埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの建物㎡単価は75.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を94.1%上回る（観測97件）。

埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの建物㎡単価は75.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を94.1%上回る（観測97件）。2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの建物㎡単価は52.5万円/㎡から75.5万円/㎡へ上昇（+43.8%）。2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの売出価格は4,050万円から4,300万円へ上昇（+6.2%）。

埼玉県さいたま市大宮区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの売出在庫は40件から97件へ上昇（+142.5%）。2026年7月の埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの売出在庫は97件で、前年同月125件に対し−22.4%。

埼玉県さいたま市大宮区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの募集賃料は2,808円/㎡で、埼玉県平均2,229円/㎡を26.0%上回る（観測538件）。

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埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市大宮区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県さいたま市大宮区の区分マンション｜概要

件数は埼玉県さいたま市大宮区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションの建物㎡単価は75.5万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を94.1%上回る（観測97件）。

区分マンション（売出）

97件

2026年7月

区分マンション（募集）

538件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

75.5万円/㎡

2026年7月・249.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

大宮区最新

4,300万円

2026年7月

全期間の変動

+6.2%

2022年12月比

埼玉県との差

+72.7%

中央値 2,490万円

下位2割〜上位2割

1,880〜8,100万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

大宮区最新

2,808円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+1.9%

2026年4月比

埼玉県との差

+26.0%

中央値 2,229円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

大宮区最新

97件

2026年7月

全期間の変動

+142.5%

2022年12月比

埼玉県との差

−97.1%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格大宮区	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価大宮区	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	4,300	2,490	+72.7%	75.5	38.9	97
2026年6月	4,680	2,480	+88.7%	74.4	38.2	127
2026年5月	3,800	2,400	+58.3%	59.4	37.6	122
2026年4月	3,980	2,390	+66.5%	65.9	36.8	88
2026年3月	4,990	2,480	+101.2%	83.3	37.5	93
2026年2月	4,980	2,400	+107.5%	79.2	37.4	87
2026年1月	4,755	2,450	+94.1%	80.2	37.0	92
2025年12月	4,739	2,480	+91.1%	71.2	38.0	97
2025年11月	4,680	2,480	+88.7%	69.2	37.3	76
2025年10月	4,280	2,430	+76.1%	68.2	36.8	105
2025年9月	3,940	2,380	+65.5%	62.4	36.7	90
2025年8月	3,480	2,294	+51.7%	56.1	35.5	68
2025年7月	3,980	2,400	+65.8%	67.6	36.9	125
2025年6月	4,405	2,380	+85.1%	66.9	36.5	105
2025年5月	4,200	2,298	+82.8%	61.2	35.5	108
2025年4月	3,790	2,280	+66.2%	59.2	35.0	108
2025年3月	3,985	2,300	+73.3%	60.8	35.8	106
2025年2月	4,470	2,980	+50.0%	63.2	44.3	74
2025年1月	4,280	2,980	+43.6%	62.7	44.7	62
2024年12月	4,180	2,980	+40.3%	63.9	44.0	60
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	22
2024年10月	4,800	3,180	+50.9%	68.6	45.0	41
2024年9月	4,180	3,180	+31.4%	57.5	45.6	33
2024年8月	4,380	3,085	+42.0%	61.0	45.2	34
2024年7月	4,180	3,180	+31.4%	61.0	45.7	36
2024年6月	4,780	3,280	+45.7%	59.0	47.3	33
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	28
2024年4月	5,170	2,900	+78.3%	78.7	43.0	45
2024年3月	3,890	2,980	+30.5%	55.9	43.2	49
2024年2月	3,935	2,930	+34.3%	60.0	43.1	51
2024年1月	3,685	2,899	+27.1%	46.6	43.2	59
2023年12月	3,840	2,980	+28.9%	56.7	43.8	68
2023年11月	3,794	2,900	+30.8%	51.2	43.0	53
2023年10月	3,630	2,795	+29.9%	50.6	42.0	60
2023年9月	3,375	2,980	+13.3%	47.4	43.6	33
2023年8月	3,380	2,890	+17.0%	51.2	42.7	40
2023年7月	3,890	2,950	+31.9%	51.8	43.0	34
2023年6月	3,715	2,980	+24.7%	51.8	44.2	35
2023年5月	3,539	2,898	+22.1%	50.0	42.7	36
2023年4月	3,520	2,880	+22.2%	51.5	42.6	34
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	26
2023年2月	3,850	2,790	+38.0%	56.8	41.3	30
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	17
2022年12月	4,050	2,980	+35.9%	52.5	43.3	40

2026年7月	2,808	2,229	+26.0%	538
2026年6月	2,797	2,208	+26.7%	553
2026年5月	2,736	2,212	+23.7%	751
2026年4月	2,756	2,203	+25.1%	666

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	大宮区	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	97	3,322	−97.1%	97
2026年6月	127	4,232	−97.0%	127
2026年5月	122	4,337	−97.2%	122
2026年4月	88	2,938	−97.0%	88
2026年3月	93	2,889	−96.8%	93
2026年2月	87	2,707	−96.8%	87
2026年1月	92	2,442	−96.2%	92
2025年12月	97	2,459	−96.1%	97
2025年11月	76	2,592	−97.1%	76
2025年10月	105	2,720	−96.1%	105
2025年9月	90	2,703	−96.7%	90
2025年8月	68	2,346	−97.1%	68
2025年7月	125	3,135	−96.0%	125
2025年6月	105	3,015	−96.5%	105
2025年5月	108	3,441	−96.9%	108
2025年4月	108	3,602	−97.0%	108
2025年3月	106	3,322	−96.8%	106
2025年2月	74	2,390	−96.9%	74
2025年1月	62	2,196	−97.2%	62
2024年12月	60	2,080	−97.1%	60
2024年11月	22	613	−96.4%	22
2024年10月	41	783	−94.8%	41
2024年9月	33	607	−94.6%	33
2024年8月	34	641	−94.7%	34
2024年7月	36	810	−95.6%	36
2024年6月	33	807	−95.9%	33
2024年5月	28	795	−96.5%	28
2024年4月	45	1,140	−96.1%	45
2024年3月	49	1,366	−96.4%	49
2024年2月	51	1,241	−95.9%	51
2024年1月	59	1,495	−96.1%	59
2023年12月	68	1,653	−95.9%	68
2023年11月	53	1,551	−96.6%	53
2023年10月	60	1,514	−96.0%	60
2023年9月	33	1,173	−97.2%	33
2023年8月	40	1,123	−96.4%	40
2023年7月	34	1,132	−97.0%	34
2023年6月	35	1,127	−96.9%	35
2023年5月	36	1,147	−96.9%	36
2023年4月	34	1,222	−97.2%	34
2023年3月	26	911	−97.1%	26
2023年2月	30	866	−96.5%	30
2023年1月	17	627	−97.3%	17
2022年12月	40	1,154	−96.5%	40

埼玉県さいたま市大宮区の区分マンションマーケットレポート

埼玉県さいたま市大宮区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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