埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの建物㎡単価は22.4万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を42.4%下回る（観測53件）。

埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの建物㎡単価は22.4万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を42.4%下回る（観測53件）。2024年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの建物㎡単価は31.3万円/㎡から22.4万円/㎡へ下落（−28.4%）。2024年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの売出価格は2,280万円から1,590万円へ下落（−30.3%）。

埼玉県さいたま市見沼区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの売出在庫は21件から53件へ上昇（+152.4%）。2026年7月の埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの売出在庫は53件で、前年同月54件に対し−1.9%。

埼玉県さいたま市見沼区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの募集賃料は2,189円/㎡で、埼玉県平均2,229円/㎡を1.8%下回る（観測179件）。

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埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市見沼区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県さいたま市見沼区の区分マンション｜概要

件数は埼玉県さいたま市見沼区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションの建物㎡単価は22.4万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を42.4%下回る（観測53件）。

区分マンション（売出）

53件

2026年7月

区分マンション（募集）

179件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

22.4万円/㎡

2026年7月・74.0万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

見沼区最新

1,590万円

2026年7月

全期間の変動

−30.3%

2024年12月比

埼玉県との差

−36.1%

中央値 2,490万円

下位2割〜上位2割

1,090〜2,780万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

見沼区最新

2,189円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+9.6%

2026年2月比

埼玉県との差

−1.8%

中央値 2,229円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

見沼区最新

53件

2026年7月

全期間の変動

+152.4%

2022年12月比

埼玉県との差

−98.4%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格見沼区	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価見沼区	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	1,590	2,490	−36.1%	22.4	38.9	53
2026年6月	1,745	2,480	−29.6%	22.9	38.2	58
2026年5月	1,460	2,400	−39.2%	20.3	37.6	67
2026年4月	1,590	2,390	−33.5%	22.0	36.8	42
2026年3月	1,650	2,480	−33.5%	23.0	37.5	37
2026年2月	1,500	2,400	−37.5%	20.8	37.4	48
2026年1月	—	2,450	—	—	37.0	28
2025年12月	1,590	2,480	−35.9%	21.7	38.0	32
2025年11月	1,400	2,480	−43.5%	21.2	37.3	42
2025年10月	1,334	2,430	−45.1%	19.2	36.8	49
2025年9月	1,590	2,380	−33.2%	21.6	36.7	47
2025年8月	—	2,294	—	—	35.5	29
2025年7月	1,520	2,400	−36.7%	21.7	36.9	54
2025年6月	1,300	2,380	−45.4%	20.3	36.5	42
2025年5月	1,535	2,298	−33.2%	21.2	35.5	49
2025年4月	1,485	2,280	−34.9%	20.8	35.0	54
2025年3月	1,290	2,300	−43.9%	21.1	35.8	35
2025年2月	2,200	2,980	−26.2%	29.7	44.3	32
2025年1月	2,200	2,980	−26.2%	29.7	44.7	30
2024年12月	2,280	2,980	−23.5%	31.3	44.0	31
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	2
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	7
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	3
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	7
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	10
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	9
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	13
2024年4月	—	2,900	—	—	43.0	14
2024年3月	—	2,980	—	—	43.2	20
2024年2月	—	2,930	—	—	43.1	13
2024年1月	—	2,899	—	—	43.2	19
2023年12月	—	2,980	—	—	43.8	24
2023年11月	—	2,900	—	—	43.0	18
2023年10月	—	2,795	—	—	42.0	17
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	16
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	14
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	15
2023年6月	—	2,980	—	—	44.2	18
2023年5月	—	2,898	—	—	42.7	15
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	12
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	12
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	8
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	6
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	21

2026年7月	2,189	2,229	−1.8%	179
2026年6月	2,191	2,208	−0.8%	191
2026年5月	2,046	2,212	−7.5%	208
2026年4月	2,024	2,203	−8.1%	180
2026年3月	2,009	2,196	−8.5%	165
2026年2月	1,998	2,192	−8.9%	152

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	見沼区	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	53	3,322	−98.4%	53
2026年6月	58	4,232	−98.6%	58
2026年5月	67	4,337	−98.5%	67
2026年4月	42	2,938	−98.6%	42
2026年3月	37	2,889	−98.7%	37
2026年2月	48	2,707	−98.2%	48
2026年1月	28	2,442	−98.9%	28
2025年12月	32	2,459	−98.7%	32
2025年11月	42	2,592	−98.4%	42
2025年10月	49	2,720	−98.2%	49
2025年9月	47	2,703	−98.3%	47
2025年8月	29	2,346	−98.8%	29
2025年7月	54	3,135	−98.3%	54
2025年6月	42	3,015	−98.6%	42
2025年5月	49	3,441	−98.6%	49
2025年4月	54	3,602	−98.5%	54
2025年3月	35	3,322	−98.9%	35
2025年2月	32	2,390	−98.7%	32
2025年1月	30	2,196	−98.6%	30
2024年12月	31	2,080	−98.5%	31
2024年11月	2	613	−99.7%	2
2024年10月	7	783	−99.1%	7
2024年9月	3	607	−99.5%	3
2024年8月	7	641	−98.9%	7
2024年7月	10	810	−98.8%	10
2024年6月	9	807	−98.9%	9
2024年5月	13	795	−98.4%	13
2024年4月	14	1,140	−98.8%	14
2024年3月	20	1,366	−98.5%	20
2024年2月	13	1,241	−99.0%	13
2024年1月	19	1,495	−98.7%	19
2023年12月	24	1,653	−98.5%	24
2023年11月	18	1,551	−98.8%	18
2023年10月	17	1,514	−98.9%	17
2023年9月	16	1,173	−98.6%	16
2023年8月	14	1,123	−98.8%	14
2023年7月	15	1,132	−98.7%	15
2023年6月	18	1,127	−98.4%	18
2023年5月	15	1,147	−98.7%	15
2023年4月	12	1,222	−99.0%	12
2023年3月	12	911	−98.7%	12
2023年2月	8	866	−99.1%	8
2023年1月	6	627	−99.0%	6
2022年12月	21	1,154	−98.2%	21

埼玉県さいたま市見沼区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市見沼区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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