大和駅の戸建マーケットレポート
大和駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Yamato station·かなえゆうじん/CC0（トリミング）·Wikimedia Commons
大和駅の戸建｜概要
#件数は大和駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、大和駅の戸建の期待利回りは6.88%で、神奈川県平均8.39%を151bps下回る（データ16件）。
- 2026年8月時点、大和駅の戸建の建物坪単価は132.2万円/坪で、神奈川県平均146.1万円/坪を9.5%下回る（データ16件）。
戸建の売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
戸建／売出価格・建物坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 大和駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 大和駅 | 建物坪単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,295 | 4,380 | −1.9% | 132.2 | 146.1 | 16 |
| 2026年7月 | 4,480 | 4,380 | +2.3% | 133.2 | 146.1 | 17 |
| 2026年6月 | 4,240 | 4,380 | −3.2% | 142.8 | 146.4 | 16 |
| 2026年5月 | — | 4,280 | — | — | 143.5 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、大和駅の戸建の建物坪単価は132.2万円/坪で、神奈川県平均146.1万円/坪を9.5%下回る（データ16件）。
- 2026年6月から2026年8月にかけて、大和駅の戸建の建物坪単価は142.8万円/坪から132.2万円/坪へ下落（−7.4%）。
- 2026年6月から2026年8月にかけて、大和駅の戸建の売出価格は4,240万円から4,295万円へ上昇（+1.3%）。
戸建／建物面積・土地面積の推移
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
建物面積
単位: 坪土地面積
単位: 坪| 集計月 | 建物面積 大和駅 | 建物面積 神奈川県 | 差（建物面積） | 土地面積 大和駅 | 土地面積 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29.9 | 29.9 | +0.1% | 28.9 | 36.0 | 16 |
| 2026年7月 | 30.6 | 29.9 | +2.0% | 37.9 | 36.0 | 17 |
| 2026年6月 | 28.6 | 29.9 | −4.6% | 29.9 | 35.8 | 16 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 35.4 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
- 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています
データ解説
- 2026年8月時点、大和駅の戸建の建物面積は29.9坪で、神奈川県平均29.9坪を0.1%上回る（データ16件）。
- 2026年8月時点、大和駅の戸建の土地面積は28.9坪で、神奈川県平均36.0坪を19.8%下回る（データ16件）。
戸建の在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
戸建／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 大和駅（件） | 大和駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | 177.8 | 4,779 | 97.9 | +79.9pt |
| 2026年7月 | 17 | 188.9 | 4,939 | 101.2 | +87.7pt |
| 2026年6月 | 16 | 177.8 | 6,299 | 129.1 | +48.7pt |
| 2026年5月 | 9 | 100.0 | 4,881 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、大和駅の戸建の売出在庫は9件から16件へ上昇（+77.8%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の戸建の売出在庫は−2.1%で、大和駅はこれを79.9ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
大和駅の近隣の駅
大和駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 相模大塚駅14,151人/日1区分12件2026年5月
- 瀬谷駅39,475人/日3区分57件2026年8月
- 桜ヶ丘駅18,618人/日4区分74件2026年8月
- 鶴間駅28,174人/日3区分59件2026年8月
- さがみ野駅33,545人/日4区分71件2026年8月
- 南林間駅30,426人/日3区分56件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
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- 横浜市瀬谷区2.6km83件2026年8月
- 綾瀬市4.5km75件2026年8月
- 座間市4.5km93件2026年8月
- 横浜市旭区6.6km162件2026年8月
- 海老名市6.8km71件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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