黄金町駅の区分マンションマーケットレポート
黄金町駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Koganecｈou-eki·Asasa198/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
黄金町駅の区分マンション｜概要
#件数は黄金町駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、黄金町駅の区分マンションの建物㎡単価は64.2万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を29.4%上回る（データ36件）。
区分マンションの売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物㎡単価
単位: 万円/㎡| 集計月 | 売出価格 黄金町駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 黄金町駅 | 建物㎡単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,650 | 2,950 | −10.2% | 64.2 | 49.6 | 36 |
| 2026年7月 | 2,200 | 2,805 | −21.6% | 64.6 | 48.0 | 57 |
| 2026年6月 | 1,838 | 2,790 | −34.1% | 51.6 | 46.9 | 70 |
| 2026年5月 | 1,050 | 2,680 | −60.8% | 46.5 | 45.5 | 62 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、黄金町駅の区分マンションの建物㎡単価は64.2万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を29.4%上回る（データ36件）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、黄金町駅の区分マンションの建物㎡単価は46.5万円/㎡から64.2万円/㎡へ上昇（+38.1%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、黄金町駅の区分マンションの売出価格は1,050万円から2,650万円へ上昇（+152.4%）。
区分マンション／専有面積の推移
専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。
| 集計月 | 黄金町駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 40.2 | 65.4 | −38.5% | 36 |
| 2026年7月 | 31.3 | 65.6 | −52.3% | 57 |
| 2026年6月 | 30.2 | 65.2 | −53.7% | 70 |
| 2026年5月 | 25.5 | 65.2 | −60.9% | 62 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月時点、黄金町駅の区分マンションの専有面積は40.2㎡で、神奈川県平均65.4㎡を38.5%下回る（データ36件）。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 黄金町駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 黄金町駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.4 | 8.6 | −14.0% | 3,345 | 2,800 | 122 |
| 2026年7月 | 6.8 | 8.6 | −20.9% | 3,277 | 2,748 | 137 |
| 2026年6月 | 6.9 | 8.6 | −19.8% | 3,220 | 2,709 | 138 |
| 2026年5月 | 8.9 | 11.5 | −22.6% | 2,994 | 2,711 | 84 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
データ解説
- 2026年8月の黄金町駅の区分マンションの募集賃料単価は3,345円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を19.5%上回る（データ122件）。
- 2026年8月の黄金町駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.4万円で、神奈川県平均8.6万円を14.0%下回る（データ122件）。
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 黄金町駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 22.6 | 26.1 | −13.4% | 122 |
| 2026年7月 | 20.1 | 26.8 | −25.0% | 137 |
| 2026年6月 | 20.3 | 27.3 | −25.6% | 138 |
| 2026年5月 | 30.8 | 43.9 | −29.8% | 84 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月の黄金町駅の区分マンションの募集面積は22.6㎡で、神奈川県平均26.1㎡を13.4%下回る（データ122件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 黄金町駅（件） | 黄金町駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 36 | 58.1 | 5,182 | 57.3 | +0.7pt |
| 2026年7月 | 57 | 91.9 | 7,111 | 78.7 | +13.2pt |
| 2026年6月 | 70 | 112.9 | 9,065 | 100.3 | +12.6pt |
| 2026年5月 | 62 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、黄金町駅の区分マンションの売出在庫は62件から36件へ下落（−41.9%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、黄金町駅もほぼ同じペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
黄金町駅の近隣の駅
黄金町駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 阪東橋駅22,424人/日4区分99件2026年8月
- 吉野町駅16,564人/日2区分63件2026年8月
- 日ノ出町駅25,849人/日1区分13件2026年8月
- 南太田駅16,943人/日3区分45件2026年8月
- 伊勢佐木長者町駅18,329人/日1区分55件2026年8月
- 桜木町駅180,718人/日2区分41件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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- 横浜市磯子区3.5km151件2026年8月
- 横浜市保土ケ谷区3.9km125件2026年8月
- 横浜市港南区4.6km130件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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