足柄駅の区分マンションマーケットレポート
足柄駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
OER Ashigara Sta 2009Jan·Cassiopeia sweet/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
足柄駅の区分マンション｜概要
#件数は足柄駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
募集賃料（総額）
単位: 万円募集賃料単価
単位: 円/㎡| 集計月 | 募集賃料（総額） 足柄駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 足柄駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6.0 | 8.6 | −30.2% | 1,584 | 2,800 | 13 |
| 2026年7月 | 6.5 | 8.6 | −24.4% | 1,748 | 2,748 | 17 |
| 2026年6月 | 6.3 | 8.6 | −26.7% | 1,579 | 2,709 | 14 |
| 2026年5月 | — | 11.5 | — | — | 2,711 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積
データ解説
- 2026年8月の足柄駅の区分マンションの募集賃料単価は1,584円/㎡で、神奈川県平均2,800円/㎡を43.4%下回る（データ13件）。
- 2026年8月の足柄駅の区分マンションの募集賃料（総額）は6.0万円で、神奈川県平均8.6万円を30.2%下回る（データ13件）。
区分マンション／募集面積の推移
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 足柄駅 | 神奈川県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 35.7 | 26.1 | +36.8% | 13 |
| 2026年7月 | 35.8 | 26.8 | +33.6% | 17 |
| 2026年6月 | 40.1 | 27.3 | +46.9% | 14 |
| 2026年5月 | — | 43.9 | — | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：公開中の賃貸募集データ
- 面積＝専有・延床面積
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
データ解説
- 2026年8月の足柄駅の区分マンションの募集面積は35.7㎡で、神奈川県平均26.1㎡を36.8%上回る（データ13件）。
区分マンションの在庫数の推移
#データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
区分マンション／在庫数の推移
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 足柄駅（件） | 足柄駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | 100.0 | 5,182 | 57.3 | +42.7pt |
| 2026年7月 | 1 | 100.0 | 7,111 | 78.7 | +21.3pt |
| 2026年5月 | 1 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
データ解説
- 2026年5月から2026年8月にかけて、足柄駅の区分マンションの売出在庫は1件から1件へほぼ横ばい（+0.0%）。
- 2026年5月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の区分マンションの売出在庫は−42.7%で、足柄駅はこれを42.7ポイント上回るペースです。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
足柄駅の近隣の駅
足柄駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 穴部駅1,228人/日1区分23件2026年8月
- 小田原駅86,457人/日3区分41件2026年8月
- 鴨宮駅21,848人/日2区分29件2026年8月
- 富水駅6,224人/日1区分11件2026年5月
- 栢山駅7,184人/日1区分10件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
近いエリア
Market.report.stationNearbyAreasNote
- 小田原市このエリア20件2026年8月
- 足柄上郡大井町5.6km戸建10件2026年4月
- 足柄上郡開成町7.2km戸建13件2026年1月
- 南足柄市7.3km—
- 足柄上郡中井町7.3km戸建11件2026年4月
- 中郡二宮町8.2km—
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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