埼玉県三郷市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、埼玉県三郷市の区分マンションの建物㎡単価は28.9万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を25.7%下回る（観測79件）。

埼玉県三郷市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、埼玉県三郷市の区分マンションの建物㎡単価は28.9万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を25.7%下回る（観測79件）。2023年9月から2026年7月にかけて、埼玉県三郷市の区分マンションの建物㎡単価は33.1万円/㎡から28.9万円/㎡へ下落（−12.7%）。2023年9月から2026年7月にかけて、埼玉県三郷市の区分マンションの売出価格は2,220万円から2,180万円へ下落（−1.8%）。

埼玉県三郷市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、埼玉県三郷市の区分マンションの売出在庫は27件から79件へ上昇（+192.6%）。2026年7月の埼玉県三郷市の区分マンションの売出在庫は79件で、前年同月62件に対し+27.4%。

埼玉県三郷市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の埼玉県三郷市の区分マンションの募集賃料は2,189円/㎡で、埼玉県平均2,232円/㎡を1.9%下回る（観測186件）。

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埼玉県三郷市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県三郷市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県三郷市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

埼玉県三郷市の区分マンション｜概要

件数は埼玉県三郷市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、埼玉県三郷市の区分マンションの建物㎡単価は28.9万円/㎡で、埼玉県平均38.9万円/㎡を25.7%下回る（観測79件）。

区分マンション（売出）

79件

2026年7月

区分マンション（募集）

186件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

28.9万円/㎡

2026年7月・95.5万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

三郷市最新

2,180万円

2026年7月

全期間の変動

−1.8%

2023年9月比

埼玉県との差

−12.4%

中央値 2,490万円

下位2割〜上位2割

980〜4,180万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

三郷市最新

2,189円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+0.3%

2026年5月比

埼玉県との差

−1.9%

中央値 2,232円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

三郷市最新

79件

2026年7月

全期間の変動

+192.6%

2022年12月比

埼玉県との差

−97.6%

中央値 3,322件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格三郷市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価三郷市	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年7月	2,180	2,490	−12.4%	28.9	38.9	79
2026年6月	2,090	2,480	−15.7%	26.8	38.2	92
2026年5月	2,085	2,400	−13.1%	26.9	37.6	106
2026年4月	1,850	2,390	−22.6%	23.6	36.8	67
2026年3月	2,038	2,480	−17.8%	25.6	37.5	59
2026年2月	1,880	2,400	−21.7%	23.9	37.4	52
2026年1月	1,690	2,450	−31.0%	23.0	37.0	65
2025年12月	2,289	2,480	−7.7%	30.5	38.0	48
2025年11月	1,985	2,480	−20.0%	26.0	37.3	61
2025年10月	1,880	2,430	−22.6%	24.5	36.8	60
2025年9月	1,700	2,380	−28.6%	22.3	36.7	60
2025年8月	1,499	2,294	−34.7%	21.2	35.5	62
2025年7月	1,780	2,400	−25.8%	20.6	36.9	62
2025年6月	2,320	2,380	−2.5%	30.1	36.5	70
2025年5月	1,980	2,298	−13.8%	25.4	35.5	86
2025年4月	1,990	2,280	−12.7%	24.5	35.0	96
2025年3月	2,180	2,300	−5.2%	28.3	35.8	76
2025年2月	2,980	2,980	±0.0%	42.1	44.3	51
2025年1月	2,880	2,980	−3.4%	41.7	44.7	44
2024年12月	3,080	2,980	+3.4%	44.2	44.0	44
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	12
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	22
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	14
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	15
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	22
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	16
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	17
2024年4月	—	2,900	—	—	43.0	20
2024年3月	—	2,980	—	—	43.2	27
2024年2月	—	2,930	—	—	43.1	23
2024年1月	2,150	2,899	−25.8%	31.8	43.2	39
2023年12月	2,450	2,980	−17.8%	35.2	43.8	43
2023年11月	2,180	2,900	−24.8%	31.8	43.0	45
2023年10月	2,290	2,795	−18.1%	33.9	42.0	48
2023年9月	2,220	2,980	−25.5%	33.1	43.6	35
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	24
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	23
2023年6月	—	2,980	—	—	44.2	23
2023年5月	—	2,898	—	—	42.7	21
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	27
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	14
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	18
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	14
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	27

2026年7月	2,189	2,232	−1.9%	186
2026年6月	2,108	2,210	−4.6%	130
2026年5月	2,182	2,206	−1.1%	188
2026年4月	—	2,374	—	12

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	三郷市	埼玉県	差	観測件数
2026年7月	79	3,322	−97.6%	79
2026年6月	92	4,232	−97.8%	92
2026年5月	106	4,337	−97.6%	106
2026年4月	67	2,938	−97.7%	67
2026年3月	59	2,889	−98.0%	59
2026年2月	52	2,707	−98.1%	52
2026年1月	65	2,442	−97.3%	65
2025年12月	48	2,459	−98.0%	48
2025年11月	61	2,592	−97.6%	61
2025年10月	60	2,720	−97.8%	60
2025年9月	60	2,703	−97.8%	60
2025年8月	62	2,346	−97.4%	62
2025年7月	62	3,135	−98.0%	62
2025年6月	70	3,015	−97.7%	70
2025年5月	86	3,441	−97.5%	86
2025年4月	96	3,602	−97.3%	96
2025年3月	76	3,322	−97.7%	76
2025年2月	51	2,390	−97.9%	51
2025年1月	44	2,196	−98.0%	44
2024年12月	44	2,080	−97.9%	44
2024年11月	12	613	−98.0%	12
2024年10月	22	783	−97.2%	22
2024年9月	14	607	−97.7%	14
2024年8月	15	641	−97.7%	15
2024年7月	22	810	−97.3%	22
2024年6月	16	807	−98.0%	16
2024年5月	17	795	−97.9%	17
2024年4月	20	1,140	−98.2%	20
2024年3月	27	1,366	−98.0%	27
2024年2月	23	1,241	−98.1%	23
2024年1月	39	1,495	−97.4%	39
2023年12月	43	1,653	−97.4%	43
2023年11月	45	1,551	−97.1%	45
2023年10月	48	1,514	−96.8%	48
2023年9月	35	1,173	−97.0%	35
2023年8月	24	1,123	−97.9%	24
2023年7月	23	1,132	−98.0%	23
2023年6月	23	1,127	−98.0%	23
2023年5月	21	1,147	−98.2%	21
2023年4月	27	1,222	−97.8%	27
2023年3月	14	911	−98.5%	14
2023年2月	18	866	−97.9%	18
2023年1月	14	627	−97.8%	14
2022年12月	27	1,154	−97.7%	27

埼玉県三郷市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県三郷市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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