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埼玉県川口市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。
件数は埼玉県川口市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 川口市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 6.21 | 7.01 | −11.4% | 61 |
| 2026年6月 | 6.23 | 7.01 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 川口市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 川口市 | 建物坪単価 埼玉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 12,500 | 6,500 | +92.3% | 135.2 | 90.2 | 61 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 川口市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,715 | 3,184 | +16.7% | 138 |
| 2026年6月 | 4,134 | 3,166 | +30.6% | 112 |
| 2026年5月 | 3,621 | 3,109 | +16.5% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 川口市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 61 | 614 | −90.1% | 61 |
| 2026年6月 | 78 | 804 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
埼玉県川口市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 78 |
| 2026年5月 | 6.20 | 7.10 | −12.6% | 63 |
|---|
| 2026年4月 | — | 7.19 | — | 29 |
|---|
| 2026年3月 | 6.37 | 7.03 | −9.4% | 53 |
|---|
| 2026年2月 | 6.20 | 6.70 | −7.6% | 61 |
|---|
| 2026年1月 | 6.10 | 7.04 | −13.3% | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 6.02 | 7.11 | −15.3% | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 6.39 | 7.17 | −10.8% | 61 |
|---|
| 2025年10月 | 6.84 | 7.01 | −2.5% | 75 |
|---|
| 2025年9月 | 6.00 | 6.99 | −14.2% | 75 |
|---|
| 2025年8月 | 6.36 | 7.09 | −10.3% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 6.92 | 7.04 | −1.8% | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 6.50 | 7.09 | −8.3% | 74 |
|---|
| 2025年5月 | 6.58 | 7.23 | −9.0% | 64 |
|---|
| 2025年4月 | 6.55 | 7.49 | −12.6% | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 6.94 | 7.10 | −2.3% | 46 |
|---|
| 2025年2月 | 6.55 | 7.00 | −6.4% | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 6.47 | 6.72 | −3.8% | 50 |
|---|
| 2024年12月 | 6.89 | 7.00 | −1.5% | 49 |
|---|
| 2024年11月 | 7.00 | 7.00 | +0.0% | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 7.01 | 7.00 | +0.1% | 49 |
|---|
| 2024年9月 | 6.34 | 7.00 | −9.5% | 47 |
|---|
| 2024年8月 | 6.50 | 7.15 | −9.1% | 48 |
|---|
| 2024年7月 | 6.11 | 7.00 | −12.7% | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 7.54 | 7.00 | +7.7% | 48 |
|---|
| 2024年5月 | 7.00 | 7.15 | −2.0% | 64 |
|---|
| 2024年4月 | 6.33 | 7.00 | −9.5% | 65 |
|---|
| 2024年3月 | 6.37 | 7.20 | −11.6% | 33 |
|---|
| 2024年2月 | 7.00 | 7.30 | −4.2% | 31 |
|---|
| 2024年1月 | 6.58 | 6.98 | −5.8% | 35 |
|---|
| 2023年12月 | 6.60 | 7.17 | −8.0% | 32 |
|---|
| 2023年11月 | 6.57 | 6.94 | −5.4% | 35 |
|---|
| 2023年10月 | 6.20 | 6.89 | −10.0% | 54 |
|---|
| 2023年9月 | 6.00 | 7.10 | −15.5% | 31 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 15 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 26 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 16 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 12 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 14 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 16 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 9 |
|---|
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 11 |
|---|
| 2026年6月 |
|---|
| 11,000 |
| 6,200 |
| +77.4% |
| 144.5 | 91.9 |
| 78 |
| 2026年5月 | 9,300 | 5,840 | +59.2% | 127.9 | 89.3 | 63 |
|---|
| 2026年4月 | — | 6,490 | — | — | 85.3 | 29 |
|---|
| 2026年3月 | 11,490 | 6,695 | +71.6% | 137.9 | 94.5 | 53 |
|---|
| 2026年2月 | 11,000 | 7,000 | +57.1% | 125.6 | 96.5 | 61 |
|---|
| 2026年1月 | 10,900 | 6,700 | +62.7% | 125.3 | 92.9 | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 9,690 | 6,000 | +61.5% | 145.8 | 89.3 | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 12,000 | 6,000 | +100.0% | 135.5 | 87.6 | 61 |
|---|
| 2025年10月 | 9,490 | 7,090 | +33.9% | 120.0 | 89.3 | 75 |
|---|
| 2025年9月 | 12,200 | 7,490 | +62.9% | 144.5 | 90.6 | 75 |
|---|
| 2025年8月 | 10,500 | 6,825 | +53.8% | 128.3 | 94.9 | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 8,330 | 5,940 | +40.2% | 124.3 | 83.0 | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 9,900 | 6,695 | +47.9% | 137.9 | 86.9 | 74 |
|---|
| 2025年5月 | 8,580 | 5,240 | +63.7% | 119.3 | 80.3 | 64 |
|---|
| 2025年4月 | 7,985 | 4,240 | +88.3% | 126.3 | 78.0 | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 11,185 | 5,200 | +115.1% | 118.7 | 83.0 | 46 |
|---|
| 2025年2月 | 10,460 | 7,750 | +35.0% | 137.2 | 99.8 | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 11,800 | 8,100 | +45.7% | 129.6 | 100.8 | 50 |
|---|
| 2024年12月 | 9,000 | 7,500 | +20.0% | 120.0 | 97.2 | 49 |
|---|
| 2024年11月 | 9,240 | 7,995 | +15.6% | 112.7 | 94.9 | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 8,580 | 7,950 | +7.9% | 103.5 | 94.2 | 49 |
|---|
| 2024年9月 | 7,425 | 6,550 | +13.4% | 116.7 | 90.6 | 47 |
|---|
| 2024年8月 | 11,000 | 7,630 | +44.2% | 117.0 | 93.2 | 48 |
|---|
| 2024年7月 | 7,780 | 6,000 | +29.7% | 135.2 | 88.6 | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 7,980 | 6,250 | +27.7% | 125.0 | 89.6 | 48 |
|---|
| 2024年5月 | 8,985 | 6,490 | +38.4% | 123.6 | 88.3 | 64 |
|---|
| 2024年4月 | 11,800 | 7,480 | +57.8% | 155.0 | 97.5 | 65 |
|---|
| 2024年3月 | 13,200 | 6,980 | +89.1% | 129.6 | 89.6 | 33 |
|---|
| 2024年2月 | 11,000 | 7,000 | +57.1% | 138.2 | 87.3 | 31 |
|---|
| 2024年1月 | 12,150 | 7,950 | +52.8% | 129.6 | 92.2 | 35 |
|---|
| 2023年12月 | 10,050 | 7,980 | +25.9% | 120.3 | 92.2 | 32 |
|---|
| 2023年11月 | 11,750 | 6,890 | +70.5% | 116.4 | 89.6 | 35 |
|---|
| 2023年10月 | 12,900 | 8,360 | +54.3% | 134.5 | 91.6 | 54 |
|---|
| 2023年9月 | 13,900 | 7,350 | +89.1% | 150.4 | 90.9 | 31 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 15 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 15 |
|---|
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 26 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 16 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 12 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 14 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 16 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 9 |
|---|
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 11 |
|---|
| 189 |
| 2026年4月 | — | 3,706 | — | 7 |
|---|
| 2026年3月 | — | 2,407 | — | 2 |
|---|
| 2026年2月 | — | 3,128 | — | 1 |
|---|
| 2025年12月 | — | 3,127 | — | 3 |
|---|
| 2025年10月 | — | 3,141 | — | 1 |
|---|
| 2025年9月 | — | 4,402 | — | 1 |
|---|
| 2025年7月 | — | 2,867 | — | 6 |
|---|
| 2025年6月 | 4,782 | 3,061 | +56.2% | 41 |
|---|
| 2025年5月 | 4,154 | 3,221 | +29.0% | 81 |
|---|
| 2025年4月 | — | 2,913 | — | 12 |
|---|
| 2025年3月 | — | 2,457 | — | 1 |
|---|
| 78 |
| 2026年5月 | 63 | 582 | −89.2% | 63 |
|---|
| 2026年4月 | 29 | 387 | −92.5% | 29 |
|---|
| 2026年3月 | 53 | 565 | −90.6% | 53 |
|---|
| 2026年2月 | 61 | 488 | −87.5% | 61 |
|---|
| 2026年1月 | 54 | 536 | −89.9% | 54 |
|---|
| 2025年12月 | 50 | 482 | −89.6% | 50 |
|---|
| 2025年11月 | 61 | 525 | −88.4% | 61 |
|---|
| 2025年10月 | 75 | 637 | −88.2% | 75 |
|---|
| 2025年9月 | 75 | 616 | −87.8% | 75 |
|---|
| 2025年8月 | 50 | 518 | −90.3% | 50 |
|---|
| 2025年7月 | 57 | 642 | −91.1% | 57 |
|---|
| 2025年6月 | 74 | 604 | −87.7% | 74 |
|---|
| 2025年5月 | 64 | 664 | −90.4% | 64 |
|---|
| 2025年4月 | 82 | 894 | −90.8% | 82 |
|---|
| 2025年3月 | 46 | 499 | −90.8% | 46 |
|---|
| 2025年2月 | 52 | 382 | −86.4% | 52 |
|---|
| 2025年1月 | 50 | 391 | −87.2% | 50 |
|---|
| 2024年12月 | 49 | 374 | −86.9% | 49 |
|---|
| 2024年11月 | 44 | 400 | −89.0% | 44 |
|---|
| 2024年10月 | 49 | 464 | −89.4% | 49 |
|---|
| 2024年9月 | 47 | 463 | −89.8% | 47 |
|---|
| 2024年8月 | 48 | 400 | −88.0% | 48 |
|---|
| 2024年7月 | 42 | 513 | −91.8% | 42 |
|---|
| 2024年6月 | 48 | 473 | −89.9% | 48 |
|---|
| 2024年5月 | 64 | 492 | −87.0% | 64 |
|---|
| 2024年4月 | 65 | 430 | −84.9% | 65 |
|---|
| 2024年3月 | 33 | 374 | −91.2% | 33 |
|---|
| 2024年2月 | 31 | 360 | −91.4% | 31 |
|---|
| 2024年1月 | 35 | 316 | −88.9% | 35 |
|---|
| 2023年12月 | 32 | 329 | −90.3% | 32 |
|---|
| 2023年11月 | 35 | 371 | −90.6% | 35 |
|---|
| 2023年10月 | 54 | 464 | −88.4% | 54 |
|---|
| 2023年9月 | 31 | 240 | −87.1% | 31 |
|---|
| 2023年8月 | 15 | 168 | −91.1% | 15 |
|---|
| 2023年7月 | 15 | 196 | −92.3% | 15 |
|---|
| 2023年6月 | 26 | 210 | −87.6% | 26 |
|---|
| 2023年5月 | 16 | 172 | −90.7% | 16 |
|---|
| 2023年4月 | 12 | 154 | −92.2% | 12 |
|---|
| 2023年3月 | 14 | 166 | −91.6% | 14 |
|---|
| 2023年2月 | 16 | 135 | −88.1% | 16 |
|---|
| 2023年1月 | 9 | 156 | −94.2% | 9 |
|---|
| 2022年12月 | 11 | 140 | −92.1% | 11 |
|---|