馬車道駅の一棟収益物件マーケットレポート
馬車道駅周辺で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。
みなとみらい線 馬車道駅·運転太郎/CC BY 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
馬車道駅の一棟収益物件｜概要
#件数は馬車道駅を最寄駅とする一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
一棟収益物件の期待利回りの推移
#期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
データがありません
馬車道駅の期待利回りは公開基準を満たしていません。
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
一棟収益物件の賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 馬車道駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 馬車道駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 33.7 | 24.9 | +35.3% | 5,164 | 4,229 | 40 |
| 2026年7月 | 29.0 | 25.3 | +14.6% | 5,481 | 4,222 | 42 |
| 2026年6月 | 39.5 | 24.4 | +61.9% | 5,972 | 4,201 | 53 |
| 2026年5月 | 31.9 | 22.3 | +43.0% | 5,550 | 4,016 | 130 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
事務所・店舗／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 馬車道駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 68.2 | 63.5 | +7.4% | 40 |
| 2026年7月 | 62.1 | 63.0 | −1.4% | 42 |
| 2026年6月 | 82.0 | 62.7 | +30.8% | 53 |
| 2026年5月 | 62.1 | 59.5 | +4.4% | 130 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
馬車道駅の近隣の駅
馬車道駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 関内駅141,336人/日1区分31件2026年8月
- 桜木町駅180,718人/日2区分41件2026年8月
- 日本大通り駅26,788人/日1区分13件2026年7月
- みなとみらい駅82,564人/日1区分34件2026年8月
- 日ノ出町駅25,849人/日1区分13件2026年8月
- 伊勢佐木長者町駅18,329人/日1区分55件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 横浜市中区このエリア36件2026年8月
- 横浜市南区2.8km38件2026年8月
- 横浜市西区3.2km25件2026年8月
- 横浜市磯子区4.4km20件2026年8月
- 横浜市神奈川区5.2km36件2026年8月
- 横浜市保土ケ谷区5.9km28件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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