小宮駅の区分マンションマーケットレポート
小宮駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。
JR Hachiko-Line Komiya Station North Exit·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
小宮駅の区分マンション｜概要
#件数は小宮駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 小宮駅 | 募集賃料（総額） 東京都 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 小宮駅 | 募集賃料単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.6 | 13.9 | −45.3% | 1,723 | 4,420 | 29 |
| 2026年7月 | 7.2 | 13.9 | −48.2% | 1,640 | 4,374 | 25 |
| 2026年6月 | 7.7 | 14.1 | −45.4% | 1,702 | 4,312 | 21 |
| 2026年5月 | 7.9 | 19.7 | −59.9% | 1,580 | 4,335 | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 小宮駅 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 44.3 | 30.0 | +47.7% | 29 |
| 2026年7月 | 44.3 | 30.3 | +46.2% | 25 |
| 2026年6月 | 44.3 | 33.5 | +32.2% | 21 |
| 2026年5月 | 53.2 | 50.0 | +6.4% | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
小宮駅の近隣の駅
小宮駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 北八王子駅13,920人/日2区分24件2026年8月
- 日野駅44,812人/日4区分74件2026年8月
- 中神駅22,422人/日3区分39件2026年8月
- 東中神駅13,714人/日2区分25件2026年8月
- 昭島駅45,270人/日3区分64件2026年8月
- 豊田駅62,452人/日3区分61件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 八王子市このエリア250件2026年8月
- 日野市6.5km51件2026年8月
- 昭島市6.8km35件2026年8月
- 福生市8.9km27件2026年8月
- あきる野市9.4km—
- 相模原市緑区9.5km51件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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