江戸川駅で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、江戸川駅の区分マンションの売出在庫は7件から3件へ下落（−57.1%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、江戸川駅はこれを28.6ポイント下回るペースです。

江戸川駅の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の江戸川駅の区分マンションの募集賃料単価は3,354円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を24.1%下回る（データ55件）。2026年8月の江戸川駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.7万円で、東京都平均13.9万円を44.6%下回る（データ55件）。

Market report

江戸川駅の区分マンションマーケットレポート

江戸川駅周辺で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

Keisei-railway-KS12-Edogawa-station-entrance-20170324-121·LERK/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

江戸川駅の区分マンション｜概要

件数は江戸川駅を最寄駅とする区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

区分マンション（売出）

3件

2026年8月・東京都の0.1%未満

区分マンション（募集）

55件

2026年8月・東京都の0.1%

1日あたり乗降人員

5,964人

国土数値情報（最新年）

区分マンションの賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

区分マンション／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

江戸川駅最新

7.7万円

2026年8月

全期間の変動

−22.2%

2026年5月比

東京都との差

−44.6%

基準 13.9万円

下位2割〜上位2割

7.2〜10.5万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

区分マンションの募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）江戸川駅	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価江戸川駅	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	7.7	13.9	−44.6%	3,354	4,420	55
2026年7月	8.0	13.9	−42.4%	3,309	4,374	72
2026年6月	7.9	14.1	−44.0%	3,418	4,312	63
2026年5月	9.9	19.7	−49.7%	2,763	4,335	69

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の江戸川駅の区分マンションの募集賃料単価は3,354円/㎡で、東京都平均4,420円/㎡を24.1%下回る（データ55件）。
2026年8月の江戸川駅の区分マンションの募集賃料（総額）は7.7万円で、東京都平均13.9万円を44.6%下回る（データ55件）。

区分マンション／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

江戸川駅最新

21.4㎡

2026年8月

全期間の変動

−46.5%

2026年5月比

東京都との差

−28.7%

基準 30.0㎡

下位2割〜上位2割

18.3〜36.0㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

区分マンションの募集面積（㎡）月次推移
集計月	江戸川駅	東京都	差	データ件数
2026年8月	21.4	30.0	−28.7%	55
2026年7月	24.3	30.3	−19.8%	72
2026年6月	21.4	33.5	−36.1%	63
2026年5月	40.0	50.0	−20.0%	69

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
面積＝専有・延床面積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年8月の江戸川駅の区分マンションの募集面積は21.4㎡で、東京都平均30.0㎡を28.7%下回る（データ55件）。

区分マンションの在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

江戸川駅最新

3件

2026年8月

江戸川駅全期間の変動

−57.1%

2026年5月比

東京都同期間

−28.6%

19,193件→13,710件

区分マンションの在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	江戸川駅（件）	江戸川駅（指数）	東京都（件）	東京都（指数）	差（pt）
2026年8月	3	42.9	13,710	71.4	−28.6pt
2026年7月	3	42.9	17,914	93.3	−50.5pt
2026年6月	8	114.3	22,366	116.5	−2.2pt
2026年5月	7	100.0	19,193	100.0	±0.0pt

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、江戸川駅の区分マンションの売出在庫は7件から3件へ下落（−57.1%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の区分マンションの売出在庫は−28.6%で、江戸川駅はこれを28.6ポイント下回るペースです。

本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。