梶が谷駅の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は49.5万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を0.2%下回る（データ22件）。

梶が谷駅の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は49.5万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を0.2%下回る（データ22件）。2026年5月から2026年8月にかけて、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は50.9万円/㎡から49.5万円/㎡へ下落（−2.8%）。2026年5月から2026年8月にかけて、梶が谷駅の区分マンションの売出価格は3,800万円から3,490万円へ下落（−8.2%）。

梶が谷駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、梶が谷駅の区分マンションの売出在庫は39件から22件へ下落（−43.6%）。2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、梶が谷駅もほぼ同じペースです。

梶が谷駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の梶が谷駅の区分マンションの募集賃料単価は2,588円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を7.6%下回る（データ150件）。2026年8月の梶が谷駅の区分マンションの募集賃料（総額）は9.0万円で、神奈川県平均8.6万円を4.7%上回る（データ150件）。

Market report

梶が谷駅の区分マンションマーケットレポート

梶が谷駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Kajigaya station 20260·にのへ/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

梶が谷駅の区分マンション｜概要

件数は梶が谷駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は49.5万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を0.2%下回る（データ22件）。

区分マンション（売出）

22件

2026年8月・神奈川県の0.4%

区分マンション（募集）

150件

2026年8月・神奈川県の1.0%

建物㎡単価（中央値）

49.5万円/㎡

神奈川県平均比 −0.2%

2026年8月・163.6万円/坪

1日あたり乗降人員

35,653人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

梶が谷駅最新

3,490万円

2026年8月

全期間の変動

−8.2%

2026年5月比

神奈川県との差

+18.3%

基準 2,950万円

下位2割〜上位2割

2,650〜5,599万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格梶が谷駅	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価梶が谷駅	建物㎡単価神奈川県	データ件数
2026年8月	3,490	2,950	+18.3%	49.5	49.6	22
2026年7月	3,099	2,805	+10.5%	49.9	48.0	37
2026年6月	4,740	2,790	+69.9%	58.0	46.9	38
2026年5月	3,800	2,680	+41.8%	50.9	45.5	39

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は49.5万円/㎡で、神奈川県平均49.6万円/㎡を0.2%下回る（データ22件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、梶が谷駅の区分マンションの建物㎡単価は50.9万円/㎡から49.5万円/㎡へ下落（−2.8%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、梶が谷駅の区分マンションの売出価格は3,800万円から3,490万円へ下落（−8.2%）。

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

梶が谷駅最新

74.3㎡

2026年8月

全期間の変動

+6.6%

2026年5月比

神奈川県との差

+13.6%

基準 65.4㎡

下位2割〜上位2割

59.7〜88.5㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	梶が谷駅	神奈川県	差	データ件数
2026年8月	74.3	65.4	+13.6%	22
2026年7月	65.5	65.6	−0.2%	37
2026年6月	71.4	65.2	+9.5%	38
2026年5月	69.7	65.2	+6.9%	39

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月時点、梶が谷駅の区分マンションの専有面積は74.3㎡で、神奈川県平均65.4㎡を13.6%上回る（データ22件）。

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

梶が谷駅最新

9.0万円

2026年8月

全期間の変動

−25.6%

2026年5月比

神奈川県との差

+4.7%

基準 8.6万円

下位2割〜上位2割

6.7〜13.4万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）梶が谷駅	募集賃料（総額）神奈川県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価梶が谷駅	募集賃料単価神奈川県	データ件数
2026年8月	9.0	8.6	+4.7%	2,588	2,800	150
2026年7月	9.0	8.6	+4.7%	2,570	2,748	160
2026年6月	9.0	8.6	+4.7%	2,434	2,709	155
2026年5月	12.1	11.5	+5.2%	2,525	2,711	132

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の梶が谷駅の区分マンションの募集賃料単価は2,588円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を7.6%下回る（データ150件）。
2026年8月の梶が谷駅の区分マンションの募集賃料（総額）は9.0万円で、神奈川県平均8.6万円を4.7%上回る（データ150件）。