北戸田駅で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、北戸田駅の一棟収益物件の売出在庫は8件から5件へ下落（−37.5%）。2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の一棟収益物件の売出在庫は+11.2%で、北戸田駅はこれを48.7ポイント下回るペースです。

北戸田駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の北戸田駅の事務所・店舗の募集賃料単価は4,507円/㎡で、埼玉県平均3,185円/㎡を41.5%上回る（データ11件）。2026年8月の北戸田駅の事務所・店舗の募集賃料（総額）は45.1万円で、埼玉県平均18.7万円を141.2%上回る（データ11件）。

Market report

北戸田駅の一棟収益物件マーケットレポート

北戸田駅周辺で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

JR kita-toda sta·パリカール from ja.wikipedia ./CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

北戸田駅の一棟収益物件｜概要

件数は北戸田駅を最寄駅とする一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

一棟収益（売出）

5件

2026年8月・埼玉県の0.8%

事務所・店舗（募集）

11件

2026年8月・埼玉県の0.8%

1日あたり乗降人員

43,570人

国土数値情報（最新年）

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

北戸田駅の期待利回りは公開基準を満たしていません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

北戸田駅最新

45.1万円

2026年8月

全期間の変動

+46.4%

2026年5月比

埼玉県との差

+141.2%

基準 18.7万円

下位2割〜上位2割

18.2〜67.3万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）北戸田駅	募集賃料（総額）埼玉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価北戸田駅	募集賃料単価埼玉県	データ件数
2026年8月	45.1	18.7	+141.2%	4,507	3,185	11
2026年7月	45.1	18.5	+143.8%	4,518	3,170	12
2026年6月	46.2	18.7	+147.1%	4,999	3,126	12
2026年5月	30.8	18.0	+71.1%	4,771	3,073	17

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の北戸田駅の事務所・店舗の募集賃料単価は4,507円/㎡で、埼玉県平均3,185円/㎡を41.5%上回る（データ11件）。
2026年8月の北戸田駅の事務所・店舗の募集賃料（総額）は45.1万円で、埼玉県平均18.7万円を141.2%上回る（データ11件）。

事務所・店舗／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

北戸田駅最新

113.5㎡

2026年8月

全期間の変動

+85.8%

2026年5月比

埼玉県との差

+73.0%

基準 65.6㎡

下位2割〜上位2割

59.4〜132.8㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

事務所・店舗の募集面積（㎡）月次推移
集計月	北戸田駅	埼玉県	差	データ件数
2026年8月	113.5	65.6	+73.0%	11
2026年7月	113.3	65.0	+74.3%	12
2026年6月	113.5	65.7	+72.8%	12
2026年5月	61.1	63.1	−3.2%	17

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
面積＝専有・延床面積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月の北戸田駅の事務所・店舗の募集面積は113.5㎡で、埼玉県平均65.6㎡を73.0%上回る（データ11件）。

一棟収益物件の在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

北戸田駅最新

5件

2026年8月

北戸田駅全期間の変動

−37.5%

2026年5月比

埼玉県同期間

+11.2%

582件→647件

一棟収益の在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	北戸田駅（件）	北戸田駅（指数）	埼玉県（件）	埼玉県（指数）	差（pt）
2026年8月	5	62.5	647	111.2	−48.7pt
2026年7月	5	62.5	614	105.5	−43.0pt
2026年6月	7	87.5	804	138.1	−50.6pt
2026年5月	8	100.0	582	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、北戸田駅の一棟収益物件の売出在庫は8件から5件へ下落（−37.5%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の一棟収益物件の売出在庫は+11.2%で、北戸田駅はこれを48.7ポイント下回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。