南羽生駅の戸建マーケットレポート
南羽生駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Minamihanyu-station-renewal·D-s-yama/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
南羽生駅の戸建｜概要
#件数は南羽生駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、南羽生駅の戸建の期待利回りは13.00%で、埼玉県平均11.92%を108bps上回る（データ16件）。
- 2026年8月時点、南羽生駅の戸建の建物坪単価は77.4万円/坪で、埼玉県平均111.7万円/坪を30.8%下回る（データ16件）。
戸建の売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
戸建／売出価格・建物坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 南羽生駅 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 南羽生駅 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,435 | 3,390 | −28.2% | 77.4 | 111.7 | 16 |
| 2026年7月 | 2,505 | 3,380 | −25.9% | 76.4 | 112.4 | 11 |
| 2026年6月 | 1,140 | 3,280 | −65.2% | 35.4 | 108.8 | 10 |
| 2026年5月 | 2,398 | 3,199 | −25.0% | 75.4 | 107.1 | 13 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、南羽生駅の戸建の建物坪単価は77.4万円/坪で、埼玉県平均111.7万円/坪を30.8%下回る（データ16件）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、南羽生駅の戸建の建物坪単価は75.4万円/坪から77.4万円/坪へ上昇（+2.6%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、南羽生駅の戸建の売出価格は2,398万円から2,435万円へ上昇（+1.5%）。
戸建／建物面積・土地面積の推移
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
建物面積
単位: 坪土地面積
単位: 坪| 集計月 | 建物面積 南羽生駅 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 南羽生駅 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 31.6 | 30.1 | +4.7% | 65.2 | 34.3 | 16 |
| 2026年7月 | 31.6 | 30.2 | +4.7% | 78.0 | 34.3 | 11 |
| 2026年6月 | 31.6 | 30.1 | +5.0% | 70.1 | 34.7 | 10 |
| 2026年5月 | 29.6 | 29.9 | −1.3% | 91.2 | 34.4 | 13 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
- 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています
データ解説
- 2026年8月時点、南羽生駅の戸建の建物面積は31.6坪で、埼玉県平均30.1坪を4.7%上回る（データ16件）。
- 2026年8月時点、南羽生駅の戸建の土地面積は65.2坪で、埼玉県平均34.3坪を90.1%上回る（データ16件）。
戸建の在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
戸建／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 南羽生駅（件） | 南羽生駅（指数） | 埼玉県（件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | 123.1 | 4,366 | 95.5 | +27.6pt |
| 2026年7月 | 11 | 84.6 | 4,680 | 102.3 | −17.7pt |
| 2026年6月 | 10 | 76.9 | 5,596 | 122.3 | −45.4pt |
| 2026年5月 | 13 | 100.0 | 4,574 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、南羽生駅の戸建の売出在庫は13件から16件へ上昇（+23.1%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の戸建の売出在庫は−4.5%で、南羽生駅はこれを27.6ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
南羽生駅の近隣の駅
南羽生駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 羽生駅15,467人/日2区分30件2026年8月
- 加須駅12,532人/日2区分65件2026年8月
- 東行田駅2,138人/日1区分11件2026年6月
- 花崎駅9,567人/日3区分41件2026年8月
- 行田市駅2,138人/日2区分31件2026年8月
- 北鴻巣駅12,990人/日2区分22件2026年7月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 羽生市このエリア26件2026年8月
- 加須市7.1km83件2026年8月
- 行田市8.4km39件2026年8月
- 鴻巣市11km63件2026年8月
- 久喜市14km81件2026年8月
- 熊谷市16km93件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
南羽生駅の戸建を探す
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。