鎌ヶ谷大仏駅の土地マーケットレポート
鎌ヶ谷大仏駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
鎌ヶ谷大仏駅北口（京成松戸線）20250511-P1067·くろふね/CC BY 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
鎌ヶ谷大仏駅の土地｜概要
#件数は鎌ヶ谷大仏駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
データ解説
- 2026年8月時点、鎌ヶ谷大仏駅の土地の容積坪単価は36.7万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を50.0%上回る（データ10件）。
土地の売買価格・面積の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
土地／売出価格・容積坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円容積坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 鎌ヶ谷大仏駅 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 容積坪単価 鎌ヶ谷大仏駅 | 容積坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,190 | 1,680 | +30.4% | 36.7 | 24.5 | 10 |
| 2026年7月 | — | 1,680 | — | — | 24.8 | 9 |
| 2026年6月 | 1,680 | 1,350 | +24.4% | 44.0 | 16.2 | 30 |
| 2026年5月 | 1,750 | 1,700 | +2.9% | 39.0 | 25.1 | 11 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年8月時点、鎌ヶ谷大仏駅の土地の容積坪単価は36.7万円/坪で、千葉県平均24.5万円/坪を50.0%上回る（データ10件）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、鎌ヶ谷大仏駅の土地の容積坪単価は39.0万円/坪から36.7万円/坪へ下落（−5.9%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、鎌ヶ谷大仏駅の土地の売出価格は1,750万円から2,190万円へ上昇（+25.1%）。
土地／土地面積の推移
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 鎌ヶ谷大仏駅 | 千葉県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 35.8 | 49.9 | −28.2% | 10 |
| 2026年7月 | — | 49.9 | — | 9 |
| 2026年6月 | 38.2 | 50.3 | −24.2% | 30 |
| 2026年5月 | 34.2 | 49.9 | −31.4% | 11 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
- 単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています
データ解説
- 2026年8月時点、鎌ヶ谷大仏駅の土地の土地面積は35.8坪で、千葉県平均49.9坪を28.2%下回る（データ10件）。
土地の在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
土地／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 鎌ヶ谷大仏駅（件） | 鎌ヶ谷大仏駅（指数） | 千葉県（件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 10 | 90.9 | 1,814 | 96.1 | −5.2pt |
| 2026年7月 | 9 | 81.8 | 2,274 | 120.5 | −38.7pt |
| 2026年6月 | 30 | 272.7 | 3,563 | 188.8 | +83.9pt |
| 2026年5月 | 11 | 100.0 | 1,887 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、鎌ヶ谷大仏駅の土地の売出在庫は11件から10件へ下落（−9.1%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、千葉県全体の土地の売出在庫は−3.9%で、鎌ヶ谷大仏駅はこれを5.2ポイント下回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
鎌ヶ谷大仏駅の近隣の駅
鎌ヶ谷大仏駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 二和向台駅16,148人/日2区分49件2026年8月
- 三咲駅13,442人/日2区分52件2026年8月
- 初富駅5,112人/日1区分12件2026年8月
- 滝不動駅7,394人/日3区分57件2026年8月
- 馬込沢駅25,208人/日3区分56件2026年8月
- 北初富駅5,298人/日1区分10件2026年7月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 鎌ケ谷市このエリア31件2026年8月
- 船橋市5.6km181件2026年8月
- 白井市5.8km10件2026年8月
- 松戸市7.2km115件2026年8月
- 柏市9.3km121件2026年8月
- 市川市9.5km91件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
鎌ヶ谷大仏駅の土地を探す
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。