東所沢駅の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.9万円/㎡で、埼玉県平均38.1万円/㎡を5.8%下回る（データ14件）。

東所沢駅の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.9万円/㎡で、埼玉県平均38.1万円/㎡を5.8%下回る（データ14件）。2026年5月から2026年8月にかけて、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.5万円/㎡から35.9万円/㎡へ上昇（+1.1%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東所沢駅の区分マンションの売出価格は2,480万円から2,180万円へ下落（−12.1%）。

東所沢駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、東所沢駅の区分マンションの売出在庫は25件から14件へ下落（−44.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の区分マンションの売出在庫は−44.1%で、東所沢駅もほぼ同じペースです。

東所沢駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の東所沢駅の区分マンションの募集賃料単価は1,928円/㎡で、埼玉県平均2,239円/㎡を13.9%下回る（データ67件）。2026年8月の東所沢駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.7万円で、埼玉県平均8.3万円を7.2%下回る（データ67件）。

Market report

東所沢駅の区分マンションマーケットレポート

東所沢駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

JR Musashino-Line Higashi-Tokorozawa Station building·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

東所沢駅の区分マンション｜概要

件数は東所沢駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.9万円/㎡で、埼玉県平均38.1万円/㎡を5.8%下回る（データ14件）。

区分マンション（売出）

14件

2026年8月・埼玉県の0.6%

区分マンション（募集）

67件

2026年8月・埼玉県の0.7%

建物㎡単価（中央値）

35.9万円/㎡

埼玉県平均比 −5.8%

2026年8月・118.7万円/坪

1日あたり乗降人員

29,806人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

東所沢駅最新

2,180万円

2026年8月

全期間の変動

−12.1%

2026年5月比

埼玉県との差

−12.1%

基準 2,480万円

下位2割〜上位2割

1,190〜2,490万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格東所沢駅	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価東所沢駅	建物㎡単価埼玉県	データ件数
2026年8月	2,180	2,480	−12.1%	35.9	38.1	14
2026年7月	2,060	2,490	−17.3%	32.4	38.9	16
2026年6月	1,680	2,480	−32.3%	31.3	38.2	28
2026年5月	2,480	2,400	+3.3%	35.5	37.6	25

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.9万円/㎡で、埼玉県平均38.1万円/㎡を5.8%下回る（データ14件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、東所沢駅の区分マンションの建物㎡単価は35.5万円/㎡から35.9万円/㎡へ上昇（+1.1%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、東所沢駅の区分マンションの売出価格は2,480万円から2,180万円へ下落（−12.1%）。

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

東所沢駅最新

65.0㎡

2026年8月

全期間の変動

−2.0%

2026年5月比

埼玉県との差

−4.7%

基準 68.2㎡

下位2割〜上位2割

63.7〜66.6㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	東所沢駅	埼玉県	差	データ件数
2026年8月	65.0	68.2	−4.7%	14
2026年7月	64.1	68.2	−6.0%	16
2026年6月	60.4	67.7	−10.8%	28
2026年5月	66.3	67.9	−2.4%	25

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月時点、東所沢駅の区分マンションの専有面積は65.0㎡で、埼玉県平均68.2㎡を4.7%下回る（データ14件）。

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

東所沢駅最新

7.7万円

2026年8月

全期間の変動

−12.5%

2026年5月比

埼玉県との差

−7.2%

基準 8.3万円

下位2割〜上位2割

5.3〜8.8万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）東所沢駅	募集賃料（総額）埼玉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価東所沢駅	募集賃料単価埼玉県	データ件数
2026年8月	7.7	8.3	−7.2%	1,928	2,239	67
2026年7月	7.7	8.5	−9.4%	1,937	2,229	78
2026年6月	8.0	8.6	−7.0%	2,041	2,208	85
2026年5月	8.8	9.9	−11.1%	1,843	2,212	64

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の東所沢駅の区分マンションの募集賃料単価は1,928円/㎡で、埼玉県平均2,239円/㎡を13.9%下回る（データ67件）。
2026年8月の東所沢駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.7万円で、埼玉県平均8.3万円を7.2%下回る（データ67件）。