千葉県市川市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、千葉県市川市の区分マンションの建物㎡単価は51.5万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を50.1%上回る（観測193件）。

千葉県市川市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、千葉県市川市の区分マンションの建物㎡単価は51.5万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を50.1%上回る（観測193件）。2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県市川市の区分マンションの建物㎡単価は51.2万円/㎡から51.5万円/㎡へほぼ横ばい（+0.6%）。2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県市川市の区分マンションの売出価格は3,775万円から3,718万円へ下落（−1.5%）。

千葉県市川市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、千葉県市川市の区分マンションの売出在庫は106件から193件へ上昇（+82.1%）。2026年8月の千葉県市川市の区分マンションの売出在庫は193件で、前年同月206件に対し−6.3%。

千葉県市川市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の千葉県市川市の区分マンションの募集賃料は2,837円/㎡で、千葉県平均2,232円/㎡を27.1%上回る（観測1,129件）。

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千葉県市川市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県市川市の区分マンションマーケットレポート

千葉県市川市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

千葉県市川市の区分マンション｜概要

件数は千葉県市川市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、千葉県市川市の区分マンションの建物㎡単価は51.5万円/㎡で、千葉県平均34.3万円/㎡を50.1%上回る（観測193件）。

区分マンション（売出）

193件

2026年8月

区分マンション（募集）

1,129件

2026年8月

建物㎡単価（中央値）

51.5万円/㎡

2026年8月・170.2万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

市川市最新

3,718万円

2026年8月

全期間の変動

−1.5%

2022年12月比

千葉県との差

+49.9%

中央値 2,480万円

下位2割〜上位2割

2,180〜5,490万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

市川市最新

2,837円/㎡

2026年8月

全期間の変動

+10.0%

2025年3月比

千葉県との差

+27.1%

中央値 2,232円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

市川市最新

193件

2026年8月

全期間の変動

+82.1%

2022年12月比

千葉県との差

−90.2%

中央値 1,979件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格市川市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物㎡単価市川市	建物㎡単価千葉県	観測件数
2026年8月	3,718	2,480	+49.9%	51.5	34.3	193
2026年7月	3,280	2,380	+37.8%	46.7	33.2	227
2026年6月	3,098	2,380	+30.2%	46.0	33.0	351
2026年5月	3,125	2,290	+36.5%	46.8	32.4	332
2026年4月	3,050	2,380	+28.2%	44.8	33.5	233
2026年3月	2,990	2,345	+27.5%	44.5	32.3	218
2026年2月	2,980	2,390	+24.7%	44.7	33.6	220
2026年1月	3,288	2,380	+38.2%	47.5	32.8	196
2025年12月	3,099	2,299	+34.8%	47.8	32.2	216
2025年11月	3,290	2,300	+43.0%	48.2	32.3	237
2025年10月	3,365	2,290	+46.9%	49.4	32.1	269
2025年9月	2,980	2,350	+26.8%	45.2	32.7	228
2025年8月	3,185	2,380	+33.8%	46.1	32.8	206
2025年7月	3,280	2,400	+36.7%	47.5	33.9	300
2025年6月	2,790	2,380	+17.2%	43.0	32.9	253
2025年5月	2,880	2,290	+25.8%	43.6	31.9	285
2025年4月	2,790	2,180	+28.0%	41.3	30.7	311
2025年3月	2,990	2,235	+33.8%	43.7	31.4	311
2025年2月	3,680	2,890	+27.3%	49.7	40.5	214
2025年1月	3,685	2,880	+28.0%	50.6	40.5	173
2024年12月	3,680	2,780	+32.4%	49.7	39.2	176
2024年11月	3,740	2,899	+29.0%	50.6	40.0	75
2024年10月	3,435	2,794	+22.9%	46.7	40.2	57
2024年9月	3,790	2,980	+27.2%	48.5	40.9	39
2024年8月	3,930	2,900	+35.5%	55.3	40.0	68
2024年7月	3,680	2,940	+25.2%	47.2	40.2	53
2024年6月	3,699	2,990	+23.7%	51.3	40.9	60
2024年5月	3,780	2,980	+26.8%	49.1	40.2	65
2024年4月	3,845	2,800	+37.3%	54.0	38.4	99
2024年3月	3,935	2,800	+40.5%	53.6	39.2	107
2024年2月	3,980	2,890	+37.7%	52.5	38.8	121
2024年1月	3,680	2,780	+32.4%	53.2	38.8	132
2023年12月	3,680	2,700	+36.3%	50.0	38.2	145
2023年11月	3,680	2,780	+32.4%	51.4	37.9	147
2023年10月	3,785	2,788	+35.8%	52.1	38.2	117
2023年9月	3,695	2,980	+24.0%	51.6	40.4	125
2023年8月	3,449	2,790	+23.6%	49.6	39.3	118
2023年7月	3,548	2,780	+27.6%	49.9	38.4	127
2023年6月	3,680	2,900	+26.9%	52.6	40.0	104
2023年5月	3,780	2,880	+31.3%	55.3	40.0	128
2023年4月	3,780	2,850	+32.6%	53.2	39.0	134
2023年3月	3,690	2,880	+28.1%	49.2	39.2	131
2023年2月	3,900	2,900	+34.5%	55.2	39.7	107
2023年1月	3,885	2,990	+29.9%	53.0	40.9	47
2022年12月	3,775	2,885	+30.8%	51.2	40.0	106

2026年8月	2,837	2,232	+27.1%	1,129
2026年7月	2,796	2,195	+27.4%	1,213
2026年6月	2,777	2,177	+27.6%	1,245
2026年5月	2,620	2,190	+19.6%	1,831
2026年4月	2,628	2,185	+20.3%	1,616
2026年3月	2,595	2,186	+18.7%	1,502
2026年2月	2,587	2,183	+18.5%	1,428
2026年1月	2,578	2,176	+18.5%	1,374
2025年12月	2,559	2,169	+18.0%	1,307
2025年11月	2,555	2,174	+17.5%	1,274
2025年10月	2,553	2,170	+17.6%	1,252
2025年9月	2,546	2,166	+17.5%	1,226
2025年8月	2,538	2,162	+17.4%	1,198
2025年7月	2,528	2,161	+17.0%	1,177
2025年6月	2,514	2,147	+17.1%	1,073
2025年5月	2,559	2,156	+18.7%	639
2025年4月	2,541	2,167	+17.3%	370
2025年3月	2,578	2,317	+11.3%	195

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	市川市	千葉県	差	観測件数
2026年8月	193	1,979	−90.2%	193
2026年7月	227	2,705	−91.6%	227
2026年6月	351	3,409	−89.7%	351
2026年5月	332	3,542	−90.6%	332
2026年4月	233	2,337	−90.0%	233
2026年3月	218	2,382	−90.8%	218
2026年2月	220	2,211	−90.0%	220
2026年1月	196	1,900	−89.7%	196
2025年12月	216	2,091	−89.7%	216
2025年11月	237	2,188	−89.2%	237
2025年10月	269	2,296	−88.3%	269
2025年9月	228	2,281	−90.0%	228
2025年8月	206	1,921	−89.3%	206
2025年7月	300	2,748	−89.1%	300
2025年6月	253	2,458	−89.7%	253
2025年5月	285	2,770	−89.7%	285
2025年4月	311	2,844	−89.1%	311
2025年3月	311	2,724	−88.6%	311
2025年2月	214	1,834	−88.3%	214
2025年1月	173	1,505	−88.5%	173
2024年12月	176	1,566	−88.8%	176
2024年11月	75	753	−90.0%	75
2024年10月	57	523	−89.1%	57
2024年9月	39	365	−89.3%	39
2024年8月	68	608	−88.8%	68
2024年7月	53	399	−86.7%	53
2024年6月	60	414	−85.5%	60
2024年5月	65	499	−87.0%	65
2024年4月	99	831	−88.1%	99
2024年3月	107	1,013	−89.4%	107
2024年2月	121	975	−87.6%	121
2024年1月	132	1,003	−86.8%	132
2023年12月	145	1,172	−87.6%	145
2023年11月	147	1,288	−88.6%	147
2023年10月	117	1,023	−88.6%	117
2023年9月	125	931	−86.6%	125
2023年8月	118	793	−85.1%	118
2023年7月	127	903	−85.9%	127
2023年6月	104	694	−85.0%	104
2023年5月	128	900	−85.8%	128
2023年4月	134	954	−86.0%	134
2023年3月	131	896	−85.4%	131
2023年2月	107	775	−86.2%	107
2023年1月	47	421	−88.8%	47
2022年12月	106	900	−88.2%	106

千葉県市川市の区分マンションマーケットレポート

千葉県市川市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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