読み込み中、少々お待ちください...
読み込み中、少々お待ちください...
埼玉県川越市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
件数は埼玉県川越市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 川越市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 7.09 | — | 29 |
| 2026年7月 | — | 7.01 | — |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 川越市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 川越市 | 建物坪単価 埼玉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,500 | — | — | 83.3 | 29 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 川越市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,148 | 3,295 | +25.9% | 84 |
| 2026年7月 | 4,078 | 3,170 | +28.6% | 98 |
| 2026年6月 | 3,953 | 3,126 | +26.5% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 川越市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29 | 667 | −95.7% | 29 |
| 2026年7月 | 25 | 614 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
埼玉県川越市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 25 |
| 2026年6月 | 8.00 | 7.01 | +14.1% | 43 |
|---|
| 2026年5月 | 7.86 | 7.10 | +10.8% | 31 |
|---|
| 2026年4月 | — | 7.19 | — | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 7.62 | 7.03 | +8.4% | 34 |
|---|
| 2026年2月 | — | 6.70 | — | 29 |
|---|
| 2026年1月 | 7.88 | 7.04 | +11.9% | 32 |
|---|
| 2025年12月 | 7.09 | 7.11 | −0.3% | 32 |
|---|
| 2025年11月 | — | 7.17 | — | 23 |
|---|
| 2025年10月 | 6.99 | 7.01 | −0.4% | 37 |
|---|
| 2025年9月 | 7.33 | 6.99 | +4.9% | 35 |
|---|
| 2025年8月 | 7.33 | 7.09 | +3.4% | 33 |
|---|
| 2025年7月 | 7.51 | 7.04 | +6.7% | 47 |
|---|
| 2025年6月 | — | 7.09 | — | 24 |
|---|
| 2025年5月 | 8.00 | 7.23 | +10.6% | 30 |
|---|
| 2025年4月 | 7.99 | 7.49 | +6.7% | 53 |
|---|
| 2025年3月 | 7.64 | 7.10 | +7.5% | 30 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7.00 | — | 27 |
|---|
| 2025年1月 | — | 6.72 | — | 28 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7.00 | — | 17 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7.00 | — | 18 |
|---|
| 2024年10月 | — | 7.00 | — | 23 |
|---|
| 2024年9月 | — | 7.00 | — | 28 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7.15 | — | 25 |
|---|
| 2024年7月 | 7.77 | 7.00 | +11.0% | 39 |
|---|
| 2024年6月 | 8.39 | 7.00 | +19.9% | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 8.00 | 7.15 | +11.9% | 35 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7.00 | — | 28 |
|---|
| 2024年3月 | — | 7.20 | — | 26 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7.30 | — | 18 |
|---|
| 2024年1月 | — | 6.98 | — | 19 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7.17 | — | 15 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6.94 | — | 17 |
|---|
| 2023年10月 | — | 6.89 | — | 20 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7.10 | — | 16 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 8 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 14 |
|---|
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 16 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 8 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 7 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 5 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 5 |
|---|
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 6 |
|---|
| 2026年7月 |
|---|
| — |
| 6,500 |
| — |
| — | 90.2 |
| 25 |
| 2026年6月 | 4,440 | 6,200 | −28.4% | 84.6 | 91.9 | 43 |
|---|
| 2026年5月 | 3,980 | 5,840 | −31.8% | 74.0 | 89.3 | 31 |
|---|
| 2026年4月 | — | 6,490 | — | — | 85.3 | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 4,500 | 6,695 | −32.8% | 87.3 | 94.5 | 34 |
|---|
| 2026年2月 | — | 7,000 | — | — | 96.5 | 29 |
|---|
| 2026年1月 | 4,480 | 6,700 | −33.1% | 81.3 | 92.9 | 32 |
|---|
| 2025年12月 | 5,300 | 6,000 | −11.7% | 97.9 | 89.3 | 32 |
|---|
| 2025年11月 | — | 6,000 | — | — | 87.6 | 23 |
|---|
| 2025年10月 | 6,495 | 7,090 | −8.4% | 91.6 | 89.3 | 37 |
|---|
| 2025年9月 | 5,850 | 7,490 | −21.9% | 86.6 | 90.6 | 35 |
|---|
| 2025年8月 | 4,900 | 6,825 | −28.2% | 86.0 | 94.9 | 33 |
|---|
| 2025年7月 | 5,000 | 5,940 | −15.8% | 83.0 | 83.0 | 47 |
|---|
| 2025年6月 | — | 6,695 | — | — | 86.9 | 24 |
|---|
| 2025年5月 | 6,775 | 5,240 | +29.3% | 89.3 | 80.3 | 30 |
|---|
| 2025年4月 | 4,000 | 4,240 | −5.7% | 76.0 | 78.0 | 53 |
|---|
| 2025年3月 | 6,740 | 5,200 | +29.6% | 87.9 | 83.0 | 30 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7,750 | — | — | 99.8 | 27 |
|---|
| 2025年1月 | — | 8,100 | — | — | 100.8 | 28 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7,500 | — | — | 97.2 | 17 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7,995 | — | — | 94.9 | 18 |
|---|
| 2024年10月 | — | 7,950 | — | — | 94.2 | 23 |
|---|
| 2024年9月 | — | 6,550 | — | — | 90.6 | 28 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7,630 | — | — | 93.2 | 25 |
|---|
| 2024年7月 | 5,600 | 6,000 | −6.7% | 88.6 | 88.6 | 39 |
|---|
| 2024年6月 | 3,890 | 6,250 | −37.8% | 84.6 | 89.6 | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 5,140 | 6,490 | −20.8% | 84.6 | 88.3 | 35 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7,480 | — | — | 97.5 | 28 |
|---|
| 2024年3月 | — | 6,980 | — | — | 89.6 | 26 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7,000 | — | — | 87.3 | 18 |
|---|
| 2024年1月 | — | 7,950 | — | — | 92.2 | 19 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7,980 | — | — | 92.2 | 15 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6,890 | — | — | 89.6 | 17 |
|---|
| 2023年10月 | — | 8,360 | — | — | 91.6 | 20 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7,350 | — | — | 90.9 | 16 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 8 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 14 |
|---|
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 16 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 8 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 7 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 5 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 5 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 5 |
|---|
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 6 |
|---|
| 101 |
| 2026年5月 | 3,378 | 3,073 | +9.9% | 183 |
|---|
| 2026年4月 | 3,362 | 3,094 | +8.7% | 180 |
|---|
| 2026年3月 | 3,373 | 3,014 | +11.9% | 172 |
|---|
| 2026年2月 | 3,419 | 2,999 | +14.0% | 169 |
|---|
| 2026年1月 | 3,402 | 3,007 | +13.1% | 164 |
|---|
| 2025年12月 | 3,416 | 2,993 | +14.1% | 162 |
|---|
| 2025年11月 | 3,401 | 2,982 | +14.1% | 157 |
|---|
| 2025年10月 | 3,353 | 2,988 | +12.2% | 151 |
|---|
| 2025年9月 | 3,350 | 2,993 | +11.9% | 149 |
|---|
| 2025年8月 | 3,323 | 2,997 | +10.9% | 145 |
|---|
| 2025年7月 | 3,326 | 3,005 | +10.7% | 141 |
|---|
| 2025年6月 | 3,305 | 3,023 | +9.3% | 131 |
|---|
| 2025年5月 | 3,102 | 3,051 | +1.7% | 84 |
|---|
| 2025年4月 | — | 2,873 | — | 7 |
|---|
| 2025年3月 | — | 2,457 | — | 1 |
|---|
| 25 |
| 2026年6月 | 43 | 804 | −94.7% | 43 |
|---|
| 2026年5月 | 31 | 582 | −94.7% | 31 |
|---|
| 2026年4月 | — | 387 | — | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 34 | 565 | −94.0% | 34 |
|---|
| 2026年2月 | 29 | 488 | −94.1% | 29 |
|---|
| 2026年1月 | 32 | 536 | −94.0% | 32 |
|---|
| 2025年12月 | 32 | 482 | −93.4% | 32 |
|---|
| 2025年11月 | 23 | 525 | −95.6% | 23 |
|---|
| 2025年10月 | 37 | 637 | −94.2% | 37 |
|---|
| 2025年9月 | 35 | 616 | −94.3% | 35 |
|---|
| 2025年8月 | 33 | 518 | −93.6% | 33 |
|---|
| 2025年7月 | 47 | 642 | −92.7% | 47 |
|---|
| 2025年6月 | 24 | 604 | −96.0% | 24 |
|---|
| 2025年5月 | 30 | 664 | −95.5% | 30 |
|---|
| 2025年4月 | 53 | 894 | −94.1% | 53 |
|---|
| 2025年3月 | 30 | 499 | −94.0% | 30 |
|---|
| 2025年2月 | 27 | 382 | −92.9% | 27 |
|---|
| 2025年1月 | 28 | 391 | −92.8% | 28 |
|---|
| 2024年12月 | 17 | 374 | −95.5% | 17 |
|---|
| 2024年11月 | 18 | 400 | −95.5% | 18 |
|---|
| 2024年10月 | 23 | 464 | −95.0% | 23 |
|---|
| 2024年9月 | 28 | 463 | −94.0% | 28 |
|---|
| 2024年8月 | 25 | 400 | −93.8% | 25 |
|---|
| 2024年7月 | 39 | 513 | −92.4% | 39 |
|---|
| 2024年6月 | 30 | 473 | −93.7% | 30 |
|---|
| 2024年5月 | 35 | 492 | −92.9% | 35 |
|---|
| 2024年4月 | 28 | 430 | −93.5% | 28 |
|---|
| 2024年3月 | 26 | 374 | −93.0% | 26 |
|---|
| 2024年2月 | 18 | 360 | −95.0% | 18 |
|---|
| 2024年1月 | 19 | 316 | −94.0% | 19 |
|---|
| 2023年12月 | 15 | 329 | −95.4% | 15 |
|---|
| 2023年11月 | 17 | 371 | −95.4% | 17 |
|---|
| 2023年10月 | 20 | 464 | −95.7% | 20 |
|---|
| 2023年9月 | 16 | 240 | −93.3% | 16 |
|---|
| 2023年8月 | 8 | 168 | −95.2% | 8 |
|---|
| 2023年7月 | 14 | 196 | −92.9% | 14 |
|---|
| 2023年6月 | 16 | 210 | −92.4% | 16 |
|---|
| 2023年5月 | 8 | 172 | −95.3% | 8 |
|---|
| 2023年4月 | 7 | 154 | −95.5% | 7 |
|---|
| 2023年3月 | 5 | 166 | −97.0% | 5 |
|---|
| 2023年2月 | 5 | 135 | −96.3% | 5 |
|---|
| 2023年1月 | 5 | 156 | −96.8% | 5 |
|---|
| 2022年12月 | 6 | 140 | −95.7% | 6 |
|---|