東京都板橋区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价为 78.4万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 31.5%（557 条数据）。

東京都板橋区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价为 78.4万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 31.5%（557 条数据）。2022年12月到 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价从 63.9万日元/㎡变为 78.4万日元/㎡，上升（+22.7%）。2022年12月到 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓挂牌价从 3,910万日元变为 3,335万日元，下跌（−14.7%）。

Market report

東京都板橋区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都板橋区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

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Itabashi-at-nakajuku·Missmikage/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都板橋区的区分公寓｜概览

条数为東京都板橋区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价为 78.4万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 31.5%（557 条数据）。

区分公寓（在售）

557 条

2026年8月・占東京都的4.1%

查看这 557 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

2,931 条

2026年8月・占東京都的5.9%

建筑㎡单价（中位数）

78.4万日元/㎡

与東京都平均对比 −31.5%

2026年8月・259.2 万日元/坪

降价观察2026年8月，板橋区的区分公寓有254套降价（降幅中位数 −3.9%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

板橋区最新

3,335万日元

2026年8月

全期变动

−14.7%

对比 2022年12月

与東京都之差

−43.3%

基准 5,880万日元

后 20%〜前 20%

1,880〜6,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价板橋区	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价板橋区	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年8月	3,335	5,880	−43.3%	78.4	114.5	557
2026年7月	3,280	5,480	−40.1%	79.3	109.7	736
2026年6月	3,253	5,380	−39.5%	77.1	108.5	883
2026年5月	3,100	4,798	−35.4%	74.4	102.4	816
2026年4月	3,180	4,580	−30.6%	76.5	99.9	521
2026年3月	3,280	4,980	−34.1%	78.0	103.1	575
2026年2月	3,510	4,930	−28.8%	76.6	101.2	557
2026年1月	3,480	4,780	−27.2%	77.0	100.1	476
2025年12月	3,500	4,880	−28.3%	77.2	98.9	489
2025年11月	3,580	4,500	−20.4%	74.5	94.9	527
2025年10月	3,480	4,399	−20.9%	74.9	93.6	506
2025年9月	3,365	4,380	−23.2%	74.4	92.5	510
2025年8月	2,980	4,180	−28.7%	70.2	90.5	448
2025年7月	3,365	4,748	−29.1%	77.3	95.4	496
2025年6月	2,999	4,000	−25.0%	72.0	89.2	598
2025年5月	2,999	3,955	−24.2%	70.9	86.6	645
2025年4月	2,900	3,680	−21.2%	67.6	83.0	617
2025年3月	2,980	3,800	−21.6%	66.5	82.9	670
2025年2月	3,999	5,280	−24.3%	69.6	96.4	375
2025年1月	3,990	5,580	−28.5%	68.6	101.1	310
2024年12月	3,999	5,280	−24.3%	68.8	96.5	298
2024年11月	3,999	6,980	−42.7%	67.4	116.1	142
2024年10月	4,100	6,980	−41.3%	71.0	116.6	133
2024年9月	4,615	6,680	−30.9%	72.8	112.6	114
2024年8月	4,280	6,380	−32.9%	71.8	107.7	97
2024年7月	4,490	6,130	−26.8%	70.3	102.8	110
2024年6月	4,280	6,498	−34.1%	69.1	107.3	143
2024年5月	4,290	6,480	−33.8%	71.2	106.4	116
2024年4月	4,265	5,880	−27.5%	68.4	99.6	140
2024年3月	4,198	5,680	−26.1%	65.1	96.9	194
2024年2月	4,290	5,770	−25.6%	69.5	98.2	159
2024年1月	4,150	5,580	−25.6%	66.0	95.6	189
2023年12月	4,180	5,480	−23.7%	67.4	94.0	211
2023年11月	4,160	5,480	−24.1%	67.5	94.3	220
2023年10月	3,990	5,500	−27.5%	67.9	96.4	218
2023年9月	4,260	5,480	−22.3%	72.3	93.4	157
2023年8月	3,980	5,480	−27.4%	65.6	92.5	158
2023年7月	3,785	5,480	−30.9%	64.3	94.2	164
2023年6月	3,999	5,980	−33.1%	65.9	101.2	155
2023年5月	3,980	4,990	−20.2%	65.0	88.2	156
2023年4月	3,895	4,980	−21.8%	64.6	86.7	152
2023年3月	3,800	4,780	−20.5%	64.2	85.5	131
2023年2月	4,340	4,780	−9.2%	70.0	84.3	136
2023年1月	3,785	5,390	−29.8%	63.5	91.1	73
2022年12月	3,910	5,180	−24.5%	63.9	88.9	185

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价为 78.4万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 31.5%（557 条数据）。
2022年12月到 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓建筑㎡单价从 63.9万日元/㎡ 变为 78.4万日元/㎡，上升（+22.7%）。
2022年12月到 2026年8月，東京都板橋区的区分公寓挂牌价从 3,910万日元 变为 3,335万日元，下跌（−14.7%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

板橋区最新

53.0㎡

2026年8月

全期变动

−14.5%

对比 2022年12月

与東京都之差

−7.8%

基准 57.5㎡

后 20%〜前 20%

25.9〜70.1㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	板橋区	東京都	差	数据条数
2026年8月	53.0	57.5	−7.8%	557
2026年7月	52.6	57.0	−7.7%	736
2026年6月	52.0	56.7	−8.3%	883
2026年5月	50.4	56.1	−10.2%	816
2026年4月	51.3	55.8	−8.1%	521
2026年3月	51.6	56.8	−9.2%	575
2026年2月	54.8	57.3	−4.4%	557
2026年1月	53.4	56.6	−5.7%	476
2025年12月	54.1	57.5	−5.9%	489
2025年11月	54.3	56.5	−3.9%	527
2025年10月	53.7	56.5	−5.0%	506
2025年9月	53.3	56.7	−6.0%	510
2025年8月	51.3	55.8	−8.1%	448
2025年7月	54.5	57.8	−5.7%	496
2025年6月	51.5	55.7	−7.5%	598
2025年5月	52.4	55.3	−5.2%	645
2025年4月	51.0	54.4	−6.2%	617
2025年3月	52.1	55.8	−6.6%	670
2025年2月	64.0	62.0	+3.2%	375
2025年1月	63.0	62.0	+1.6%	310
2024年12月	64.0	62.0	+3.2%	298
2024年11月	64.0	66.0	−3.0%	142
2024年10月	64.0	65.6	−2.4%	133
2024年9月	68.0	64.6	+5.3%	114
2024年8月	64.0	65.4	−2.1%	97
2024年7月	66.0	65.1	+1.4%	110
2024年6月	65.9	66.0	−0.2%	143
2024年5月	64.1	66.0	−2.9%	116
2024年4月	64.0	64.8	−1.2%	140
2024年3月	66.0	64.0	+3.1%	194
2024年2月	66.8	64.2	+4.0%	159
2024年1月	66.0	64.0	+3.1%	189
2023年12月	66.0	64.0	+3.1%	211
2023年11月	66.0	63.6	+3.8%	220
2023年10月	66.0	64.0	+3.1%	218
2023年9月	65.2	64.0	+1.9%	157
2023年8月	62.0	64.0	−3.1%	158
2023年7月	62.0	63.8	−2.8%	164
2023年6月	64.0	64.0	±0.0%	155
2023年5月	64.0	62.0	+3.2%	156
2023年4月	64.4	62.0	+3.9%	152
2023年3月	62.0	62.0	±0.0%	131
2023年2月	66.0	62.0	+6.5%	136
2023年1月	64.0	64.0	±0.0%	73
2022年12月	62.0	64.0	−3.1%	185