築地駅で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、築地駅の一棟収益物件の売出在庫は4件から3件へ下落（−25.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の一棟収益物件の売出在庫は+6.6%で、築地駅はこれを31.6ポイント下回るペースです。

築地駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の築地駅の事務所・店舗の募集賃料単価は6,006円/㎡で、東京都平均6,103円/㎡を1.6%下回る（データ69件）。2026年8月の築地駅の事務所・店舗の募集賃料（総額）は40.7万円で、東京都平均33.0万円を23.3%上回る（データ69件）。

Market report

築地駅の一棟収益物件マーケットレポート

築地駅周辺で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Tsukiji-station-Exit·Tokyo-Good/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

築地駅の一棟収益物件｜概要

件数は築地駅を最寄駅とする一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

一棟収益（売出）

3件

2026年8月・東京都の0.1%

事務所・店舗（募集）

69件

2026年8月・東京都の0.6%

1日あたり乗降人員

58,868人

国土数値情報（最新年）

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

築地駅の期待利回りは公開基準を満たしていません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

築地駅最新

40.7万円

2026年8月

全期間の変動

−5.3%

2026年5月比

東京都との差

+23.3%

基準 33.0万円

下位2割〜上位2割

24.8〜96.5万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）築地駅	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価築地駅	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	40.7	33.0	+23.3%	6,006	6,103	69
2026年7月	46.2	34.6	+33.5%	5,652	6,168	72
2026年6月	47.2	35.2	+34.1%	6,285	6,129	74
2026年5月	43.0	31.7	+35.6%	5,692	5,874	207

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の築地駅の事務所・店舗の募集賃料単価は6,006円/㎡で、東京都平均6,103円/㎡を1.6%下回る（データ69件）。
2026年8月の築地駅の事務所・店舗の募集賃料（総額）は40.7万円で、東京都平均33.0万円を23.3%上回る（データ69件）。