尾山台駅の戸建の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、尾山台駅の戸建の建物坪単価は337.5万円/坪で、東京都平均201.0万円/坪を67.9%上回る（データ16件）。

尾山台駅の戸建の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、尾山台駅の戸建の建物坪単価は337.5万円/坪で、東京都平均201.0万円/坪を67.9%上回る（データ16件）。2026年5月から2026年8月にかけて、尾山台駅の戸建の建物坪単価は465.8万円/坪から337.5万円/坪へ下落（−27.5%）。2026年5月から2026年8月にかけて、尾山台駅の戸建の売出価格は16,390万円から10,895万円へ下落（−33.5%）。

尾山台駅で戸建はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、尾山台駅の戸建の売出在庫は11件から16件へ上昇（+45.5%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の戸建の売出在庫は−2.9%で、尾山台駅はこれを48.3ポイント上回るペースです。

尾山台駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の尾山台駅の戸建の募集賃料単価は3,688円/㎡で、東京都平均2,623円/㎡を40.6%上回る（データ12件）。2026年8月の尾山台駅の戸建の募集賃料（総額）は41.0万円で、東京都平均19.4万円を111.3%上回る（データ12件）。

Market report

尾山台駅の戸建マーケットレポート

尾山台駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Tokyu Oyamadai sta·東京特許許可局/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

尾山台駅の戸建｜概要

件数は尾山台駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、尾山台駅の戸建の建物坪単価は337.5万円/坪で、東京都平均201.0万円/坪を67.9%上回る（データ16件）。

戸建（売出）

16件

2026年8月・東京都の0.3%

戸建（募集）

12件

2026年8月・東京都の0.5%

建物坪単価（中央値）

337.5万円/坪

東京都平均比 +67.9%

2026年8月・102.1万円/㎡

1日あたり乗降人員

30,063人

国土数値情報（最新年）

戸建の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

尾山台駅最新

10,895万円

2026年8月

全期間の変動

−33.5%

2026年5月比

東京都との差

+98.1%

基準 5,499万円

下位2割〜上位2割

4,980〜15,900万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

戸建の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格尾山台駅	売出価格東京都	差（売出価格）	建物坪単価尾山台駅	建物坪単価東京都	データ件数
2026年8月	10,895	5,499	+98.1%	337.5	201.0	16
2026年7月	14,440	5,480	+163.5%	387.4	198.7	17
2026年6月	18,000	5,480	+228.5%	429.4	196.7	21
2026年5月	16,390	5,100	+221.4%	465.8	186.8	11

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、尾山台駅の戸建の建物坪単価は337.5万円/坪で、東京都平均201.0万円/坪を67.9%上回る（データ16件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、尾山台駅の戸建の建物坪単価は465.8万円/坪から337.5万円/坪へ下落（−27.5%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、尾山台駅の戸建の売出価格は16,390万円から10,895万円へ下落（−33.5%）。

戸建／建物面積・土地面積の推移

建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

尾山台駅最新

31.8坪

2026年8月

全期間の変動

−5.0%

2026年5月比

東京都との差

+11.2%

基準 28.6坪

下位2割〜上位2割

23.7〜46.7坪

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

建物面積

単位: 坪

土地面積

単位: 坪

戸建の建物面積（坪）と土地面積（坪）月次推移
集計月	建物面積尾山台駅	建物面積東京都	差（建物面積）	土地面積尾山台駅	土地面積東京都	データ件数
2026年8月	31.8	28.6	+11.2%	29.0	29.6	16
2026年7月	33.7	28.6	+17.9%	31.5	30.1	17
2026年6月	38.2	28.5	+34.0%	40.1	30.3	21
2026年5月	33.5	28.4	+17.8%	36.0	30.3	11

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年8月時点、尾山台駅の戸建の建物面積は31.8坪で、東京都平均28.6坪を11.2%上回る（データ16件）。
2026年8月時点、尾山台駅の戸建の土地面積は29.0坪で、東京都平均29.6坪を1.9%下回る（データ16件）。

戸建の賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

戸建／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

尾山台駅最新

41.0万円

2026年8月

全期間の変動

+25.8%

2026年5月比

東京都との差

+111.3%

基準 19.4万円

下位2割〜上位2割

30.0〜41.0万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

戸建の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）尾山台駅	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価尾山台駅	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	41.0	19.4	+111.3%	3,688	2,623	12
2026年7月	41.0	19.0	+115.8%	3,701	2,608	11
2026年6月	41.0	18.8	+118.1%	3,804	2,563	11
2026年5月	32.6	16.0	+103.8%	3,184	2,332	10

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の尾山台駅の戸建の募集賃料単価は3,688円/㎡で、東京都平均2,623円/㎡を40.6%上回る（データ12件）。
2026年8月の尾山台駅の戸建の募集賃料（総額）は41.0万円で、東京都平均19.4万円を111.3%上回る（データ12件）。