本蓮沼駅の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は79.2万円/㎡で、東京都平均114.5万円/㎡を30.8%下回る（データ34件）。

本蓮沼駅の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は79.2万円/㎡で、東京都平均114.5万円/㎡を30.8%下回る（データ34件）。2026年5月から2026年8月にかけて、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は70.3万円/㎡から79.2万円/㎡へ上昇（+12.7%）。2026年5月から2026年8月にかけて、本蓮沼駅の区分マンションの売出価格は2,750万円から3,540万円へ上昇（+28.7%）。

本蓮沼駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、本蓮沼駅の区分マンションの売出在庫は48件から34件へ下落（−29.2%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、本蓮沼駅もほぼ同じペースです。

本蓮沼駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の本蓮沼駅の区分マンションの募集賃料単価は3,988円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を9.8%下回る（データ165件）。2026年8月の本蓮沼駅の区分マンションの募集賃料（総額）は11.4万円で、東京都平均13.9万円を18.0%下回る（データ165件）。

Market report

本蓮沼駅の区分マンションマーケットレポート

本蓮沼駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Motohasunuma-station-ExitA·Tokyo-Good/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

本蓮沼駅の区分マンション｜概要

件数は本蓮沼駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は79.2万円/㎡で、東京都平均114.5万円/㎡を30.8%下回る（データ34件）。

区分マンション（売出）

34件

2026年8月・東京都の0.2%

区分マンション（募集）

165件

2026年8月・東京都の0.3%

建物㎡単価（中央値）

79.2万円/㎡

東京都平均比 −30.8%

2026年8月・261.8万円/坪

1日あたり乗降人員

23,943人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

本蓮沼駅最新

3,540万円

2026年8月

全期間の変動

+28.7%

2026年5月比

東京都との差

−39.8%

基準 5,880万円

下位2割〜上位2割

1,650〜5,998万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格本蓮沼駅	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価本蓮沼駅	建物㎡単価東京都	データ件数
2026年8月	3,540	5,880	−39.8%	79.2	114.5	34
2026年7月	4,645	5,480	−15.2%	86.3	109.7	38
2026年6月	2,480	5,380	−53.9%	79.4	108.5	51
2026年5月	2,750	4,798	−42.7%	70.3	102.4	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は79.2万円/㎡で、東京都平均114.5万円/㎡を30.8%下回る（データ34件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、本蓮沼駅の区分マンションの建物㎡単価は70.3万円/㎡から79.2万円/㎡へ上昇（+12.7%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、本蓮沼駅の区分マンションの売出価格は2,750万円から3,540万円へ上昇（+28.7%）。

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

本蓮沼駅最新

51.3㎡

2026年8月

全期間の変動

+18.5%

2026年5月比

東京都との差

−10.8%

基準 57.5㎡

下位2割〜上位2割

20.7〜67.3㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	本蓮沼駅	東京都	差	データ件数
2026年8月	51.3	57.5	−10.8%	34
2026年7月	56.6	57.0	−0.7%	38
2026年6月	42.7	56.7	−24.7%	51
2026年5月	43.3	56.1	−22.8%	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月時点、本蓮沼駅の区分マンションの専有面積は51.3㎡で、東京都平均57.5㎡を10.8%下回る（データ34件）。

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

本蓮沼駅最新

11.4万円

2026年8月

全期間の変動

−26.5%

2026年5月比

東京都との差

−18.0%

基準 13.9万円

下位2割〜上位2割

6.9〜18.0万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）本蓮沼駅	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価本蓮沼駅	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	11.4	13.9	−18.0%	3,988	4,420	165
2026年7月	11.1	13.9	−20.1%	3,951	4,374	176
2026年6月	11.0	14.1	−22.0%	3,908	4,312	165
2026年5月	15.5	19.7	−21.3%	3,835	4,335	281

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の本蓮沼駅の区分マンションの募集賃料単価は3,988円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を9.8%下回る（データ165件）。
2026年8月の本蓮沼駅の区分マンションの募集賃料（総額）は11.4万円で、東京都平均13.9万円を18.0%下回る（データ165件）。