Market report
埼玉県和光市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県和光市在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Saitama Prefectural Wako Jurin Park·Ebiebi2/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県和光市的土地｜概览
#条数为埼玉県和光市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地容积坪单价从 55.2万日元/坪 变为 65.5万日元/坪，上升（+18.6%）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
和光市 最新
3,665万日元
2026年7月
全期变动
+31.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+88.9%
基准 1,940万日元
后 20%〜前 20%
3,200〜5,500万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 和光市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 和光市 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,850 | — | — | 25.5 | 6 |
| 2026年7月 | 3,665 | 1,940 | +88.9% | 65.5 | 27.8 | 12 |
| 2026年6月 | 3,900 | 1,680 | +132.1% | 85.6 | 21.8 | 17 |
| 2026年5月 | 3,975 | 1,880 | +111.4% | 64.1 | 27.1 | 14 |
| 2026年4月 | 3,200 | 1,800 | +77.8% | 62.1 | 25.8 | 10 |
| 2026年3月 | 3,705 | 1,780 | +108.1% | 62.8 | 24.8 | 13 |
| 2026年2月 | 3,630 | 1,800 | +101.7% | 53.9 | 25.8 | 21 |
| 2026年1月 | — | 1,800 | — | — | 24.8 | 9 |
| 2025年12月 | — | 1,850 | — | — | 26.1 | 8 |
| 2025年11月 | 3,830 | 1,880 | +103.7% | 57.2 | 26.1 | 19 |
| 2025年10月 | 4,000 | 1,880 | +112.8% | 60.5 | 24.8 | 29 |
| 2025年9月 | 4,040 | 1,850 | +118.4% | 70.7 | 24.8 | 13 |
| 2025年8月 | 3,280 | 1,930 | +69.9% | 71.4 | 29.8 | 15 |
| 2025年7月 | 3,010 | 1,780 | +69.1% | 39.7 | 27.1 | 15 |
| 2025年6月 | 3,190 | 1,780 | +79.2% | 52.9 | 26.4 | 18 |
| 2025年5月 | 4,190 | 1,480 | +183.1% | 72.1 | 22.1 | 16 |
| 2025年4月 | 3,080 | 1,390 | +121.6% | 51.6 | 20.2 | 31 |
| 2025年3月 | 2,780 | 1,550 | +79.4% | 55.2 | 21.5 | 17 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 1 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 3 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 4 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2023年11月 | — | 1,830 | — | — | 27.8 | 1 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 1 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 2 |
| 2023年6月 | — | 1,655 | — | — | 24.8 | 2 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 2 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 2 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地容积坪单价从 55.2万日元/坪 变为 65.5万日元/坪，上升（+18.6%）。
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地挂牌价从 2,780万日元 变为 3,665万日元，上升（+31.8%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
和光市 最新
35.5坪
2026年7月
全期变动
+0.1%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−21.3%
基准 45.0坪
后 20%〜前 20%
29.8〜46.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 和光市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.0 | — | 6 |
| 2026年7月 | 35.5 | 45.0 | −21.3% | 12 |
| 2026年6月 | 29.8 | 46.9 | −36.4% | 17 |
| 2026年5月 | 31.2 | 45.3 | −31.2% | 14 |
| 2026年4月 | 31.1 | 43.9 | −29.2% | 10 |
| 2026年3月 | 31.2 | 44.3 | −29.6% | 13 |
| 2026年2月 | 32.0 | 42.9 | −25.4% | 21 |
| 2026年1月 | — | 44.4 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 44.3 | — | 8 |
| 2025年11月 | 30.3 | 43.9 | −31.0% | 19 |
| 2025年10月 | 35.5 | 45.6 | −22.2% | 29 |
| 2025年9月 | 29.6 | 44.2 | −32.9% | 13 |
| 2025年8月 | 30.7 | 42.2 | −27.2% | 15 |
| 2025年7月 | 36.1 | 41.4 | −12.8% | 15 |
| 2025年6月 | 30.1 | 41.5 | −27.4% | 18 |
| 2025年5月 | 30.4 | 45.4 | −33.1% | 16 |
| 2025年4月 | 30.3 | 46.9 | −35.3% | 31 |
| 2025年3月 | 35.4 | 44.9 | −21.1% | 17 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 3 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 4 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 44.8 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 40.0 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県和光市各车站的土地行情
埼玉県和光市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県和光市周边区域的土地行情
按与埼玉県和光市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 朝霞市3.6km12 条2026年8月
- 練馬区4.3km192 条2026年8月
- 新座市5.3km42 条2026年8月
- 戸田市5.6km12 条2026年8月
- 板橋区6.5km107 条2026年8月
- 志木市6.6km14 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県和光市各邮编的行情
埼玉県和光市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
埼玉県和光市的文章
Urbalytics 关于埼玉県和光市的分析文章。
查找埼玉県和光市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。