 久地駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 久地駅 | 建物坪単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,380 | 4,380 | +22.8% | 181.8 | 146.1 | 17 |
| 2026年7月 | 5,280 | 4,380 | +20.5% | 173.6 | 146.1 | 13 |
| 2026年6月 | 5,780 | 4,380 | +32.0% | 182.5 | 146.4 | 12 |
| 2026年5月 | — | 4,280 | — | — | 143.5 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、久地駅の戸建の建物坪単価は181.8万円/坪で、神奈川県平均146.1万円/坪を24.4%上回る（データ17件）。
- 2026年6月から2026年8月にかけて、久地駅の戸建の建物坪単価は182.5万円/坪から181.8万円/坪へほぼ横ばい（−0.4%）。
- 2026年6月から2026年8月にかけて、久地駅の戸建の売出価格は5,780万円から5,380万円へ下落（−6.9%）。
戸建／建物面積・土地面積の推移
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
建物面積
単位: 坪土地面積
単位: 坪| 集計月 | 建物面積 久地駅 | 建物面積 神奈川県 | 差（建物面積） | 土地面積 久地駅 | 土地面積 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 31.2 | 29.9 | +4.3% | 19.2 | 36.0 | 17 |
| 2026年7月 | 31.4 | 29.9 | +4.9% | 19.1 | 36.0 | 13 |
| 2026年6月 | 30.9 | 29.9 | +3.1% | 20.1 | 35.8 | 12 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 35.4 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
- 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています
データ解説
- 2026年8月時点、久地駅の戸建の建物面積は31.2坪で、神奈川県平均29.9坪を4.3%上回る（データ17件）。
- 2026年8月時点、久地駅の戸建の土地面積は19.2坪で、神奈川県平均36.0坪を46.6%下回る（データ17件）。
戸建の在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
戸建／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 久地駅（件） | 久地駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 17 | 340.0 | 4,779 | 97.9 | +242.1pt |
| 2026年7月 | 13 | 260.0 | 4,939 | 101.2 | +158.8pt |
| 2026年6月 | 12 | 240.0 | 6,299 | 129.1 | +110.9pt |
| 2026年5月 | 5 | 100.0 | 4,881 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、久地駅の戸建の売出在庫は5件から17件へ上昇（+240.0%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の戸建の売出在庫は−2.1%で、久地駅はこれを242.1ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
久地駅の近隣の駅
久地駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 津田山駅7,412人/日1区分10件2026年7月
- 宿河原駅15,988人/日1区分10件2026年7月
- 溝の口駅428,481人/日3区分97件2026年8月
- 梶が谷駅35,653人/日2区分32件2026年8月
- 高津駅27,687人/日1区分12件2026年8月
- 登戸駅304,392人/日3区分37件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 川崎市高津区このエリア50件2026年8月
- 川崎市中原区3.7km40件2026年8月
- 川崎市宮前区3.7km109件2026年8月
- 世田谷区5.8km292件2026年8月
- 狛江市6.2km34件2026年8月
- 横浜市都筑区6.5km95件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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