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Market report

さいたま市見沼区深作のマーケットデータ

埼玉県さいたま市見沼区深作の売出価格と募集賃料を、物件種別ごとに月次集計しています。1郵便番号は概ね1〜2丁目の広さのため、データが10件に満たない月は中央値を伏せ、件数のみを掲載しています。最新の集計月は2026年8月です。

〒337-0003

Saitama Minuma Canal Eastern Edge·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

さいたま市見沼区深作の売出価格（最新月）

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物件種別ごとに、データのある最新月の件数と価格中央値です。10件未満の月は中央値を掲載していません。

さいたま市見沼区深作の物件種別ごとの売出件数と価格
物件種別集計月件数（件）価格中央値（万円）P20–P80単価中央値
一棟収益2026-081———
戸建2026-075———
土地2026-082———

「—」はその月のデータが10件に満たないため伏せている値です。件数は件数によらず掲載しています。

さいたま市見沼区深作の売出価格の推移

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総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

さいたま市見沼区深作 最新
2,280万円
2026年7月
全期間の変動
—
埼玉県との差
+17.5%
基準 1,940万円
下位2割〜上位2割
2,130〜2,430万円
中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

  • 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
  • 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
  • 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
  • データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
  • 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

さいたま市見沼区深作の募集賃料

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賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

さいたま市見沼区と周辺エリアの相場

1件目はさいたま市見沼区深作があるさいたま市見沼区、以降は近い順の市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

さいたま市見沼区深作近くの駅の相場

さいたま市見沼区深作から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

さいたま市見沼区深作近くの郵便番号別の相場

さいたま市見沼区深作から直線距離の近い順です。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

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