東京都東久留米市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、東京都東久留米市の区分マンションの建物㎡単価は32.8万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を70.1%下回る（観測43件）。

東京都東久留米市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、東京都東久留米市の区分マンションの建物㎡単価は32.8万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を70.1%下回る（観測43件）。2025年3月から2026年7月にかけて、東京都東久留米市の区分マンションの建物㎡単価は34.1万円/㎡から32.8万円/㎡へ下落（−3.8%）。2025年3月から2026年7月にかけて、東京都東久留米市の区分マンションの売出価格は2,090万円から1,880万円へ下落（−10.0%）。

東京都東久留米市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、東京都東久留米市の区分マンションの売出在庫は15件から43件へ上昇（+186.7%）。2026年7月の東京都東久留米市の区分マンションの売出在庫は43件で、前年同月27件に対し+59.3%。

東京都東久留米市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の東京都東久留米市の区分マンションの募集賃料は1,974円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を55.0%下回る（観測94件）。

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東京都東久留米市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都東久留米市の区分マンションマーケットレポート

東京都東久留米市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都東久留米市の区分マンション｜概要

件数は東京都東久留米市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都東久留米市の区分マンションの建物㎡単価は32.8万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を70.1%下回る（観測43件）。

区分マンション（売出）

43件

2026年7月

区分マンション（募集）

94件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

32.8万円/㎡

2026年7月・108.4万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

東久留米市最新

1,880万円

2026年7月

全期間の変動

−10.0%

2025年3月比

東京都との差

−65.7%

中央値 5,480万円

下位2割〜上位2割

1,130〜3,290万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

東久留米市最新

1,974円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−5.1%

2026年5月比

東京都との差

−55.0%

中央値 4,383円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

東久留米市最新

43件

2026年7月

全期間の変動

+186.7%

2022年12月比

東京都との差

−99.8%

中央値 17,914件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格東久留米市	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価東久留米市	建物㎡単価東京都	観測件数
2026年7月	1,880	5,480	−65.7%	32.8	109.7	43
2026年6月	2,313	5,380	−57.0%	33.7	108.5	48
2026年5月	1,580	4,798	−67.1%	25.3	102.4	40
2026年4月	—	4,580	—	—	99.9	24
2026年3月	2,645	4,980	−46.9%	38.1	103.1	34
2026年2月	1,780	4,930	−63.9%	26.8	101.2	43
2026年1月	2,230	4,780	−53.3%	35.9	100.1	35
2025年12月	1,680	4,880	−65.6%	25.3	98.9	35
2025年11月	1,980	4,500	−56.0%	28.2	94.9	32
2025年10月	2,430	4,399	−44.8%	42.5	93.6	36
2025年9月	1,988	4,380	−54.6%	33.7	92.5	40
2025年8月	2,390	4,180	−42.8%	37.7	90.5	39
2025年7月	—	4,748	—	—	95.4	27
2025年6月	2,230	4,000	−44.3%	36.4	89.2	31
2025年5月	1,974	3,955	−50.1%	36.0	86.6	55
2025年4月	2,050	3,680	−44.3%	31.0	83.0	53
2025年3月	2,090	3,800	−45.0%	34.1	82.9	45
2025年2月	—	5,280	—	—	96.4	21
2025年1月	—	5,580	—	—	101.1	14
2024年12月	—	5,280	—	—	96.5	13
2024年11月	—	6,980	—	—	116.1	10
2024年10月	—	6,980	—	—	116.6	6
2024年9月	—	6,680	—	—	112.6	7
2024年8月	—	6,380	—	—	107.7	8
2024年7月	—	6,130	—	—	102.8	8
2024年6月	—	6,498	—	—	107.3	9
2024年5月	—	6,480	—	—	106.4	16
2024年4月	—	5,880	—	—	99.6	10
2024年3月	—	5,680	—	—	96.9	11
2024年2月	—	5,770	—	—	98.2	8
2024年1月	—	5,580	—	—	95.6	8
2023年12月	—	5,480	—	—	94.0	15
2023年11月	—	5,480	—	—	94.3	10
2023年10月	—	5,500	—	—	96.4	10
2023年9月	—	5,480	—	—	93.4	15
2023年8月	—	5,480	—	—	92.5	9
2023年7月	—	5,480	—	—	94.2	4
2023年6月	—	5,980	—	—	101.2	9
2023年5月	—	4,990	—	—	88.2	7
2023年4月	—	4,980	—	—	86.7	12
2023年3月	—	4,780	—	—	85.5	9
2023年2月	—	4,780	—	—	84.3	9
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	7
2022年12月	—	5,180	—	—	88.9	15

2026年7月	1,974	4,383	−55.0%	94
2026年6月	2,030	4,307	−52.9%	110
2026年5月	2,079	4,326	−51.9%	77
2026年4月	—	4,346	—	7

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	東久留米市	東京都	差	観測件数
2026年7月	43	17,914	−99.8%	43
2026年6月	48	22,366	−99.8%	48
2026年5月	40	19,193	−99.8%	40
2026年4月	24	12,195	−99.8%	24
2026年3月	34	13,978	−99.8%	34
2026年2月	43	12,554	−99.7%	43
2026年1月	35	11,247	−99.7%	35
2025年12月	35	11,225	−99.7%	35
2025年11月	32	11,528	−99.7%	32
2025年10月	36	12,095	−99.7%	36
2025年9月	40	12,120	−99.7%	40
2025年8月	39	11,007	−99.6%	39
2025年7月	27	12,025	−99.8%	27
2025年6月	31	13,131	−99.8%	31
2025年5月	55	14,691	−99.6%	55
2025年4月	53	14,492	−99.6%	53
2025年3月	45	14,710	−99.7%	45
2025年2月	21	13,241	−99.8%	21
2025年1月	14	11,579	−99.9%	14
2024年12月	13	10,665	−99.9%	13
2024年11月	10	4,786	−99.8%	10
2024年10月	6	4,487	−99.9%	6
2024年9月	7	4,412	−99.8%	7
2024年8月	8	3,795	−99.8%	8
2024年7月	8	4,021	−99.8%	8
2024年6月	9	4,941	−99.8%	9
2024年5月	16	4,642	−99.7%	16
2024年4月	10	5,896	−99.8%	10
2024年3月	11	6,711	−99.8%	11
2024年2月	8	6,305	−99.9%	8
2024年1月	8	7,129	−99.9%	8
2023年12月	15	7,822	−99.8%	15
2023年11月	10	8,135	−99.9%	10
2023年10月	10	7,634	−99.9%	10
2023年9月	15	6,240	−99.8%	15
2023年8月	9	5,598	−99.8%	9
2023年7月	4	5,866	−99.9%	4
2023年6月	9	6,692	−99.9%	9
2023年5月	7	5,434	−99.9%	7
2023年4月	12	5,629	−99.8%	12
2023年3月	9	4,932	−99.8%	9
2023年2月	9	4,442	−99.8%	9
2023年1月	7	2,534	−99.7%	7
2022年12月	15	6,015	−99.8%	15

東京都東久留米市の区分マンションマーケットレポート

東京都東久留米市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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