西太子堂駅の区分マンションマーケットレポート
西太子堂駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
西太子堂駅·Punkssand/CC0（トリミング）·Wikimedia Commons
西太子堂駅の区分マンション｜概要
#件数は西太子堂駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 西太子堂駅 | 募集賃料（総額） 東京都 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 西太子堂駅 | 募集賃料単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9.7 | 13.9 | −30.2% | 3,819 | 4,420 | 22 |
| 2026年7月 | 11.0 | 13.9 | −20.9% | 4,081 | 4,374 | 23 |
| 2026年6月 | 10.0 | 14.1 | −29.1% | 3,752 | 4,312 | 25 |
| 2026年5月 | 9.5 | 19.7 | −51.8% | 4,260 | 4,335 | 50 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
データ解説
- 2026年8月の西太子堂駅の区分マンションの募集賃料単価は3,819円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を13.6%下回る（データ22件）。
- 2026年8月の西太子堂駅の区分マンションの募集賃料（総額）は9.7万円で、東京都平均13.9万円を30.2%下回る（データ22件）。
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 西太子堂駅 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 22.8 | 30.0 | −24.0% | 22 |
| 2026年7月 | 25.2 | 30.3 | −16.8% | 23 |
| 2026年6月 | 24.7 | 33.5 | −26.3% | 25 |
| 2026年5月 | 23.3 | 50.0 | −53.4% | 50 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月の西太子堂駅の区分マンションの募集面積は22.8㎡で、東京都平均30.0㎡を24.0%下回る（データ22件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 西太子堂駅（件） | 西太子堂駅（指数） | 東京都（件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4 | 100.0 | 13,710 | 71.4 | +28.6pt |
| 2026年7月 | 3 | 75.0 | 17,914 | 93.3 | −18.3pt |
| 2026年6月 | 6 | 150.0 | 22,366 | 116.5 | +33.5pt |
| 2026年5月 | 4 | 100.0 | 19,193 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、西太子堂駅の区分マンションの売出在庫は4件から4件へほぼ横ばい（+0.0%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、西太子堂駅はこれを28.6ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
西太子堂駅の近隣の駅
西太子堂駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 三軒茶屋駅217,582人/日4区分134件2026年8月
- 若林駅7,606人/日2区分28件2026年8月
- 松陰神社前駅9,531人/日2区分27件2026年7月
- 駒沢大学駅71,168人/日4区分120件2026年8月
- 世田谷駅7,592人/日1区分15件2026年7月
- 世田谷代田駅9,543人/日2区分26件2026年7月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 世田谷区このエリア793件2026年8月
- 目黒区4.5km367件2026年8月
- 渋谷区5.6km649件2026年8月
- 狛江市5.7km27件2026年8月
- 川崎市高津区5.8km153件2026年8月
- 杉並区6.7km438件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
世田谷区の記事
西太子堂駅のあるエリア（世田谷区）について書いたUrbalyticsの分析記事です。
西太子堂駅のマンションを探す
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。