千葉県八千代市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、千葉県八千代市の区分マンションの建物㎡単価は27.1万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を21.0%下回る（観測59件）。

千葉県八千代市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、千葉県八千代市の区分マンションの建物㎡単価は27.1万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を21.0%下回る（観測59件）。2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県八千代市の区分マンションの建物㎡単価は36.3万円/㎡から27.1万円/㎡へ下落（−25.3%）。2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県八千代市の区分マンションの売出価格は3,389万円から2,190万円へ下落（−35.4%）。

千葉県八千代市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県八千代市の区分マンションの売出在庫は30件から59件へ上昇（+96.7%）。2026年8月の千葉県八千代市の区分マンションの売出在庫は59件で、前年同月69件に対し−14.5%。

千葉県八千代市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の千葉県八千代市の区分マンションの募集賃料は1,892円/㎡で、千葉県平均2,232円/㎡を15.2%下回る（観測208件）。

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千葉県八千代市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県八千代市の区分マンションマーケットレポート

千葉県八千代市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

千葉県八千代市の区分マンション｜概要

件数は千葉県八千代市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、千葉県八千代市の区分マンションの建物㎡単価は27.1万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を21.0%下回る（観測59件）。

区分マンション（売出）

59件

2026年8月

区分マンション（募集）

208件

2026年8月

建物㎡単価（中央値）

27.1万円/㎡

2026年8月・89.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

八千代市最新

2,190万円

2026年8月

全期間の変動

−35.4%

2022年12月比

千葉県との差

−11.7%

中央値 2,480万円

下位2割〜上位2割

700〜4,200万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

八千代市最新

1,892円/㎡

2026年8月

全期間の変動

+14.4%

2025年4月比

千葉県との差

−15.2%

中央値 2,232円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

八千代市最新

59件

2026年8月

全期間の変動

+96.7%

2022年12月比

千葉県との差

−97.0%

中央値 1,979件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格八千代市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物㎡単価八千代市	建物㎡単価千葉県	観測件数
2026年8月	2,190	2,480	−11.7%	27.1	34.3	59
2026年7月	1,575	2,380	−33.8%	21.7	33.2	72
2026年6月	1,985	2,380	−16.6%	26.2	33.0	97
2026年5月	2,360	2,290	+3.1%	29.0	32.4	98
2026年4月	2,480	2,380	+4.2%	31.0	33.5	82
2026年3月	2,270	2,345	−3.2%	27.6	32.3	86
2026年2月	2,580	2,390	+7.9%	31.4	33.6	67
2026年1月	2,380	2,380	±0.0%	28.5	32.8	69
2025年12月	2,260	2,299	−1.7%	27.1	32.2	64
2025年11月	1,770	2,300	−23.0%	26.2	32.3	72
2025年10月	2,230	2,290	−2.6%	26.5	32.1	82
2025年9月	2,180	2,350	−7.2%	26.3	32.7	67
2025年8月	2,290	2,380	−3.8%	29.4	32.8	69
2025年7月	2,180	2,400	−9.2%	27.2	33.9	82
2025年6月	2,290	2,380	−3.8%	31.4	32.9	77
2025年5月	1,990	2,290	−13.1%	25.7	31.9	93
2025年4月	1,994	2,180	−8.5%	28.1	30.7	93
2025年3月	2,250	2,235	+0.7%	28.1	31.4	78
2025年2月	3,190	2,890	+10.4%	38.1	40.5	51
2025年1月	3,330	2,880	+15.6%	37.7	40.5	46
2024年12月	3,240	2,780	+16.5%	36.7	39.2	50
2024年11月	—	2,899	—	—	40.0	24
2024年10月	—	2,794	—	—	40.2	20
2024年9月	—	2,980	—	—	40.9	16
2024年8月	—	2,900	—	—	40.0	17
2024年7月	—	2,940	—	—	40.2	14
2024年6月	—	2,990	—	—	40.9	17
2024年5月	—	2,980	—	—	40.2	22
2024年4月	3,415	2,800	+22.0%	39.0	38.4	36
2024年3月	3,185	2,800	+13.8%	36.7	39.2	42
2024年2月	3,200	2,890	+10.7%	37.3	38.8	39
2024年1月	3,380	2,780	+21.6%	39.9	38.8	44
2023年12月	3,185	2,700	+18.0%	37.7	38.2	48
2023年11月	3,380	2,780	+21.6%	38.9	37.9	64
2023年10月	3,380	2,788	+21.2%	36.2	38.2	53
2023年9月	2,815	2,980	−5.5%	35.4	40.4	40
2023年8月	—	2,790	—	—	39.3	22
2023年7月	2,885	2,780	+3.8%	35.3	38.4	30
2023年6月	—	2,900	—	—	40.0	27
2023年5月	2,680	2,880	−6.9%	32.7	40.0	33
2023年4月	3,465	2,850	+21.6%	38.6	39.0	30
2023年3月	2,300	2,880	−20.1%	30.6	39.2	35
2023年2月	3,280	2,900	+13.1%	35.5	39.7	39
2023年1月	—	2,990	—	—	40.9	19
2022年12月	3,389	2,885	+17.5%	36.3	40.0	30

2026年8月	1,892	2,232	−15.2%	208
2026年7月	1,912	2,195	−12.9%	224
2026年6月	1,814	2,177	−16.7%	253
2026年5月	1,712	2,190	−21.8%	232
2026年4月	1,696	2,185	−22.4%	209
2026年3月	1,672	2,186	−23.5%	189
2026年2月	1,671	2,183	−23.5%	180
2026年1月	1,668	2,176	−23.3%	177
2025年12月	1,657	2,169	−23.6%	170
2025年11月	1,648	2,174	−24.2%	168
2025年10月	1,653	2,170	−23.8%	166
2025年9月	1,652	2,166	−23.7%	163
2025年8月	1,648	2,162	−23.8%	157
2025年7月	1,649	2,161	−23.7%	156
2025年6月	1,648	2,147	−23.2%	140
2025年5月	1,592	2,156	−26.2%	81
2025年4月	1,654	2,167	−23.7%	42
2025年3月	—	2,317	—	24

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	八千代市	千葉県	差	観測件数
2026年8月	59	1,979	−97.0%	59
2026年7月	72	2,705	−97.3%	72
2026年6月	97	3,409	−97.2%	97
2026年5月	98	3,542	−97.2%	98
2026年4月	82	2,337	−96.5%	82
2026年3月	86	2,382	−96.4%	86
2026年2月	67	2,211	−97.0%	67
2026年1月	69	1,900	−96.4%	69
2025年12月	64	2,091	−96.9%	64
2025年11月	72	2,188	−96.7%	72
2025年10月	82	2,296	−96.4%	82
2025年9月	67	2,281	−97.1%	67
2025年8月	69	1,921	−96.4%	69
2025年7月	82	2,748	−97.0%	82
2025年6月	77	2,458	−96.9%	77
2025年5月	93	2,770	−96.6%	93
2025年4月	93	2,844	−96.7%	93
2025年3月	78	2,724	−97.1%	78
2025年2月	51	1,834	−97.2%	51
2025年1月	46	1,505	−96.9%	46
2024年12月	50	1,566	−96.8%	50
2024年11月	24	753	−96.8%	24
2024年10月	20	523	−96.2%	20
2024年9月	16	365	−95.6%	16
2024年8月	17	608	−97.2%	17
2024年7月	14	399	−96.5%	14
2024年6月	17	414	−95.9%	17
2024年5月	22	499	−95.6%	22
2024年4月	36	831	−95.7%	36
2024年3月	42	1,013	−95.9%	42
2024年2月	39	975	−96.0%	39
2024年1月	44	1,003	−95.6%	44
2023年12月	48	1,172	−95.9%	48
2023年11月	64	1,288	−95.0%	64
2023年10月	53	1,023	−94.8%	53
2023年9月	40	931	−95.7%	40
2023年8月	22	793	−97.2%	22
2023年7月	30	903	−96.7%	30
2023年6月	27	694	−96.1%	27
2023年5月	33	900	−96.3%	33
2023年4月	30	954	−96.9%	30
2023年3月	35	896	−96.1%	35
2023年2月	39	775	−95.0%	39
2023年1月	19	421	−95.5%	19
2022年12月	30	900	−96.7%	30

千葉県八千代市の区分マンションマーケットレポート

千葉県八千代市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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