笹塚駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、笹塚駅の土地の容積坪単価は227.1万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を61.3%上回る（データ18件）。

笹塚駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、笹塚駅の土地の容積坪単価は227.1万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を61.3%上回る（データ18件）。2026年5月から2026年8月にかけて、笹塚駅の土地の容積坪単価は270.1万円/坪から227.1万円/坪へ下落（−15.9%）。2026年5月から2026年8月にかけて、笹塚駅の土地の売出価格は9,980万円から9,370万円へ下落（−6.1%）。

笹塚駅で土地はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、笹塚駅の土地の売出在庫は11件から18件へ上昇（+63.6%）。2026年5月から2026年8月にかけて、東京都全体の土地の売出在庫は−17.3%で、笹塚駅はこれを80.9ポイント上回るペースです。

Market report

笹塚駅の土地マーケットレポート

笹塚駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。

WIN 笹塚駅北口20260403 12 11 11 Pro·17歳の凡人/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

笹塚駅の土地｜概要

件数は笹塚駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年8月時点、笹塚駅の土地の容積坪単価は227.1万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を61.3%上回る（データ18件）。

土地（売出）

18件

2026年8月・東京都の0.5%

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

笹塚駅最新

9,370万円

2026年8月

全期間の変動

−6.1%

2026年5月比

東京都との差

+51.1%

基準 6,200万円

下位2割〜上位2割

5,880〜12,800万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格笹塚駅	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価笹塚駅	容積坪単価東京都	データ件数
2026年8月	9,370	6,200	+51.1%	227.1	140.8	18
2026年7月	9,800	5,980	+63.9%	200.7	135.2	15
2026年6月	8,990	5,699	+57.7%	188.1	126.6	13
2026年5月	9,980	5,185	+92.5%	270.1	121.7	11

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、笹塚駅の土地の容積坪単価は227.1万円/坪で、東京都平均140.8万円/坪を61.3%上回る（データ18件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、笹塚駅の土地の容積坪単価は270.1万円/坪から227.1万円/坪へ下落（−15.9%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、笹塚駅の土地の売出価格は9,980万円から9,370万円へ下落（−6.1%）。