埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2025年4月から2025年6月にかけて、埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの建物㎡単価は23.4万円/㎡から23.1万円/㎡へ下落（−1.3%）。

埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2025年4月から2025年6月にかけて、埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの建物㎡単価は23.4万円/㎡から23.1万円/㎡へ下落（−1.3%）。2025年4月から2025年6月にかけて、埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの売出価格は1,539万円から1,490万円へ下落（−3.2%）。

埼玉県さいたま市岩槻区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの売出在庫は2件から22件へ上昇（+1000.0%）。2026年7月の埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの売出在庫は22件で、前年同月20件に対し+10.0%。

埼玉県さいたま市岩槻区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの募集賃料は1,818円/㎡で、埼玉県平均2,229円/㎡を18.4%下回る（観測94件）。

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埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市岩槻区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンション｜概要

件数は埼玉県さいたま市岩槻区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年4月から2025年6月にかけて、埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションの建物㎡単価は23.4万円/㎡から23.1万円/㎡へ下落（−1.3%）。

区分マンション（売出）

22件

2026年7月

区分マンション（募集）

94件

2026年7月

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

岩槻区最新

1,490万円

2025年6月

全期間の変動

−3.2%

2025年4月比

埼玉県との差

−37.4%

中央値 2,380万円

下位2割〜上位2割

950〜3,580万円

中央の6割が収まる範囲・2025年6月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

岩槻区最新

1,818円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+23.5%

2025年6月比

埼玉県との差

−18.4%

中央値 2,229円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

岩槻区最新

22件

2026年7月

全期間の変動

+1000.0%

2022年12月比

埼玉県との差

−99.3%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格岩槻区	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価岩槻区	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	—	2,490	—	—	38.9	22
2026年6月	—	2,480	—	—	38.2	27
2026年5月	—	2,400	—	—	37.6	27
2026年4月	—	2,390	—	—	36.8	16
2026年3月	—	2,480	—	—	37.5	17
2026年2月	—	2,400	—	—	37.4	11
2026年1月	—	2,450	—	—	37.0	16
2025年12月	—	2,480	—	—	38.0	16
2025年11月	—	2,480	—	—	37.3	18
2025年10月	—	2,430	—	—	36.8	14
2025年9月	—	2,380	—	—	36.7	14
2025年8月	—	2,294	—	—	35.5	14
2025年7月	—	2,400	—	—	36.9	20
2025年6月	1,490	2,380	−37.4%	23.1	36.5	31
2025年5月	—	2,298	—	—	35.5	27
2025年4月	1,539	2,280	−32.5%	23.4	35.0	32
2025年3月	—	2,300	—	—	35.8	28
2025年2月	—	2,980	—	—	44.3	11
2025年1月	—	2,980	—	—	44.7	7
2024年12月	—	2,980	—	—	44.0	7
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	1
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	4
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	1
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	2
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	2
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	2
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	4
2024年4月	—	2,900	—	—	43.0	4
2024年3月	—	2,980	—	—	43.2	5
2024年2月	—	2,930	—	—	43.1	5
2024年1月	—	2,899	—	—	43.2	4
2023年12月	—	2,980	—	—	43.8	7
2023年11月	—	2,900	—	—	43.0	7
2023年10月	—	2,795	—	—	42.0	6
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	1
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	3
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	2
2023年6月	—	2,980	—	—	44.2	2
2023年5月	—	2,898	—	—	42.7	2
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	7
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	1
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	4
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	1
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	2

2026年7月	1,818	2,229	−18.4%	94
2026年6月	1,821	2,208	−17.5%	74
2026年5月	1,695	2,212	−23.4%	61
2026年4月	1,761	2,203	−20.1%	56
2026年3月	1,785	2,196	−18.7%	49
2026年2月	1,766	2,192	−19.4%	47
2026年1月	1,782	2,170	−17.9%	45
2025年12月	1,701	2,166	−21.5%	41
2025年11月	1,630	—	—	38
2025年10月	1,630	—	—	38
2025年9月	1,630	—	—	38
2025年8月	1,630	—	—	38
2025年7月	1,549	2,148	−27.9%	37
2025年6月	1,472	—	—	34
2025年5月	—	2,170	—	23
2025年4月	—	2,171	—	11
2025年3月	—	2,378	—	7

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	岩槻区	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	22	3,322	−99.3%	22
2026年6月	27	4,232	−99.4%	27
2026年5月	27	4,337	−99.4%	27
2026年4月	16	2,938	−99.5%	16
2026年3月	17	2,889	−99.4%	17
2026年2月	11	2,707	−99.6%	11
2026年1月	16	2,442	−99.3%	16
2025年12月	16	2,459	−99.3%	16
2025年11月	18	2,592	−99.3%	18
2025年10月	14	2,720	−99.5%	14
2025年9月	14	2,703	−99.5%	14
2025年8月	14	2,346	−99.4%	14
2025年7月	20	3,135	−99.4%	20
2025年6月	31	3,015	−99.0%	31
2025年5月	27	3,441	−99.2%	27
2025年4月	32	3,602	−99.1%	32
2025年3月	28	3,322	−99.2%	28
2025年2月	11	2,390	−99.5%	11
2025年1月	7	2,196	−99.7%	7
2024年12月	7	2,080	−99.7%	7
2024年11月	1	613	−99.8%	1
2024年10月	4	783	−99.5%	4
2024年9月	1	607	−99.8%	1
2024年8月	2	641	−99.7%	2
2024年7月	2	810	−99.8%	2
2024年6月	2	807	−99.8%	2
2024年5月	4	795	−99.5%	4
2024年4月	4	1,140	−99.6%	4
2024年3月	5	1,366	−99.6%	5
2024年2月	5	1,241	−99.6%	5
2024年1月	4	1,495	−99.7%	4
2023年12月	7	1,653	−99.6%	7
2023年11月	7	1,551	−99.5%	7
2023年10月	6	1,514	−99.6%	6
2023年9月	1	1,173	−99.9%	1
2023年8月	3	1,123	−99.7%	3
2023年7月	2	1,132	−99.8%	2
2023年6月	2	1,127	−99.8%	2
2023年5月	2	1,147	−99.8%	2
2023年4月	7	1,222	−99.4%	7
2023年3月	1	911	−99.9%	1
2023年2月	4	866	−99.5%	4
2023年1月	1	627	−99.8%	1
2022年12月	2	1,154	−99.8%	2

埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市岩槻区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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