東京都東村山市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、東京都東村山市の区分マンションの建物㎡単価は43.3万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を60.5%下回る（観測79件）。

東京都東村山市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、東京都東村山市の区分マンションの建物㎡単価は43.3万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を60.5%下回る（観測79件）。2023年11月から2026年7月にかけて、東京都東村山市の区分マンションの建物㎡単価は43.2万円/㎡から43.3万円/㎡へほぼ横ばい（+0.2%）。2023年11月から2026年7月にかけて、東京都東村山市の区分マンションの売出価格は2,680万円から2,980万円へ上昇（+11.2%）。

東京都東村山市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、東京都東村山市の区分マンションの売出在庫は27件から79件へ上昇（+192.6%）。2026年7月の東京都東村山市の区分マンションの売出在庫は79件で、前年同月66件に対し+19.7%。

東京都東村山市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の東京都東村山市の区分マンションの募集賃料は2,321円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を47.0%下回る（観測212件）。

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東京都東村山市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都東村山市の区分マンションマーケットレポート

東京都東村山市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都東村山市の区分マンション｜概要

件数は東京都東村山市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都東村山市の区分マンションの建物㎡単価は43.3万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を60.5%下回る（観測79件）。

区分マンション（売出）

79件

2026年7月

区分マンション（募集）

212件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

43.3万円/㎡

2026年7月・143.1万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

東村山市最新

2,980万円

2026年7月

全期間の変動

+11.2%

2023年11月比

東京都との差

−45.6%

中央値 5,480万円

下位2割〜上位2割

1,499〜3,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

東村山市最新

2,321円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+24.5%

2026年5月比

東京都との差

−47.0%

中央値 4,383円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

東村山市最新

79件

2026年7月

全期間の変動

+192.6%

2022年12月比

東京都との差

−99.6%

中央値 17,914件

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区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格東村山市	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価東村山市	建物㎡単価東京都	観測件数
2026年7月	2,980	5,480	−45.6%	43.3	109.7	79
2026年6月	2,740	5,380	−49.1%	41.1	108.5	103
2026年5月	2,270	4,798	−52.7%	36.8	102.4	86
2026年4月	2,448	4,580	−46.6%	42.9	99.9	58
2026年3月	1,900	4,980	−61.8%	32.4	103.1	53
2026年2月	2,450	4,930	−50.3%	38.0	101.2	55
2026年1月	2,680	4,780	−43.9%	41.9	100.1	57
2025年12月	2,845	4,880	−41.7%	41.5	98.9	56
2025年11月	1,990	4,500	−55.8%	32.4	94.9	68
2025年10月	2,599	4,399	−40.9%	38.3	93.6	63
2025年9月	2,350	4,380	−46.3%	37.0	92.5	71
2025年8月	2,144	4,180	−48.7%	35.5	90.5	69
2025年7月	1,985	4,748	−58.2%	31.9	95.4	66
2025年6月	2,280	4,000	−43.0%	35.9	89.2	73
2025年5月	2,330	3,955	−41.1%	35.7	86.6	91
2025年4月	1,985	3,680	−46.1%	30.3	83.0	84
2025年3月	2,430	3,800	−36.1%	36.4	82.9	92
2025年2月	2,650	5,280	−49.8%	40.7	96.4	49
2025年1月	2,680	5,580	−52.0%	40.9	101.1	45
2024年12月	2,680	5,280	−49.2%	39.9	96.5	35
2024年11月	—	6,980	—	—	116.1	23
2024年10月	—	6,980	—	—	116.6	13
2024年9月	—	6,680	—	—	112.6	17
2024年8月	—	6,380	—	—	107.7	13
2024年7月	—	6,130	—	—	102.8	14
2024年6月	—	6,498	—	—	107.3	17
2024年5月	—	6,480	—	—	106.4	24
2024年4月	—	5,880	—	—	99.6	29
2024年3月	3,230	5,680	−43.1%	46.9	96.9	35
2024年2月	—	5,770	—	—	98.2	28
2024年1月	—	5,580	—	—	95.6	28
2023年12月	—	5,480	—	—	94.0	29
2023年11月	2,680	5,480	−51.1%	43.2	94.3	33
2023年10月	—	5,500	—	—	96.4	29
2023年9月	—	5,480	—	—	93.4	20
2023年8月	—	5,480	—	—	92.5	15
2023年7月	—	5,480	—	—	94.2	23
2023年6月	—	5,980	—	—	101.2	29
2023年5月	—	4,990	—	—	88.2	17
2023年4月	—	4,980	—	—	86.7	23
2023年3月	—	4,780	—	—	85.5	15
2023年2月	—	4,780	—	—	84.3	16
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	8
2022年12月	—	5,180	—	—	88.9	27

2026年7月	2,321	4,383	−47.0%	212
2026年6月	2,291	4,307	−46.8%	226
2026年5月	1,864	4,326	−56.9%	219
2026年4月	—	4,346	—	10

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	東村山市	東京都	差	観測件数
2026年7月	79	17,914	−99.6%	79
2026年6月	103	22,366	−99.5%	103
2026年5月	86	19,193	−99.6%	86
2026年4月	58	12,195	−99.5%	58
2026年3月	53	13,978	−99.6%	53
2026年2月	55	12,554	−99.6%	55
2026年1月	57	11,247	−99.5%	57
2025年12月	56	11,225	−99.5%	56
2025年11月	68	11,528	−99.4%	68
2025年10月	63	12,095	−99.5%	63
2025年9月	71	12,120	−99.4%	71
2025年8月	69	11,007	−99.4%	69
2025年7月	66	12,025	−99.5%	66
2025年6月	73	13,131	−99.4%	73
2025年5月	91	14,691	−99.4%	91
2025年4月	84	14,492	−99.4%	84
2025年3月	92	14,710	−99.4%	92
2025年2月	49	13,241	−99.6%	49
2025年1月	45	11,579	−99.6%	45
2024年12月	35	10,665	−99.7%	35
2024年11月	23	4,786	−99.5%	23
2024年10月	13	4,487	−99.7%	13
2024年9月	17	4,412	−99.6%	17
2024年8月	13	3,795	−99.7%	13
2024年7月	14	4,021	−99.7%	14
2024年6月	17	4,941	−99.7%	17
2024年5月	24	4,642	−99.5%	24
2024年4月	29	5,896	−99.5%	29
2024年3月	35	6,711	−99.5%	35
2024年2月	28	6,305	−99.6%	28
2024年1月	28	7,129	−99.6%	28
2023年12月	29	7,822	−99.6%	29
2023年11月	33	8,135	−99.6%	33
2023年10月	29	7,634	−99.6%	29
2023年9月	20	6,240	−99.7%	20
2023年8月	15	5,598	−99.7%	15
2023年7月	23	5,866	−99.6%	23
2023年6月	29	6,692	−99.6%	29
2023年5月	17	5,434	−99.7%	17
2023年4月	23	5,629	−99.6%	23
2023年3月	15	4,932	−99.7%	15
2023年2月	16	4,442	−99.6%	16
2023年1月	8	2,534	−99.7%	8
2022年12月	27	6,015	−99.6%	27

東京都東村山市の区分マンションマーケットレポート

東京都東村山市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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