埼玉県所沢市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、埼玉県所沢市の区分マンションの建物㎡単価は42.5万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を11.3%上回る（観測119件）。

埼玉県所沢市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、埼玉県所沢市の区分マンションの建物㎡単価は42.5万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を11.3%上回る（観測119件）。2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県所沢市の区分マンションの建物㎡単価は34.9万円/㎡から42.5万円/㎡へ上昇（+21.8%）。2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県所沢市の区分マンションの売出価格は2,340万円から2,989万円へ上昇（+27.7%）。

埼玉県所沢市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県所沢市の区分マンションの売出在庫は34件から119件へ上昇（+250.0%）。2026年8月の埼玉県所沢市の区分マンションの売出在庫は119件で、前年同月138件に対し−13.8%。

埼玉県所沢市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の埼玉県所沢市の区分マンションの募集賃料は2,180円/㎡で、埼玉県平均2,240円/㎡を2.7%下回る（観測398件）。

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埼玉県所沢市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

埼玉県所沢市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県所沢市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

埼玉県所沢市の区分マンション｜概要

件数は埼玉県所沢市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、埼玉県所沢市の区分マンションの建物㎡単価は42.5万円/㎡で、埼玉県平均38.2万円/㎡を11.3%上回る（観測119件）。

区分マンション（売出）

119件

2026年8月

区分マンション（募集）

398件

2026年8月

建物㎡単価（中央値）

42.5万円/㎡

2026年8月・140.5万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

所沢市最新

2,989万円

2026年8月

全期間の変動

+27.7%

2022年12月比

埼玉県との差

+20.5%

中央値 2,480万円

下位2割〜上位2割

1,299〜5,180万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

所沢市最新

2,180円/㎡

2026年8月

全期間の変動

+16.0%

2025年3月比

埼玉県との差

−2.7%

中央値 2,240円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

所沢市最新

119件

2026年8月

全期間の変動

+250.0%

2022年12月比

埼玉県との差

−95.2%

中央値 2,473件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格所沢市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物㎡単価所沢市	建物㎡単価埼玉県	観測件数
2026年8月	2,989	2,480	+20.5%	42.5	38.2	119
2026年7月	2,530	2,490	+1.6%	38.1	38.9	159
2026年6月	2,480	2,480	±0.0%	35.7	38.2	201
2026年5月	2,500	2,400	+4.2%	36.5	37.6	231
2026年4月	2,090	2,390	−12.6%	31.9	36.8	153
2026年3月	2,380	2,480	−4.0%	35.8	37.5	156
2026年2月	2,195	2,400	−8.5%	33.0	37.4	150
2026年1月	2,385	2,450	−2.7%	35.8	37.0	123
2025年12月	2,140	2,480	−13.7%	33.1	38.0	128
2025年11月	2,099	2,480	−15.4%	34.1	37.3	141
2025年10月	2,365	2,430	−2.7%	36.9	36.8	162
2025年9月	2,780	2,380	+16.8%	41.9	36.7	137
2025年8月	2,125	2,294	−7.4%	34.0	35.5	138
2025年7月	2,240	2,400	−6.7%	33.4	36.9	167
2025年6月	2,180	2,380	−8.4%	30.9	36.5	183
2025年5月	2,199	2,298	−4.3%	32.2	35.5	189
2025年4月	2,365	2,280	+3.7%	35.0	35.0	196
2025年3月	2,080	2,300	−9.6%	31.6	35.8	190
2025年2月	2,500	2,980	−16.1%	37.9	44.3	93
2025年1月	2,590	2,980	−13.1%	39.4	44.7	78
2024年12月	2,590	2,980	−13.1%	39.0	44.0	84
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	26
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	29
2024年9月	2,790	3,180	−12.3%	41.7	45.6	30
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	27
2024年7月	2,939	3,180	−7.6%	42.3	45.7	34
2024年6月	2,790	3,280	−14.9%	42.3	47.3	39
2024年5月	2,490	3,090	−19.4%	38.4	45.4	37
2024年4月	2,940	2,900	+1.4%	41.8	43.0	44
2024年3月	2,625	2,980	−11.9%	39.2	43.2	65
2024年2月	2,440	2,930	−16.7%	37.7	43.1	50
2024年1月	2,698	2,899	−6.9%	37.7	43.2	50
2023年12月	2,614	2,980	−12.3%	38.0	43.8	59
2023年11月	2,470	2,900	−14.8%	37.1	43.0	67
2023年10月	2,380	2,795	−14.8%	36.2	42.0	57
2023年9月	2,188	2,980	−26.6%	32.5	43.6	44
2023年8月	2,380	2,890	−17.6%	32.0	42.7	39
2023年7月	2,385	2,950	−19.2%	35.6	43.0	50
2023年6月	2,390	2,980	−19.8%	38.5	44.2	53
2023年5月	2,690	2,898	−7.2%	41.5	42.7	46
2023年4月	2,775	2,880	−3.6%	40.6	42.6	47
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	26
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	25
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	18
2022年12月	2,340	2,980	−21.5%	34.9	43.3	34

2026年8月	2,180	2,240	−2.7%	398
2026年7月	2,071	2,229	−7.1%	459
2026年6月	2,022	2,208	−8.4%	457
2026年5月	1,998	2,212	−9.7%	503
2026年4月	1,986	2,203	−9.9%	456
2026年3月	1,946	2,196	−11.4%	429
2026年2月	1,956	2,192	−10.8%	408
2026年1月	1,949	2,170	−10.2%	404
2025年12月	1,957	2,166	−9.6%	400
2025年11月	1,952	2,163	−9.8%	394
2025年10月	1,933	2,162	−10.6%	390
2025年9月	1,934	2,155	−10.3%	383
2025年8月	1,937	2,148	−9.8%	380
2025年7月	1,939	2,148	−9.7%	378
2025年6月	1,918	2,148	−10.7%	339
2025年5月	1,732	2,170	−20.2%	193
2025年4月	1,768	2,171	−18.6%	88
2025年3月	1,879	2,378	−21.0%	39

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	所沢市	埼玉県	差	観測件数
2026年8月	119	2,473	−95.2%	119
2026年7月	159	3,322	−95.2%	159
2026年6月	201	4,232	−95.3%	201
2026年5月	231	4,337	−94.7%	231
2026年4月	153	2,938	−94.8%	153
2026年3月	156	2,889	−94.6%	156
2026年2月	150	2,707	−94.5%	150
2026年1月	123	2,442	−95.0%	123
2025年12月	128	2,459	−94.8%	128
2025年11月	141	2,592	−94.6%	141
2025年10月	162	2,720	−94.0%	162
2025年9月	137	2,703	−94.9%	137
2025年8月	138	2,346	−94.1%	138
2025年7月	167	3,135	−94.7%	167
2025年6月	183	3,015	−93.9%	183
2025年5月	189	3,441	−94.5%	189
2025年4月	196	3,602	−94.6%	196
2025年3月	190	3,322	−94.3%	190
2025年2月	93	2,390	−96.1%	93
2025年1月	78	2,196	−96.4%	78
2024年12月	84	2,080	−96.0%	84
2024年11月	26	613	−95.8%	26
2024年10月	29	783	−96.3%	29
2024年9月	30	607	−95.1%	30
2024年8月	27	641	−95.8%	27
2024年7月	34	810	−95.8%	34
2024年6月	39	807	−95.2%	39
2024年5月	37	795	−95.3%	37
2024年4月	44	1,140	−96.1%	44
2024年3月	65	1,366	−95.2%	65
2024年2月	50	1,241	−96.0%	50
2024年1月	50	1,495	−96.7%	50
2023年12月	59	1,653	−96.4%	59
2023年11月	67	1,551	−95.7%	67
2023年10月	57	1,514	−96.2%	57
2023年9月	44	1,173	−96.2%	44
2023年8月	39	1,123	−96.5%	39
2023年7月	50	1,132	−95.6%	50
2023年6月	53	1,127	−95.3%	53
2023年5月	46	1,147	−96.0%	46
2023年4月	47	1,222	−96.2%	47
2023年3月	26	911	−97.1%	26
2023年2月	25	866	−97.1%	25
2023年1月	18	627	−97.1%	18
2022年12月	34	1,154	−97.1%	34

埼玉県所沢市の区分マンションマーケットレポート

埼玉県所沢市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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