二俣川駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、二俣川駅の土地の容積坪単価は92.9万円/坪で、神奈川県平均64.5万円/坪を44.1%上回る（データ22件）。

二俣川駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、二俣川駅の土地の容積坪単価は92.9万円/坪で、神奈川県平均64.5万円/坪を44.1%上回る（データ22件）。2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の容積坪単価は93.6万円/坪から92.9万円/坪へほぼ横ばい（−0.7%）。2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の売出価格は3,210万円から3,780万円へ上昇（+17.8%）。

二俣川駅で土地はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の売出在庫は29件から22件へ下落（−24.1%）。2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の土地の売出在庫は−32.8%で、二俣川駅はこれを8.7ポイント上回るペースです。

Market report

二俣川駅の土地マーケットレポート

二俣川駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Futamatagawa Station 2018 - 01c·Thirteen-fri/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

二俣川駅の土地｜概要

件数は二俣川駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、二俣川駅の土地の容積坪単価は92.9万円/坪で、神奈川県平均64.5万円/坪を44.1%上回る（データ22件）。

土地（売出）

22件

2026年8月・神奈川県の1.0%

1日あたり乗降人員

75,949人

国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

二俣川駅最新

3,780万円

2026年8月

全期間の変動

+17.8%

2026年5月比

神奈川県との差

+16.1%

基準 3,255万円

下位2割〜上位2割

3,280〜4,380万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格二俣川駅	売出価格神奈川県	差（売出価格）	容積坪単価二俣川駅	容積坪単価神奈川県	データ件数
2026年8月	3,780	3,255	+16.1%	92.9	64.5	22
2026年7月	4,060	3,120	+30.1%	87.6	56.9	18
2026年6月	4,130	3,000	+37.7%	91.6	55.9	33
2026年5月	3,210	2,780	+15.5%	93.6	55.5	29

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、二俣川駅の土地の容積坪単価は92.9万円/坪で、神奈川県平均64.5万円/坪を44.1%上回る（データ22件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の容積坪単価は93.6万円/坪から92.9万円/坪へほぼ横ばい（−0.7%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の売出価格は3,210万円から3,780万円へ上昇（+17.8%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

二俣川駅最新

53.3坪

2026年8月

全期間の変動

+26.4%

2026年5月比

神奈川県との差

+17.7%

基準 45.3坪

下位2割〜上位2割

37.8〜64.4坪

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	二俣川駅	神奈川県	差	データ件数
2026年8月	53.3	45.3	+17.7%	22
2026年7月	49.2	44.2	+11.4%	18
2026年6月	49.3	45.5	+8.5%	33
2026年5月	42.1	42.6	−1.1%	29

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年8月時点、二俣川駅の土地の土地面積は53.3坪で、神奈川県平均45.3坪を17.7%上回る（データ22件）。

土地の在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

土地／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

二俣川駅最新

22件

2026年8月

二俣川駅全期間の変動

−24.1%

2026年5月比

神奈川県同期間

−32.8%

3,164件→2,125件

土地の在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	二俣川駅（件）	二俣川駅（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	22	75.9	2,125	67.2	+8.7pt
2026年7月	18	62.1	2,336	73.8	−11.8pt
2026年6月	33	113.8	3,245	102.6	+11.2pt
2026年5月	29	100.0	3,164	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、二俣川駅の土地の売出在庫は29件から22件へ下落（−24.1%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の土地の売出在庫は−32.8%で、二俣川駅はこれを8.7ポイント上回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。