梅郷駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年6月から2026年8月にかけて、梅郷駅の区分マンションの売出在庫は1件から1件へほぼ横ばい（+0.0%）。2026年6月から2026年8月にかけて、千葉県全体の区分マンションの売出在庫は−43.6%で、梅郷駅はこれを43.6ポイント上回るペースです。

梅郷駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の梅郷駅の区分マンションの募集賃料単価は1,569円/㎡で、千葉県平均2,233円/㎡を29.7%下回る（データ42件）。2026年8月の梅郷駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.4万円で、千葉県平均8.7万円を14.9%下回る（データ42件）。

Market report

梅郷駅の区分マンションマーケットレポート

梅郷駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Umesato Station West Entrance·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

梅郷駅の区分マンション｜概要

件数は梅郷駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

区分マンション（売出）

1件

2026年8月・千葉県の0.1%未満

区分マンション（募集）

42件

2026年8月・千葉県の0.5%

1日あたり乗降人員

15,138人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

梅郷駅最新

7.4万円

2026年8月

全期間の変動

−14.0%

2026年5月比

千葉県との差

−14.9%

基準 8.7万円

下位2割〜上位2割

5.5〜8.7万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）梅郷駅	募集賃料（総額）千葉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価梅郷駅	募集賃料単価千葉県	データ件数
2026年8月	7.4	8.7	−14.9%	1,569	2,233	42
2026年7月	7.3	8.7	−16.1%	1,550	2,195	46
2026年6月	7.5	8.8	−14.8%	1,633	2,177	42
2026年5月	8.6	9.9	−13.1%	1,497	2,190	23

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の梅郷駅の区分マンションの募集賃料単価は1,569円/㎡で、千葉県平均2,233円/㎡を29.7%下回る（データ42件）。
2026年8月の梅郷駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.4万円で、千葉県平均8.7万円を14.9%下回る（データ42件）。

区分マンション／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

梅郷駅最新

48.4㎡

2026年8月

全期間の変動

+1.5%

2026年5月比

千葉県との差

+21.9%

基準 39.7㎡

下位2割〜上位2割

33.3〜57.4㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの募集面積（㎡）月次推移
集計月	梅郷駅	千葉県	差	データ件数
2026年8月	48.4	39.7	+21.9%	42
2026年7月	49.9	40.3	+23.8%	46
2026年6月	45.7	40.8	+12.0%	42
2026年5月	47.7	46.4	+2.8%	23

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
面積＝専有・延床面積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月の梅郷駅の区分マンションの募集面積は48.4㎡で、千葉県平均39.7㎡を21.9%上回る（データ42件）。

区分マンションの在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年6月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

梅郷駅最新

1件

2026年8月

梅郷駅全期間の変動

±0.0%

2026年6月比

千葉県同期間

−43.6%

3,409件→1,922件

区分マンションの在庫数（件）月次推移。指数は2026年6月を100とした値
集計月	梅郷駅（件）	梅郷駅（指数）	千葉県（件）	千葉県（指数）	差（pt）
2026年8月	1	100.0	1,922	56.4	+43.6pt
2026年7月	5	500.0	2,705	79.3	+420.7pt
2026年6月	1	100.0	3,409	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年6月から2026年8月にかけて、梅郷駅の区分マンションの売出在庫は1件から1件へほぼ横ばい（+0.0%）。
2026年6月から2026年8月にかけて、千葉県全体の区分マンションの売出在庫は−43.6%で、梅郷駅はこれを43.6ポイント上回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。