扇大橋駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、扇大橋駅の区分マンションの売出在庫は7件から5件へ下落（−28.6%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、扇大橋駅もほぼ同じペースです。

扇大橋駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の扇大橋駅の区分マンションの募集賃料単価は2,887円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を34.7%下回る（データ89件）。2026年8月の扇大橋駅の区分マンションの募集賃料（総額）は10.9万円で、東京都平均13.9万円を21.6%下回る（データ89件）。

Market report

扇大橋駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Ogi ohashi station·PekePON ( talk )/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

件数は扇大橋駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

区分マンション（売出）

5件

2026年8月・東京都の0.1%未満

区分マンション（募集）

89件

2026年8月・東京都の0.2%

1日あたり乗降人員

9,913人

国土数値情報（最新年）

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

扇大橋駅最新

10.9万円

2026年8月

全期間の変動

−0.9%

2026年5月比

東京都との差

−21.6%

基準 13.9万円

下位2割〜上位2割

6.4〜16.1万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

単位: 万円

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）扇大橋駅	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価扇大橋駅	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	10.9	13.9	−21.6%	2,887	4,420	89
2026年7月	11.5	13.9	−17.3%	2,777	4,374	98
2026年6月	11.4	14.1	−19.1%	2,874	4,312	103
2026年5月	11.0	19.7	−44.2%	2,686	4,335	111

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

2026年8月の扇大橋駅の区分マンションの募集賃料単価は2,887円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を34.7%下回る（データ89件）。
2026年8月の扇大橋駅の区分マンションの募集賃料（総額）は10.9万円で、東京都平均13.9万円を21.6%下回る（データ89件）。