松原駅の区分マンションマーケットレポート
松原駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Tokyu Matsubara-STA·MaedaAkihiko/CC0（トリミング）·Wikimedia Commons
松原駅の区分マンション｜概要
#件数は松原駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 松原駅 | 募集賃料（総額） 東京都 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 松原駅 | 募集賃料単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.3 | 13.9 | −47.5% | 3,719 | 4,420 | 47 |
| 2026年7月 | 8.4 | 13.9 | −39.6% | 3,567 | 4,374 | 41 |
| 2026年6月 | 9.5 | 14.1 | −32.6% | 3,414 | 4,312 | 40 |
| 2026年5月 | 9.5 | 19.7 | −51.8% | 3,354 | 4,335 | 70 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
データ解説
- 2026年8月の松原駅の区分マンションの募集賃料単価は3,719円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を15.9%下回る（データ47件）。
- 2026年8月の松原駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.3万円で、東京都平均13.9万円を47.5%下回る（データ47件）。
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 松原駅 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 19.3 | 30.0 | −35.7% | 47 |
| 2026年7月 | 23.1 | 30.3 | −23.8% | 41 |
| 2026年6月 | 25.0 | 33.5 | −25.4% | 40 |
| 2026年5月 | 26.4 | 50.0 | −47.2% | 70 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月の松原駅の区分マンションの募集面積は19.3㎡で、東京都平均30.0㎡を35.7%下回る（データ47件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 松原駅（件） | 松原駅（指数） | 東京都（件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 75.0 | 13,710 | 71.4 | +3.6pt |
| 2026年7月 | 1 | 25.0 | 17,914 | 93.3 | −68.3pt |
| 2026年6月 | 5 | 125.0 | 22,366 | 116.5 | +8.5pt |
| 2026年5月 | 4 | 100.0 | 19,193 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、松原駅の区分マンションの売出在庫は4件から3件へ下落（−25.0%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、松原駅はこれを3.6ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
松原駅の近隣の駅
松原駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 下高井戸駅55,456人/日3区分35件2026年8月
- 豪徳寺駅33,967人/日3区分39件2026年8月
- 梅ヶ丘駅31,170人/日3区分34件2026年8月
- 経堂駅79,305人/日3区分65件2026年8月
- 明大前駅90,831人/日3区分48件2026年8月
- 東松原駅14,960人/日1区分11件2026年6月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 世田谷区このエリア793件2026年8月
- 目黒区4.5km367件2026年8月
- 渋谷区5.6km649件2026年8月
- 狛江市5.7km27件2026年8月
- 川崎市高津区5.8km153件2026年8月
- 杉並区6.7km438件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
世田谷区の記事
松原駅のあるエリア（世田谷区）について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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