新小金井駅の区分マンションマーケットレポート
新小金井駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。
Seibu Railway Shin-Koganei Station building·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
新小金井駅の区分マンション｜概要
#件数は新小金井駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 新小金井駅 | 募集賃料（総額） 東京都 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 新小金井駅 | 募集賃料単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5.7 | 13.9 | −59.0% | 2,722 | 4,420 | 29 |
| 2026年7月 | 5.6 | 13.9 | −59.7% | 2,563 | 4,374 | 28 |
| 2026年6月 | 5.4 | 14.1 | −61.7% | 2,736 | 4,312 | 27 |
| 2026年5月 | 7.2 | 19.7 | −63.5% | 2,625 | 4,335 | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 新小金井駅 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 21.0 | 30.0 | −30.0% | 29 |
| 2026年7月 | 22.1 | 30.3 | −27.1% | 28 |
| 2026年6月 | 20.5 | 33.5 | −38.8% | 27 |
| 2026年5月 | 26.1 | 50.0 | −47.8% | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
新小金井駅の近隣の駅
新小金井駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 東小金井駅58,060人/日3区分66件2026年8月
- 武蔵境駅150,834人/日4区分112件2026年8月
- 武蔵小金井駅110,668人/日3区分137件2026年8月
- 多磨駅12,371人/日2区分26件2026年8月
- 三鷹駅335,064人/日4区分194件2026年8月
- 花小金井駅52,593人/日3区分110件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
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- 小平市3.8km61件2026年8月
- 府中市4.3km126件2026年8月
- 国分寺市4.4km46件2026年8月
- 武蔵野市4.7km112件2026年8月
- 西東京市5.1km91件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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