西調布駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、西調布駅の土地の容積坪単価は166.9万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を18.5%上回る（データ24件）。

西調布駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、西調布駅の土地の容積坪単価は166.9万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を18.5%上回る（データ24件）。2026年6月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の容積坪単価は170.6万円/坪から166.9万円/坪へ下落（−2.1%）。2026年6月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の売出価格は6,265万円から5,780万円へ下落（−7.7%）。

西調布駅で土地はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の売出在庫は6件から24件へ上昇（+300.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の土地の売出在庫は−17.3%で、西調布駅はこれを317.3ポイント上回るペースです。

Market report

西調布駅の土地マーケットレポート

西調布駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Nishichofu-Sta-N·Nyao148/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

西調布駅の土地｜概要

件数は西調布駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、西調布駅の土地の容積坪単価は166.9万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を18.5%上回る（データ24件）。

土地（売出）

24件

2026年8月・東京都の0.7%

1日あたり乗降人員

16,168人

国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

西調布駅最新

5,780万円

2026年8月

全期間の変動

−7.7%

2026年6月比

東京都との差

−6.8%

基準 6,200万円

下位2割〜上位2割

3,980〜7,500万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格西調布駅	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価西調布駅	容積坪単価東京都	データ件数
2026年8月	5,780	6,200	−6.8%	166.9	140.8	24
2026年7月	5,180	5,980	−13.4%	165.0	135.2	11
2026年6月	6,265	5,699	+9.9%	170.6	126.6	10
2026年5月	—	5,185	—	—	121.7	6

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、西調布駅の土地の容積坪単価は166.9万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を18.5%上回る（データ24件）。
2026年6月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の容積坪単価は170.6万円/坪から166.9万円/坪へ下落（−2.1%）。
2026年6月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の売出価格は6,265万円から5,780万円へ下落（−7.7%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

西調布駅最新

40.3坪

2026年8月

全期間の変動

+0.8%

2026年6月比

東京都との差

+27.6%

基準 31.6坪

下位2割〜上位2割

27.1〜51.9坪

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	西調布駅	東京都	差	データ件数
2026年8月	40.3	31.6	+27.6%	24
2026年7月	43.1	32.6	+32.1%	11
2026年6月	39.9	33.3	+19.9%	10
2026年5月	—	33.1	—	6

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年8月時点、西調布駅の土地の土地面積は40.3坪で、東京都平均31.6坪を27.6%上回る（データ24件）。

土地の在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

土地／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

西調布駅最新

24件

2026年8月

西調布駅全期間の変動

+300.0%

2026年5月比

東京都同期間

−17.3%

3,979件→3,292件

土地の在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	西調布駅（件）	西調布駅（指数）	東京都（件）	東京都（指数）	差（pt）
2026年8月	24	400.0	3,292	82.7	+317.3pt
2026年7月	11	183.3	3,629	91.2	+92.1pt
2026年6月	10	166.7	4,518	113.5	+53.1pt
2026年5月	6	100.0	3,979	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、西調布駅の土地の売出在庫は6件から24件へ上昇（+300.0%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の土地の売出在庫は−17.3%で、西調布駅はこれを317.3ポイント上回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。