稲田堤駅の区分マンションマーケットレポート
稲田堤駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Inadazutsumi Station new station-building 20240·Rsa This photo was taken with Canon EOS 700D/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
稲田堤駅の区分マンション｜概要
#件数は稲田堤駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 稲田堤駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 稲田堤駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.5 | 8.6 | −12.8% | 2,423 | 2,800 | 42 |
| 2026年7月 | 7.4 | 8.6 | −14.0% | 2,662 | 2,748 | 31 |
| 2026年6月 | 8.1 | 8.6 | −5.8% | 2,364 | 2,709 | 42 |
| 2026年5月 | 9.1 | 11.5 | −20.9% | 2,343 | 2,711 | 54 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
データ解説
- 2026年8月の稲田堤駅の区分マンションの募集賃料単価は2,423円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を13.5%下回る（データ42件）。
- 2026年8月の稲田堤駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.5万円で、神奈川県平均8.6万円を12.8%下回る（データ42件）。
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 稲田堤駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 33.7 | 26.1 | +29.1% | 42 |
| 2026年7月 | 24.6 | 26.8 | −8.2% | 31 |
| 2026年6月 | 37.4 | 27.3 | +37.0% | 42 |
| 2026年5月 | 44.5 | 43.9 | +1.4% | 54 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月の稲田堤駅の区分マンションの募集面積は33.7㎡で、神奈川県平均26.1㎡を29.1%上回る（データ42件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 稲田堤駅（件） | 稲田堤駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 50.0 | 5,182 | 57.3 | −7.3pt |
| 2026年7月 | 2 | 33.3 | 7,111 | 78.7 | −45.4pt |
| 2026年6月 | 6 | 100.0 | 9,065 | 100.3 | −0.3pt |
| 2026年5月 | 6 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、稲田堤駅の区分マンションの売出在庫は6件から3件へ下落（−50.0%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、稲田堤駅はこれを7.3ポイント下回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
稲田堤駅の近隣の駅
稲田堤駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 京王稲田堤駅49,559人/日2区分32件2026年8月
- 京王多摩川駅14,562人/日1区分16件2026年7月
- 中野島駅27,328人/日2区分25件2026年8月
- 矢野口駅17,806人/日2区分23件2026年7月
- 京王よみうりランド駅14,017人/日2区分26件2026年8月
- 生田駅43,080人/日4区分80件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 川崎市多摩区このエリア108件2026年8月
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- 調布市4.2km147件2026年8月
- 川崎市宮前区4.6km189件2026年8月
- 川崎市麻生区4.9km89件2026年8月
- 稲城市5.0km48件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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