踊場駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、踊場駅の区分マンションの売出在庫は5件から1件へ下落（−80.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、踊場駅はこれを37.3ポイント下回るペースです。

踊場駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の踊場駅の区分マンションの募集賃料単価は2,070円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を26.1%下回る（データ27件）。2026年8月の踊場駅の区分マンションの募集賃料（総額）は8.0万円で、神奈川県平均8.6万円を7.0%下回る（データ27件）。

Market report

踊場駅の区分マンションマーケットレポート

踊場駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Odoriba-Sta-·Nyao148/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

踊場駅の区分マンション｜概要

件数は踊場駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

区分マンション（売出）

1件

2026年8月・神奈川県の0.1%未満

区分マンション（募集）

27件

2026年8月・神奈川県の0.2%

1日あたり乗降人員

17,097人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

踊場駅最新

8.0万円

2026年8月

全期間の変動

−11.1%

2026年5月比

神奈川県との差

−7.0%

基準 8.6万円

下位2割〜上位2割

5.8〜9.5万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）踊場駅	募集賃料（総額）神奈川県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価踊場駅	募集賃料単価神奈川県	データ件数
2026年8月	8.0	8.6	−7.0%	2,070	2,800	27
2026年7月	7.8	8.6	−9.3%	2,071	2,748	32
2026年6月	7.7	8.6	−10.5%	2,002	2,709	31
2026年5月	9.0	11.5	−21.7%	2,027	2,711	21

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の踊場駅の区分マンションの募集賃料単価は2,070円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を26.1%下回る（データ27件）。
2026年8月の踊場駅の区分マンションの募集賃料（総額）は8.0万円で、神奈川県平均8.6万円を7.0%下回る（データ27件）。

区分マンション／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

踊場駅最新

37.3㎡

2026年8月

全期間の変動

−15.6%

2026年5月比

神奈川県との差

+42.9%

基準 26.1㎡

下位2割〜上位2割

21.0〜52.8㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの募集面積（㎡）月次推移
集計月	踊場駅	神奈川県	差	データ件数
2026年8月	37.3	26.1	+42.9%	27
2026年7月	35.6	26.8	+32.8%	32
2026年6月	35.5	27.3	+30.0%	31
2026年5月	44.2	43.9	+0.7%	21

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
面積＝専有・延床面積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月の踊場駅の区分マンションの募集面積は37.3㎡で、神奈川県平均26.1㎡を42.9%上回る（データ27件）。

区分マンションの在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

踊場駅最新

1件

2026年8月

踊場駅全期間の変動

−80.0%

2026年5月比

神奈川県同期間

−42.7%

9,036件→5,182件

区分マンションの在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	踊場駅（件）	踊場駅（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	1	20.0	5,182	57.3	−37.3pt
2026年7月	7	140.0	7,111	78.7	+61.3pt
2026年6月	6	120.0	9,065	100.3	+19.7pt
2026年5月	5	100.0	9,036	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、踊場駅の区分マンションの売出在庫は5件から1件へ下落（−80.0%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、踊場駅はこれを37.3ポイント下回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。