埼玉県川口市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、埼玉県川口市の区分マンションの建物㎡単価は52.8万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を38.2%上回る（観測420件）。

埼玉県川口市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、埼玉県川口市の区分マンションの建物㎡単価は52.8万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を38.2%上回る（観測420件）。2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県川口市の区分マンションの建物㎡単価は53.8万円/㎡から52.8万円/㎡へ下落（−1.9%）。2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県川口市の区分マンションの売出価格は3,560万円から3,080万円へ下落（−13.5%）。

埼玉県川口市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県川口市の区分マンションの売出在庫は193件から420件へ上昇（+117.6%）。2026年8月の埼玉県川口市の区分マンションの売出在庫は420件で、前年同月378件に対し+11.1%。

埼玉県川口市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の埼玉県川口市の区分マンションの募集賃料は2,672円/㎡で、埼玉県平均2,240円/㎡を19.3%上回る（観測1,443件）。

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埼玉県川口市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県川口市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県川口市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

埼玉県川口市の区分マンション｜概要

件数は埼玉県川口市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、埼玉県川口市の区分マンションの建物㎡単価は52.8万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を38.2%上回る（観測420件）。

区分マンション（売出）

420件

2026年8月

区分マンション（募集）

1,443件

2026年8月

建物㎡単価（中央値）

52.8万円/㎡

2026年8月・174.5万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

川口市最新

3,080万円

2026年8月

全期間の変動

−13.5%

2022年12月比

埼玉県との差

+24.2%

中央値 2,480万円

下位2割〜上位2割

1,790〜4,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

川口市最新

2,672円/㎡

2026年8月

全期間の変動

−0.6%

2025年3月比

埼玉県との差

+19.3%

中央値 2,240円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

川口市最新

420件

2026年8月

全期間の変動

+117.6%

2022年12月比

埼玉県との差

−83.0%

中央値 2,473件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格川口市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価川口市	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年8月	3,080	2,480	+24.2%	52.8	38.2	420
2026年7月	3,100	2,490	+24.5%	51.7	38.9	568
2026年6月	2,999	2,480	+20.9%	51.6	38.2	800
2026年5月	3,098	2,400	+29.1%	52.8	37.6	768
2026年4月	3,100	2,390	+29.7%	51.3	36.8	539
2026年3月	3,099	2,480	+25.0%	50.7	37.5	507
2026年2月	3,080	2,400	+28.3%	51.4	37.4	466
2026年1月	2,980	2,450	+21.6%	49.7	37.0	415
2025年12月	2,980	2,480	+20.2%	51.2	38.0	396
2025年11月	3,280	2,480	+32.3%	53.2	37.3	412
2025年10月	2,980	2,430	+22.6%	50.8	36.8	437
2025年9月	2,800	2,380	+17.6%	50.4	36.7	411
2025年8月	2,695	2,294	+17.5%	46.9	35.5	378
2025年7月	2,880	2,400	+20.0%	49.8	36.9	506
2025年6月	2,880	2,380	+21.0%	47.8	36.5	497
2025年5月	2,780	2,298	+21.0%	48.5	35.5	569
2025年4月	2,740	2,280	+20.2%	47.6	35.0	584
2025年3月	2,898	2,300	+26.0%	48.9	35.8	602
2025年2月	3,490	2,980	+17.1%	52.8	44.3	422
2025年1月	3,480	2,980	+16.8%	52.5	44.7	392
2024年12月	3,485	2,980	+16.9%	52.7	44.0	381
2024年11月	3,390	3,180	+6.6%	52.8	46.9	109
2024年10月	3,499	3,180	+10.0%	52.7	45.0	120
2024年9月	3,480	3,180	+9.4%	52.7	45.6	108
2024年8月	3,480	3,085	+12.8%	52.8	45.2	125
2024年7月	3,680	3,180	+15.7%	53.8	45.7	134
2024年6月	3,699	3,280	+12.8%	54.1	47.3	146
2024年5月	3,465	3,090	+12.1%	53.4	45.4	138
2024年4月	3,480	2,900	+20.0%	52.8	43.0	185
2024年3月	3,480	2,980	+16.8%	51.4	43.2	210
2024年2月	3,380	2,930	+15.4%	52.6	43.1	206
2024年1月	3,380	2,899	+16.6%	51.3	43.2	252
2023年12月	3,480	2,980	+16.8%	52.6	43.8	257
2023年11月	3,398	2,900	+17.2%	51.5	43.0	240
2023年10月	3,290	2,795	+17.7%	50.3	42.0	233
2023年9月	3,490	2,980	+17.1%	52.5	43.6	183
2023年8月	3,490	2,890	+20.8%	52.4	42.7	164
2023年7月	3,490	2,950	+18.3%	52.0	43.0	179
2023年6月	3,599	2,980	+20.8%	54.1	44.2	190
2023年5月	3,480	2,898	+20.1%	52.8	42.7	192
2023年4月	3,480	2,880	+20.8%	52.8	42.6	204
2023年3月	3,300	2,790	+18.3%	51.1	41.9	167
2023年2月	3,485	2,790	+24.9%	51.9	41.3	153
2023年1月	3,880	2,890	+34.3%	55.6	41.7	71
2022年12月	3,560	2,980	+19.5%	53.8	43.3	193

2026年8月	2,672	2,240	+19.3%	1,443
2026年7月	2,645	2,229	+18.7%	1,622
2026年6月	2,583	2,208	+17.0%	1,622
2026年5月	2,452	2,212	+10.8%	1,941
2026年4月	2,466	2,203	+11.9%	1,697
2026年3月	2,466	2,196	+12.3%	1,563
2026年2月	2,452	2,192	+11.9%	1,467
2026年1月	2,437	2,170	+12.3%	1,419
2025年12月	2,432	2,166	+12.3%	1,382
2025年11月	2,430	2,163	+12.3%	1,361
2025年10月	2,423	2,162	+12.1%	1,344
2025年9月	2,402	2,155	+11.5%	1,298
2025年8月	2,372	2,148	+10.4%	1,250
2025年7月	2,369	2,148	+10.3%	1,227
2025年6月	2,359	2,148	+9.8%	1,137
2025年5月	2,328	2,170	+7.3%	665
2025年4月	2,408	2,171	+10.9%	297
2025年3月	2,687	2,378	+13.0%	164

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	川口市	埼玉県	差	観測件数
2026年8月	420	2,473	−83.0%	420
2026年7月	568	3,322	−82.9%	568
2026年6月	800	4,232	−81.1%	800
2026年5月	768	4,337	−82.3%	768
2026年4月	539	2,938	−81.7%	539
2026年3月	507	2,889	−82.5%	507
2026年2月	466	2,707	−82.8%	466
2026年1月	415	2,442	−83.0%	415
2025年12月	396	2,459	−83.9%	396
2025年11月	412	2,592	−84.1%	412
2025年10月	437	2,720	−83.9%	437
2025年9月	411	2,703	−84.8%	411
2025年8月	378	2,346	−83.9%	378
2025年7月	506	3,135	−83.9%	506
2025年6月	497	3,015	−83.5%	497
2025年5月	569	3,441	−83.5%	569
2025年4月	584	3,602	−83.8%	584
2025年3月	602	3,322	−81.9%	602
2025年2月	422	2,390	−82.3%	422
2025年1月	392	2,196	−82.1%	392
2024年12月	381	2,080	−81.7%	381
2024年11月	109	613	−82.2%	109
2024年10月	120	783	−84.7%	120
2024年9月	108	607	−82.2%	108
2024年8月	125	641	−80.5%	125
2024年7月	134	810	−83.5%	134
2024年6月	146	807	−81.9%	146
2024年5月	138	795	−82.6%	138
2024年4月	185	1,140	−83.8%	185
2024年3月	210	1,366	−84.6%	210
2024年2月	206	1,241	−83.4%	206
2024年1月	252	1,495	−83.1%	252
2023年12月	257	1,653	−84.5%	257
2023年11月	240	1,551	−84.5%	240
2023年10月	233	1,514	−84.6%	233
2023年9月	183	1,173	−84.4%	183
2023年8月	164	1,123	−85.4%	164
2023年7月	179	1,132	−84.2%	179
2023年6月	190	1,127	−83.1%	190
2023年5月	192	1,147	−83.3%	192
2023年4月	204	1,222	−83.3%	204
2023年3月	167	911	−81.7%	167
2023年2月	153	866	−82.3%	153
2023年1月	71	627	−88.7%	71
2022年12月	193	1,154	−83.3%	193

埼玉県川口市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県川口市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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